嘿，小伙伴们，你们听说了吗？深圳那边的二手房市场，最近简直是热得跟夏天的烤串似的，火得不行！传言说成交量要破万了，这可不是我瞎掰的，是有真凭实据的。
你们知道吗，深圳市房地产中介协会刚发布的那个数据，简直让人惊掉下巴！上周，就是10月7号到13号那会儿，深圳的二手房，加上那些自助的，成交量直接飙到了2316套！这数字，环比大涨了649.5%，简直就是近三年来周成交量的巅峰啊！
咱们来分析分析，为啥深圳的二手房市场会这么火爆呢？
其实啊，这背后的原因挺简单的，就是深圳9月29号出的那个调控新政，效果实在是太好了，楼市利好政策那是一个接着一个，简直就像是在给购房者发红包。再加上国庆假期那会儿，二手房的数据有点滞后，所以这周的成交量才体现得出来，单周二手房的成交量就超过了2000套！这速度，简直就像是在坐火箭！
不过啊，这里我得跟大家说清楚，深房中协这个“成交录得量”啊，它是以二手买卖合同发起时间为准的，跟住建局公布的那个过户成交还有点小差别。但就算这样，跟过去的录得量比起来，那也是涨得不要不要的。你们看看贝壳研究院的数据就知道了，深圳10月份前13天的日均签约量，环比9月涨了182%！这涨幅，简直就像是坐上了过山车！
再来说说住建局官方公布的那个数据吧，9月深圳的过户量是3191套，日均约106套。按照这个速度推算下来，10月的日均成交量得在300套左右。你们算算看，前两周就已经有近4000套的成交量了！按照这个速度下去，10月二手房成交量破万，还真不是梦！
想当年啊，深圳二手房月度成交破万套，还得追溯到2020年6月到8月那会儿。那时候出了一个“715政策”，买家们那是争分夺秒地出手啊，生怕错过了这个购房的好时机。这次楼市新政不仅带来了成交量的爆发，限售令的取消也让挂盘量直线上涨。那些原本被限售的房子，现在都可以拿出来卖了，市场上的房源一下子就多了起来。
我有个朋友，他就在深圳做房地产中介的。他跟我说啊，这段时间他忙得连轴转，每天都得带好几拨客户去看房。他说啊，现在的市场真的是太好了，客户们一个个都像是捡到了宝似的，看到合适的房子就立马下单。他还说呢，这段时间他的收入也涨了不少，都快要赶上他之前一年的收入了！
截图来源：乐有家
嘿，各位朋友们，你们知道吗？深圳那楼市啊，最近又开始热闹起来了！可不是嘛，我特意去查了查深房中协的数据，你们猜怎么着？截至10月14号那天，深圳全市竟然有67393套二手房源在卖，比上周还多了整整983套呢！这数字，看得我都惊呆了。
你们说说，龙岗、南山、福田这些地儿，哪个不是深圳的热门区域？挂牌量都在1.1万套以上，尤其是龙岗，那有效在售的房源都快两万套了，17822套啊朋友们，这可不是个小数目！深圳的几个头部中介机构，像是贝壳啊、中原啊，他们那挂盘量也是噌噌噌地往上涨。
贝壳平台的数据我也看了，截至10月13号，二手房挂牌量比新政前，就是9月28号那天，多了约6700套！这增长速度，简直就像坐上了火箭。而且啊，因为中高端物业放盘量的增加，新增房源的挂牌均价还小幅上涨了1.4%，现在都已经到7.1万/㎡了。这价格，真是让人又爱又恨啊。
不过呢，不同片区的挂牌均价也是各有千秋，有的地方涨了，有的地方跌了，真是让人捉摸不透。中原地产那边也是一直在监测挂盘量的变化，他们说10月的挂盘总量也上涨了1.6%。上涨的片区占比60.2%，比9月份还提高了12%呢！这数据，看得我是眼花缭乱，但总的来说，就是深圳的楼市又火了！
你们知道吗？这新政出台半个月来，线下带看量和成交量也是超级活跃。乐有家门店的数据就显示，从9月30号到10月15号这半个月里，成交量上涨了133%！哎呀妈呀，这效果，那真是超乎预期啊！
