限购调整后的首个黄金周，北上广深这四大一线城市的楼市，简直就像镀了金一样耀眼。
就说那个“十一黄金周”，北京、上海、广州、深圳的售楼处，哪个不是热得像蒸笼？“3天来了345波客人，卖了46套房，收了2.61亿！”上海江川路的华润·印江润府，国庆假期第三天就挂出了这么一张大红海报。销售经理笑得合不拢嘴，说这可是项目开盘以来，国庆假期三天里成交金额和面积都创了新高。
再看看深圳宝安区的鸿荣源珈誉府，9月30号那天就宣布“单日成交破百套”，成了新政后深圳第一天卖得最好的新房。10月1号，记者跑去现场一看，从地铁口到售楼处门口，全是中介在拉客，里面更是挤得满满当当，开发商只好临时在售楼处各个角落摆桌椅，好让销售们跟客户聊天。
广州荔湾区的新世界凯粤湾也是火得不行。项目负责人说，限购政策一取消，售楼部那晚就加班加到天亮，到第二天中午12点，来访量比平时多了两倍！售楼处的热闹，可不是光说说而已，数据摆在那里呢。保利发展“十一黄金周”全国卖了148亿，比去年多了47%，北上广三城就贡献了44.5亿，涨了138%！万科南方区域7天假期卖的房子，比9月整个月还多，10月的任务也提前完成了，完成率超过200%！还有华润置地，上海宝山大场镇的中环置地中心·润府，10月8号就宣布销售金额破了100亿。
这下可好，业内人士都感慨，售楼处成了这个假期最烧钱的“景点”。北京链家研究院院长高原也说了，跟去年同期比，“十一”期间北京二手房新咨询客户量涨了45%，卖家那边呢，预期一好，心态也乐观了，黄金周期间新挂牌的房源少了16%。这样一来，客源房源比就从1：10变成了1：17以上，市场也从买方市场变成了平衡市场。
从10月1号到7号，全国重点监测的65个城市，每天找新房的热情那叫一个高涨，热度指数达到了74，比9月还多了8%呢！深圳更是不得了，国庆假期找新房的热情比去年同期涨了12%，环比上周也涨了7%。北京、广州、上海也没落下，分别涨了9%、7%、1%。这“十一黄金周”的楼市，简直就像是被打了一针强心剂，给市场带来了不少积极信号。
不过啊，这热度能不能一直持续下去，就成了地产从业者们心里的大石头。但咱们也别太担心，李益峰大神就给我们分析了，政策上，北上深这些大城市，未来的限制性政策可能还会再优化优化，二线、三四线城市呢，购房补贴力度也会加大，就是为了让市场更稳，价格更合理。
而且啊，现在不只是想着怎么卖房，怎么去掉库存也是个大问题。国企收储这些政策，以后也会更加完善。市场上，“银十”开头就给了我们一个大惊喜，核心城市的市场明显在回稳，大家买房的信心也开始恢复了。预计接下来，新政的效果还会继续显现，假期里认购的数据也会在网签上体现出来，10月的销售数据，说不定能给我们一个大大的惊喜呢！
再说说啊，国庆假期刚结束，国家发改委就开了个新闻发布会，主题就是怎么让经济更上一层楼，怎么让结构更优，发展态势更好。国家发改委主任郑栅洁都说了，降低存量房贷利率这些政策已经出台了，有些城市全面取消限购，有些城市限购也放宽了。这意思就是，房地产后面还有大招等着我们呢！
所以啊，咱们就拭目以待吧，看看这楼市接下来还会给我们带来什么惊喜！
