荔湾再上新盘，晋西北已经乱成一锅粥了。
后台不断收到粉丝咨询，在越秀和天河上班，房子选哪里比较好？
楼姐认为在主城区预算300万左右，荔湾各方面都很能打。
不过选在荔湾哪个板块，得要看你是出于什么样的买房需求。
如果像这位粉丝上班需要在荔湾、越秀和天河三区通勤，楼姐推荐关注地铁1号线沿线板块。
地铁1号线作为广州首条地铁线路，穿过广州烟火气最浓的老城区和新中轴，比如说公园前、东山口、体育西...
不用换乘和少坐几个地铁站，对打工人来说多重要，想必大家懂的都懂。
再就是总价预算，居住环境也要改善，楼姐觉得花地湾板块算是一个。
300万左右不仅能上车，产品选择还不少，对上班白领来说很友好了。
花地湾板块在售新盘共有5个，大多是高使用率产品，未来二手流通也有竞争力。
对比荔湾其他板块，花地湾置业门槛相对更亲民，比如中海浣花里71平2+1户型，总价28X万起，首付40+万起。
花地湾在地段上靠近白鹅潭核心区，好处就是“学铁商”三大件都配齐了。
在官方整体规划下，花地湾的地位今时不同往日，逐渐形成白鹅潭核心区-花地湾商务组团-聚龙湾组团。
未来无论是白鹅潭核心商务区，还是万象城、太古商业落成，花地湾板块也能吃到“头啖汤”。
花地湾不仅留住了老城区的烟火气，城市界面也焕然一新。
不变的是荔湾老广起早饮茶，陶陶居点个叉烧酥，晚上到芳村吃个靓鸡煲。
变化的是沿街底商焕然一新，奈雪の茶、肯德基、水厂等餐饮品牌下楼就能享受。
在芳村原有的基础上，不少功能配套陆续落地，比如花地湾公园、广医大附属第一医院...
逐渐的，花地湾未来将成为芳村的新中心。
家长们最关心的学校也有解了，省实荔湾学校花地湾校区今年已正式开学。
在花地湾板块，集教育、交通和产品优势一体的，中海浣花里算得上是板块的“优等生”。
在今年官方出炉的学区划分中，中海浣花里正式纳入省实荔湾学校花地湾校区招生范围，妥妥的名校书包。
从1号线坑口站出来，大概300米就到项目，不用换乘直达公园前、体育西等核心商圈。（数据来源：百度测距）
学铁商一件不落，户型产品也是超100%的使用率。
71平的爆款2+1创变空间，总价280万起；高品质改善户型，108平2+2空间总价460万起步，性价比更高。
小户型也有大尺度享受，约5.2米大开间、超大观景阳台、全屋飘窗一样不少。
高使用率带来的空间体验，也是板块比较稀缺的。
整体而言，总价300万左右在花地湾置业选择更多，上车门槛相对更低。
试想一下，只要花40万+就能享受白鹅潭的学铁商配套，以及中海的品质服务，还挺划得来。
关于花地湾，大家怎么看？欢迎来评论区聊聊。
