今早，国新办举行发布会，官宣将出台一系列大招。
财政部官宣取消豪宅税、支持收购存量房等利好消息，更多增量政策已在路上。
政策官宣一出，碰上广州放开限购后，首个全新开盘项目——中建玖合·未来方洲。
据说在政策利好的加持下，开盘现场座位全满，现场抢房十分火热！
NO.1
恰逢政策官宣的东风，未来方洲今晚连夜开盘！
从晚上6点时候，签到区就排起了长龙，甚至一些买家进场，光排队就花了大半个小时。
7点正式摇号抢房，现场氛围是这样的：
开盘价格与网传的版本基本相同，前期认筹享受额外开盘98折，算下来价格是真的香。
79平：282-320万，单价3.5-4万/平。
95平：370-410万，单价3.9-4.3万/平。
108平：430-480万，单价4-4.4万/平。
128平：540-580万。单价4.2-4.5万/平。
142平：640-660万，单价4.5-4.6万/平。
NO.2
开盘人气火爆，说到底还是项目各方面给到超配的体验感。
从地铁、商业、教育、高铁枢纽，老黄埔现在和未来最核心的配套，都在项目周边。
未来方洲首开区妥妥的双地铁配置，距离13号线双岗站约300米，距离5号线文冲站约800米。
3站金融城、6站琶洲，约30分钟内直达珠江新城，便捷的通勤时间很戳打工人的痛点。
如果你在金融城、珠江新城上班，想买一个通勤方便、户型使用高、有发展潜力的新盘，这里值得考虑。
教育上，未来方洲配套8所学校，包括2所九年制学校+1所完全中学+1所小学+4所幼儿园。
值得一提的是，项目九年制学校在谈一所名校资源，坐等官宣。
加上220万方的旧改大城里，将教育、商业、公园、街区等生活场景融合一起，打通配套之间的联系。
试想一下，从地铁出站穿过繁华的商业街区，路上的社区广场演奏着Bandlive，这种归家体验是其他项目无法实现的。
｜广州楼市发布 制
总体而言，未来方洲首开区主打地铁+学校+商业，配套上基本不缺。
性价比放在当下市场也是很能打，比方说老黄埔F3（富颐、城光、中鼎）没有300万以内产品。
新盘中，中央公馆近期部分房源特价，单价3字头即可上车，但综合来看未来方洲大城配套更全面，学位更有保障。
中建海丝城本周加推6号楼正面硬刚，约79-108平三至四房，单价3.1-3.6万/平。
但地段上，未来方洲更位于老黄埔文冲核心，产品和客群更为改善：95平做3+1房、142平双套间...
｜108平样板房主卧实拍
｜广州楼市发布 摄
在二手市场方面，未来方洲将会直接冲击老黄埔在售的次新房。
就拿一路之隔的万科城市之光来说，A8收官小户型也要卖5万+/平。
目前挂牌的二手房源，80平左右的三房挂牌约350-400万，95平左右总价去到500万。
｜图源：贝壳二手
未来方洲配套上超配，价格上后发制人，看老黄埔的客户等来了更优的选择。
感兴趣想要开盘价格的粉丝，可以联系楼姐！
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