城东扁担河片区自启动开发建设以来，一直在不断兑现中。
而就在最近，我们注意到，片区内的梦溪科创走廊一期工程进度已经接近尾期，据官方介绍，项目将于今年11月底正式开园运营。
而根据我们之前了解到的情况，这个产业园将会是芜湖市十大科创平台中的首个投用项目。
预计11月底正式投用
梦溪科创走廊一期最新进展曝光
众所周知，梦溪科创走廊一期是安徽省重点项目，也是芜湖市打造的十大科创平台之一。
项目地块在2022年底出让，由芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司建设，一期总占地约496亩，其中建设用地面积约290亩，由11栋单体建筑构成，另外206亩为城市公园，总投资约25亿元。
主要围绕新能源与智能网联汽车、机器人与工业互联网、通用航空（低空经济）、数字创意（线上经济）四大主导产业。
今年5月，“蓄势 聚能 燃放”芜湖梦溪科创走廊招商启动大会在芜湖市宜居国际博览中心举行，现场直接签约了北京飞徕飞趣科技有限公司、珠海高斯科技有限公司、杭州昱衡科技有限公司、杭州圣捷菲科技有限公司等6家拟入园企业，签约企业涵盖机器人、低空经济、新能源及数字经济等多个领域。
截至目前，园区已与21家机器人与工业互联网企业、10余家新能源及智能网联汽车产业、10家线上经济和2家低空经济相关企业洽谈项目落地事宜。
图源：大江资讯
而最近我们从官方那里了解到最新消息，梦溪科创走廊一期项目所有楼栋主体结构已封顶，目前正在进行外幕墙装修，和内部精装修、智能化建设，整个项目将于今年11月底正式开园运营。
在了解到这个最新消息之后，我们立马来到梦溪科创走廊，来看看这里的最新进展。
从航拍来看，整个产业园分成了南北两个地块，其中高层建筑还有些起吊机在工作，还在紧锣密鼓建设中。
南侧地块主要有7栋楼，包括5栋科研办公楼、1栋17F的酒店和1栋半圆形的会议中心。
北侧地块主要由3栋科研办公楼和1栋双创中心组成，可以看到部分楼栋已经开始安装窗户了。
现在距离整个产业园交付使用还有3个月左右的时间，已经开始期待这里的全新亮相了。
整个片区
住宅市场库存充足
梦溪科创走廊一期位于扁担河公园旁边，项目未来建成后，将东联扁担河片区其他配套，西接政务核芯板块。
顺着神山东路，项目向西可以直接进入政务板块，这里在经过19年的发展之后已经全维度融合了政务中枢、科创领域、商务中轴、文教高地、自然公园等繁华盛景
而从项目向东，这里是新兴的扁担河片区，目前学校、商业配套在不断完善，当然更重要的是住宅市场的库存非常充足。
1、高速时代学府
高速时代学府是2022年入市的楼盘，在规划上，项目在2.0容积率基础上打造了建筑面积约19万方品质社区。
▲规划图
项目在今年年底就将迎来首批楼栋的交付，目前整体实景已经基本可见，目前高速·时代学府主要在售建面约101-140㎡产品，单价约1.1-1.25万/㎡。
2、梦溪观澜
梦溪观澜项目分为东西两个地块，将打造18万方现代滨河住区，共规划15栋15-18F小高层、13栋10-11F洋房。
项目西侧地块动作比较快，大部分楼栋都已经盖到封顶。
目前项目3、6、11、15#楼都拿到预售证进行了首开，住宅备案均价10392元/㎡。
3、大信府
和梦溪观澜隔了一条神山路的，就是大信府项目了。
项目共分为南北两个区域，共有14栋住宅，每个区域最南侧都有2栋1-2F建筑，用作物业、商业等配置。
而根据最新航拍来看，大信府地块内侧正在施工，南侧已经有楼栋盖到封顶状态了，不知道什么时候会入市。
相比较之下，青水韵小区的动静比较慢，但地块也已经围起来了。
当然，片区内还有今年7月出让的扁担河以西1#地块，这幅地块容积率只有1.1！这在当下芜湖市场非常少见。
而且官方也说这幅地块“是适合打造滨水宜居住宅的价值地块，投资开发价值极高。”
以上就是今天的全部内容，你期待梦溪科创走廊一期的投用么？欢迎评论区留言讨论。
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