冲破4000套！
东莞新房卖疯了
说到这儿，你们肯定好奇，东莞这新房市场咋就这么猛呢？
嘿，告诉你们，这里面华为人才房的贡献可大了去了！上个月东莞新房成交3246套，松山湖就占了2253套，其中华为的人才房就贡献了约2000套，简直就是成交界的扛把子！
不过啊，要是把人才房剔除掉，9月东莞的新房成交量也就1000套左右，还算不上特别火爆。但到了10月，华为的人才房网签还是占了半壁江山。不过就算是这样，10月的真实商品房网签也是稳稳地要创新高！
特别是国庆期间，那新房卖得叫一个火爆！松山湖的松湖润府，国庆七天每天都成交十几二十套，海报上都写着成交了3.8亿呢，简直是嗨到不行！
还有金地青云境，国庆前五日就卖了2.5亿元，国庆七天更是卖了50套左右，现在都快清盘了。
首先啊，市场行情那是铁了心要复苏啦！官方都发话了，止跌回暖那是板上钉钉的事儿，现在咱们算是正式踏上了复苏的小火车。
再瞅瞅深圳楼市，那可是大湾区里的风向标，深圳一抬头，东莞就得跟着乐呵。深圳楼市要是继续这么稳当下去，咱们乐观点想，核心区年底说不定就能站稳脚跟，来个华丽丽的反弹。外围的中西部板块嘛，估计得等到明年年中前才能喘口气。至于东部板块，那可得耐心等到明年年底，才能感受到春天的温暖。
东莞这个小兄弟呢，复苏的脚步就慢了点，得慢慢悠悠地跟上深圳的节奏。松山湖、南城这些核心区，估摸着最快也得到明年年中前才能缓过神来，其他板块嘛，那就得更久等了，明年底甚至更久都有可能。
不过啊，东莞今年新增供地是0，这可是个大大的好消息！明年继续0供应，那去库存就更容易啦。松山湖那边新房供应少，估计会是东莞第一个站稳脚跟的板块。但城区板块的新房就有点“内卷”了，去库存得费点劲，企稳的时间估计得排在松山湖后面。
所以啊，年底到明年上半年，那可是买房的黄金时机！深圳去库存一结束，房价一反弹，东莞楼市的核心板块，松山湖、南城这些地儿，肯定也会跟着企稳反弹。到时候啊，开发商的项目折扣、二手房源的笋盘，那可就得赶紧抢了，不然房价一涨，可就后悔莫及啦！
