517新政后，广州首个开盘的全新盘来了！
前不久，楼姐曾报道中央公馆亮相引起广泛关注，堪称黄埔“高富帅”。（点击详情）
距离正式开放7天，项目竟在今晚火速开盘，首推81-159平三至四房，总价约338万起。
截止发稿时间，据闻项目已成交180套，打响新政后第一枪！
NO.1
首开卖爆180套
黄埔高富帅开出惊喜价
今晚，保利招商华发·中央公馆迎来首次开盘，吸引了近千人参与摇号选房。
更为劲爆的，这距离项目开放营销中心蓄客，才仅仅过去7天时间，刷新了老黄埔开盘速度。
上周末2天意向客户诚意登记就达到超400组，客户进场都“被挤爆了”，有多组客户拼手速抢一套房源的现象。
而今天晚上项目开盘，地点定在南丰朗豪酒店，下午6点时候，签到区就排起了长龙，甚至一些买家进场，光排队就花了大半个小时。
现场火爆的氛围，是这样的：
当然，对各位买家而言，最为惊喜的还是价格和优惠，楼姐了解具体开盘价格：
81平总价约338万，均价约4.2万/平；
89平总价约393万，均价约4.4万/平；
116平总价约503万，均价约4.3万/平；
前期认筹诚意客户享受额外开盘99折，好户型和楼层基本靠抢。
NO.2
三大维度揭秘
黄埔“高富帅”真能打
可以说，保利招商华发·中央公馆从土拍到入市，项目自带聚光灯。
在楼姐看来，项目至少从地段、配套到户型三大维度，练就“黄埔高富帅”。
广州向东，海丝城接力第二CBD
据《广州东部中心总体规划》提出，广州城市中心向东发展，海丝城成为广州东部中心的重要组成部分。
中央公馆所在老黄埔，已经全新升级为海丝城“世界滨水活力区”，将成为接手珠城后的第二CBD，发展潜力可期。
按规划“十里经济走廊”将聚集大批人工智能、数字创意、新材料智造等产业，容纳4000多家科创企业。
更多的资金、人才聚集这里，项目未来的增量十分可观。
老黄埔“三馆一宫”，全配套下楼即达
从地铁5号线大沙东站步行到项目，仅有约500米，途经过荔枝公园，郁郁葱葱的宜居气息扑面而来。
项目楼下就有黄埔图书馆、广州市第三少年宫、文化馆（项目配建），往北一路之隔就是体育中心，这样的配套密集度堪比珠江新城。
有“三馆一宫”和口袋公园的加持，在文化发展上补上了重要一环，共用促进城市品质提升。
项目最近的两所小学，怡园小学（北校区）和怡瑞小学都是黄埔第一梯队，家长步行接送更方便。（具体入学以教育局最新招生方案为准）
家长试想一下，上学有黄埔TOP级小学，周末报兴趣班到少年宫上课，闲暇时间泡在图书馆，教育真正做到“赢在起跑线上”。
｜项目航拍图
｜广州楼市发布 摄
老黄埔首个，户型使用率破100%
契合老黄埔舒适宜居的特性，保利招商华发·中央公馆在产品上花了不少心思。
从售楼部、洽谈区到样板间，处处都能体验项目公馆大宅的豪华风格。
产品重点在高使用率、户型南北通透、设计创新三大原则上，给楼姐不一样的居住体验。
比如说多人抢购的89平三房户型，总价约393万，惊喜满满。
通过灵活多变的设计创新，将厨房、餐厅和客厅的空间连通，形成一个开间约3.7米、面积约21平的大方厅。
约12米的南向采光面、四开间朝南、南北对流竖厅格局...小户型也有舒适体验。
约30平的大主卧，尺度感拉满！标配270°飘窗采光更佳，L型衣帽间更有120平以上户型的收纳功能。
四口之家加点预算，优选上车116平，总价仅503万起。
客厅没有设计承重墙，入户花园、客餐厨、阳台灵活拓展成一个超级大方厅。
约6米的大阳台，拓宽了生活的尺度。
总的来说，保利招商华发·中央公馆是老黄埔唯一使用率破100%的新盘，兼顾成熟配套和高实用户型。
如果你是5号线/7号线沿线通勤、打算上车老黄埔的小伙伴，千万别错过。
