香啊，5字头也能买广州滨江上都了？
今天，楼姐发现中介在推广州滨江上都的工抵房，单价5.3万/平起。
楼姐第一时间找项目现场销售求证，挖出了更多猛料。
NO.1
5.3万/平起买滨江上都？
8套工抵房目前仅剩3套
豪宅卖工抵房，是不是很少见？楼姐也觉得稀缺。
据中介表示，广州滨江上都端午前推出了一批工抵房，想买得抓紧，现场销售证实消息属实。
项目推出的8套工抵房房源，单价最低约5.3万/平起，其中有5套已显示售罄，还有约155平、约115平以及约133平三套在售。
销售表示，项目在售的约109-253平，不同朝向、楼层价格有浮动，望花园的户型可以申请5字头。
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楼姐查了项目近3年的网签，今年网签33套，年后网签的房源单价都在8万+/平。
对比之下，这批工抵房确实很实惠。
懂行的都知道，工抵房的价格往往比正常的商品房价格低很多，甚至7折、5折卖都正常。
工抵房一般是项目抵给工程方用于抵消工程款的房子，背后的权属、交易流程也比商品房复杂。
还有一种情况，市面上部分项目也会把天地楼层或朝向较次的房源包装成“工抵房”进行销售。
至于广州滨江上都是哪种，销售的原话是：
“我们的就是按正常的手续去办的。”话都说到这个份上了，懂的都懂。
至于装修标准，销售发来了一套建面约131平的板房视频，带装修交付。
NO.2
距江不到100米
125万方有商业有公园
关注荔湾市场的朋友，或多或少都知道广州滨江上都。
这是荔湾的江景豪宅盘，部分户型卖到11万+/平，外部条件和本身的业态配置都比较硬核。
项目距离江边直线距离不到100米，还有约2公里的江岸线。
门口就是约18万方的广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，东西连接至广钢原址公园。
这条件在广州江景盘里面算比较优秀的。
看回项目本身，体量大概125万方，涵盖了大型商业、企业总部、星际酒店、教育医疗等多种业态，是综合体大盘。
自身配套齐全，未来人气和居住氛围感都较好。
在增值潜力上，有江景、又有大型商业加持的项目，未来进入二手市场的流通性和价格方面也更有竞争力。
据了解，项目接下来将有多个配套利好密集兑现。
首先是配建广外附属荔湾小学，即将迎来第一批“广外系”学子，这是一大加分项。
一期璇湾的社区商业“璇湾坊”也有多个商家品牌意向入驻，开业在即。
预计年内通车的广州地铁11号线鹤洞东站（在建）距离项目直线距离不到200米，规划中的佛山地铁11号线也紧挨项目南侧设站。
此外，项目从年初开始包括一期璇湾A区在内的三个地块已交付，部分业主已入住。
与此同时，项目的二期地块也在建设中，会有更多的业态出来，更多的配套陆续兑现。
今年市区新盘供应非常多，但江景盘一直都很稀缺。
以往想买广州滨江上都要8万+，现在部分房源5.3万/平起也有机会。
大家觉得买得过吗？欢迎下方留言~
