11月第一份惊喜,来自3东开通!
今早,3号线东延段首班车正式通车,楼姐起了个大早第一时间去打卡。
“3东”西起番禺广场站,沿亚运大道向东延伸至海傍站与4号线换乘,共设傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站4座车站。
各个站点都设打卡位,布置了鲜花布景以及广州地铁吉祥物,仪式感很足,亚运城及周边的市民,早早就带上娃过来体验。
我们来看下,上班族最关心的首发站客流情况。
可以见到,海傍站确实很多人,楼姐在8:30分左右上车就已经抢不到座位了。
不过呢,各个车厢还是可以找到舒服的站位靠一靠的。
亚运城作为首发站,加上18号线快线停站万博,亚运城居民可以实现4站番禺广场、5站万博、7站天河,一轨直通珠城,实名羡慕了。
据测算,从海傍站出发,到番禺广场用时约11分钟,到客村用时约38分钟,到珠江新城用时约41分钟。
不少打工人更关心,痛失首发站的番禺广场,是不是很难挤?
楼姐是早上8:15分左右从番禺广场过来的,早高峰实行了客流管控,刷卡进站时需要排下队,去往市桥方向上车比较顺利。
也有8点前在市桥进站的上班族透露,体感上人流量比之前多了一半...话说坐3东的朋友,你们感觉人流量咋样?
千呼万唤的3号线东延段,是贯穿番禺区东西向的交通骨干,带动的是整个番禺东板块发展,市民期待值一直很高。
今早,楼姐还收到一个重磅消息:
据内部人员透露,石碁南站旁边的广州新城停车场场站综合体一期地块,预计很快重新上架。
番禺的朋友可能有印象,这块地在去年因故终止出让,来到现在刚好时隔1年了。
地块位于番禺亚运大道以北,距离3号线东延段石碁南站约700米。(来源:百度地图)
楼姐注意到,地块在今年首批供地清单中出现过,如果在3东开通后上架,是懂追热点的。
根据前期资料,地块用地面积174190平,总建筑面积224000平,容积率2.24,将配建学校、商业。
有地铁、有学校、有商业,还是TOD上盖,待地块再度归来时,价值需要重新审视了。
1、地块交通优势,已经所见即所得。
3号线全线拉通,从石碁南站出发,2站番禺广场、3站万博、4站琶洲,5站直达珠江新城,交通优势直接明牌。
在天河、琶洲、万博、番禺广场等区域上班的人群,基本都可实现30分钟舒适通勤。
2、地块配建学校、商业,约6分钟番禺广场商圈。
除了交通明牌,按照前期规划,地块还会配建学校、商业,未来作为配套补充。
加上3东开通之后,大约6分钟就能到番禺广场商圈,日常生活挺方便。
3、将开发TOD项目,带来新规后户型。
值得一提的是,这里未来还是TOD上盖物业。楼姐还扒到一张广州新城停车场上盖开发效果图,先来一睹为快。
除了TOD上盖,还会给片区带来超100%使用率的户型产品。
据内部人员透露,如无意外,广州新城停车场场站综合体一期地块预计会在下周挂牌。
目前,放眼番禺东,三号线东延段沿线在售新盘不少,楼姐也给大家整理出来了。
例如首发站的成熟大盘中海亚运城,番禺广场站的路劲美的隽樾府、傍江站的龙湖金地天峯、保利琅誉等。
从刚需、刚改到改善,买家都能找到合适的选择。
好了,对于3号线东延段以及广州新城停车场地块,你怎么看?