哎呀，央妈这次可是真不含糊，直接给经济来了个“大脚油门”！
就在刚才，央妈公布了最新的LPR，1年期LPR直接报到了3.1%，上个月还是3.35%呢；5年期以上的LPR也降到了3.6%，上个月还是3.85%。这一下子，1年期和5年期以上的LPR都比上个月少了25个基点，真是让人眼前一亮啊！
其实啊，昨天的降息，咱们心里都有数，那是板上钉钉的事儿。你看，9月27日央行就提前下调了7天期逆回购利率20个基点，这不是明摆着要给LPR报价打个样儿嘛！所以，这个月LPR下降，咱们心里早就有了预期，只不过没想到来得这么快，提前了二十多天呢！
再说了，上周五央行的行长潘功胜也发话了，说商业银行已经下调了存款利率，这个月21日公布的LPR肯定也得降个0.2到0.25个百分点。这一下来，咱们心里就更有底了！
不过啊，这次LPR下调的幅度，可真是给了咱们一个大大的惊喜！直接超过了市场和政策预期的20个基点，真是够给力！
咱们回顾一下LPR的历史报价，今年2月份的时候，5年期以上LPR就下调了25个基点，变成了3.95%，1年期LPR利率倒是没变；到了7月份，1年期和5年期LPR都下调了10个基点，分别变成了3.35%和3.85%；这不，10月份又来了个大动作，LPR直接以年内最大幅度调降，央妈这是真豁出去了，一心一意要刺激经济啊！
这次LPR下调，对咱们普通人来说，最大的好处就是房贷又要降低了！今年以来，5年期LPR已经累计下降了60个基点，对于那些选择1月1日定价的购房者来说，这个月房贷利率已经下调了30个基点，3个月后还要一次性下调60个基点呢！这一下子，购房支出可是实实在在地降低了不少啊！
央妈这次真是用心良苦啊，咱们可得好好把握这个机会！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？最近啊，某些地方的居民购房成本可是大跳水，这楼市的变化，简直就像天气一样，说变就变，而且变化还特别明显呢！
要说这降息的好消息一出，谁是第一个蹦跶起来的？没错，就是深圳楼市！相比之下，上海就显得淡定多了，人家去年就已经悄悄地价格回暖，特别是那些豪宅，简直热得跟夏天的冰淇淋一样。
这不，新政一落地，深圳楼市就出现了三个“日光盘”，热闹得跟过年似的。就拿10月19日那天来说吧，深圳光明凤凰城板块的中建观玥一开盘，哇塞，2047批客户蜂拥而至，就为了抢那192套房！登记比例高达1∶10.66，简直就是10个人抢一套房的节奏啊！结果，开盘才90分钟，房子就被一抢而空，这速度，简直刷新了深圳近三年的认筹纪录！
购房者们也是拼了，纷纷表示：“只要能选到房，楼层和朝向啥的，都不在乎了！”你说这中建观玥千人抢房的事儿，能不轰动吗？
而且啊，这事儿可不简单。以前深圳的日光盘，那可都是单价10万元/平左右，总价千万元的豪宅盘，跟上海的火爆一样，都是有钱人的游戏，没啥代表性。但现在呢，连低上车门槛的普通住宅中建观玥都能火爆成这样，这说明啥？说明普通人也开始蠢蠢欲动了，楼市的预期啊，已经悄悄地扭转了！
数据说话，截止到10月18日，深圳新房认购已经达到了6632套，按照这个趋势，10月新房成交突破8000套，甚至朝着1万套奔去，那都不是梦！
要知道，在深圳，新房成交8000套以上的，那基本上都是牛市行情的节奏啊！所以说，这一轮楼市回暖，可能真的要从深圳开始了！
当然啦，贷款利率下降的背后，其实是存款利率先行。上周五，六大行已经官宣了，存款利率下调。从10月18日起，人民币存款挂牌利率就调整了，活期存款利率下调了5个基点，定期存款利率也都下调了25个基点。这一轮存款利率下降的幅度，那可是真的不小啊！
说到这，我得插一句，全国存款150万亿，全国房贷38万亿。这么一算，这一波房奴的福利，可都是亿万打工人辛辛苦苦挣出来的啊！
最重要的是，这次降息距离上一次商业银行降息，才不到3个月呢！而且啊，本轮降息中，商业银行已经六轮下调存款利率了，分别在2022年9月、2023年6月、2023年9月、2023年12月、2024年7月和2024年10月。这频率，简直就像是在跟我们玩心跳啊！
所以啊，在低利率时代，咱们真的得好好想想，这钱该怎么投资、该怎么消费了。别忘了啊，上周的金融街论坛年会上，央妈可是又提到了：要把物价合理回升作为重要考量呢！
