时隔二十年，钱塘江边再现贵胄杭州资产
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2024-09-25 19:31
浙江
杭州自古华贵，东南形胜、三吴都会，参差十万人家，归去凤池夸。东魏衣冠南渡之后，一部杭州史，照尽中国南北大交融、经济东南倾。千年以来，从西湖时代到运河时代，杭州的城市地段始终围绕着西湖、运河一方浓缩的小天地。到了上世纪末、本世纪初，受西部群山、湿地的地理条件制约，西湖-运河再也不能够满足杭州进击现代都市的需求。这座千年古城亟需一片更壮阔的天地自由翱翔，闯出一片新天地。因此，杭州从1996年萧山西部三镇建立滨江区开始，就制定了初步的跨江发展方案，一来破解小城桎梏，二来揽萧山入怀，整合全城。随后的近三十年，在这条极具城市战略意义的钱塘江发展轴上，杭州陆续落子了钱江新城、互联网小镇、物联网小镇、滨江区府、奥体、钱江世纪城等一大批城市中央商务区、产业集聚区为核心的产融住板块，顺利拉开杭州全面拥江发展的序幕。城市空间、配套、产业全方位向钱塘江转移，不仅成就了钱塘江两岸的盛世都市，更造就了迄今为止可能是杭州历史上最大的一批富人、改善群体。随着城市空间格局的剧烈变迁，富人群体分布的大转移，杭州豪宅史也同步翻开了新的篇章。西湖、运河不再引领杭州豪宅潮流，在杭州豪宅群雄四起、各领风骚的秀场上，钱塘江畔用了20年成了绝对的赢家。原因无他，这是千年城市底蕴和城市空间格局剧变共同作用的结果，西湖群山文脉与钱塘江的合力，让钱塘江畔成为杭州新千年毋庸置疑的城市财富和精神高地。现在杭州人耳熟能详的九溪玫瑰园、春江花月、金色海岸、蓝色钱江、东方润园、阳光海岸、大都会、IFC全部位于钱塘江畔。众多头部品牌房企用了20余年，不断在江岸迭代豪宅新作，创造出一个个经典豪宅，声震杭城，乃至引得全国地产人观摩学习。并且这些各时代的豪宅代表作分布还出乎意料的一致：齐刷刷的屹立在之江路上。背靠江北主城、直面壮阔钱塘江，这条之江路全周期的见证了气势磅礴的钱塘江时代从无到有的历史轨迹。加之北接西湖、杭州老城的先天优势，天时地利人和簇拥下，为之江路构建起一套完整的超级“造富+聚富”能力，毫无争议的成为杭州第一发展轴、第一豪宅中轴。历史车轮还在滚滚向前，江河汇、钱江新城二期、东部湾新城等重要板块已经全面启动开发。环顾全球，上海黄浦江、巴黎塞纳河、纽约哈德逊河等世界级都市的发展轨迹都预示着，杭州钱塘江时代不会止步，一路向东，会是之江路和杭州的拥江宿命。之江路豪宅轴线也将随之东拓，延伸、壮大，直至比肩世界名城的豪宅带。
所幸杭州、所幸时代，钱塘江不停歇，豪宅迸发不止步，之江路上、钱塘江边又现城市至高资产：江畔低密——建发云启钱湾。所以当钱塘江撞见低密的化学反应，注定是更高于江畔平层的珍贵城市资产。这是钱塘江畔更为罕见的资产组合，没有先例，但有迹可循。西湖时代，传世大宅莫过于郭庄、汪庄、秋水山庄，当代的四季世家、青龙山庄，沉浸运河边，传世大宅的第一印记必有江南里，繁华城中，凤起潮鸣、御园不逞多让。这些大宅的品类惊人的一致：中式低密院落，这是属于中国人血液中的人居终极形态。![]()
当云启钱湾被建发以熟稔无比的中式创新力为根基，协同20年一遇的钱塘江畔低密宅地共同走来时，就已经创造了一个时代：贵胄杭州资产走入了——钱塘江畔中式低密大盘的时代。接下来，建发将以浓缩十数年的中式经验，携手gad建筑大师——蒋愈，拿出极具创新迭代的产品力，意图刷新杭州人、乃至地产界对于中式低密认知。![]()
排屋、类独栋的产品组合定义，结合类台地的台墅理念，塑造建发中式低密壹号作品。养云静舍、书香印翠、云启之江，印证了建发中式魔力，所到之处皆是标杆。只不过这次，云启钱湾聚合钱塘江岸、中式、低密，锚定的是人居大成形态，直指全城标杆。南星桥虽是大多数杭州人的仰望，但终究不及钱塘江畔低密大宅，这是朴素的、世界普适规律——供需关系所决定的、不可轻易逾越的法则。钱塘江时代承载杭州城运，必然使得拥江封面将全面超高密度化，寸土寸金的黄金地带天生就是低密诞生的紧箍，一旦被打破，就注定城市之巅。一脉之江豪宅带，20余年仅此数个低密大盘，可想而知九溪玫瑰园的稀缺度。因此当建发拿下这宗以钱江新城为中点，地理对称九溪玫瑰园的罕见江岸低密地块时，杭州富人们的目光就立即牢牢锁定之。涛涛江岸、繁华钱江，20年一回钱塘江畔低密大盘，云启钱湾，让杭州人真的等太久、太久了。稀缺是价值源泉，但九溪玫瑰园、云启钱湾们的贵重，绝不仅来自于钱塘江低密大宅，更来自中国人居至高境界：钱江新城CBD、万象城直线距离约12km，未来城市新封面——江河汇、IFC直线距离约11km。![]()
之江路钱二段正全线下沉、半快速路化，让万象城、IFC、来福士、SKP，还有各类医疗、城市资源，全都被香樟夹道、立体景观层叠的之江“国宾”大道输送至云启钱湾身前时。盛世钱塘江，之江路两端，一侧是西湖群山隐秘九溪，一侧则是云启钱湾东部第一湾。一条之江路天际线，中间高耸两边隐世，贵胄却永远在两端。当建发把低密大盘重新带回钱塘江时代，杭州人深藏内心的排屋、合院低密梦被彻底激发。![]()
2024年，杭州压轴豪宅，还看钱塘江畔——建发云启钱湾。-END-
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