不到1个月的时间，楼市情绪彻底反转。
新一批刚需客、改善客早已放开手脚，冲进新房市场。
他们的信心从何而来？就在于最近高层不断表露的两个重要关键词：
“止跌回稳”与“开始筑底”。
这样的信心不仅蔓延在楼市，同样也表现在土地市场。
就在今天，杭州迎来新一轮土拍，也时隔8年等到了新地王！不仅如此，杭州、北京等地最近也都推出了新地块，而这些地块中还有一些“准地王”的身影。
在当下，地王的刷新是市场预期的显微镜，说明了，无论是买房人还是开发商对于楼市的信心正在不断恢复。
疯狂！天价地王再现
市场信心不断恢复
从国庆节前到节后，一场史诗级救市组合拳打出了响亮的声音，这个声音，现在也已经传到土地市场，于是，我们就看到了：
杭州：时隔8年迎来新地王
就在今天，杭州头顶板块“最后一块限价地、最高限价标准，和更好位置”等诸多光环于一体的宅地出让。
地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，新房精装限价67500元/㎡。
而杭州之前的宅地最高地价纪录，是2016年维持至今的凤起潮鸣。
也就是说，这幅地块是时隔8年的杭州新地王。
除了今天杭州诞生的新地王，近期苏州、成都、广州等地，均出现了高热地块，有的成为区域内新晋“地王”、有地块竞价几十轮被争抢、还有多个地块高溢价率成交。
9月29日，广州南方面粉厂地块竞拍结束，保利以1175509万元的总价，折合楼面价约66957元/㎡夺得！登上广州地价TOP2!
同天，苏州1小时卖地63亿！其中，园区双湖地块约52亿成交，楼面价5.8万/㎡，被晋合拿下！园区近8年总价地王诞生！
9月20日，成都金融城三期24亩地块以2.73万元/㎡的楼面地价成交，共吸引了十余家房企参与，最终经过82轮竞价后，溢价率42.19%，最终由贝好家竞得，刷新了成都楼面地价纪录。
当然，不仅出让地块的地价刷新，最近很多城市也都推出了新一轮的高价地。
11月20日杭州还有一幅奥体“望阙南”地块待出让，整个地块出让面积30394㎡，容积率2.7，可建体量约8.2万㎡，起价29.54亿元，折合楼面起价36000元/㎡。
而地块北侧限价4万6的望阙，当时成交楼面价才33911元/㎡，也是奥体目前的地价纪录保持者。也就是说，即便底价成交，也是板块新地王。
图源：维维说房
10月15日，北京市规自委发布一则预申请公告，朝阳区酒仙桥、小红门、十八里店3地块组合出让，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑面积约39.4万平方米，起始价153亿元。
要知道，今年六月份，中建智地托底酒仙桥＋前苇沟＋中关村朝阳园商业地块，总价112亿元，已经刷新北京土拍史上总价最高地块。
而现在，这幅待拍地块，一旦出让成功，就将再次刷新记录。
不得不说，官方有底气推出高价地，房企有底气高价拿地，是看到了销售终端的火爆！也是看到了市场信心的逐步恢复。
全国楼市
新房、二手房持续升温
自9月底以来，住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。
这一次，无论是政策力度，还是政策落地的速度、执行效率，都非常惊人！和以往任何一次“救市”都不一样！
可以明显看出是不惜一切代价稳住房地产市场！
这也直接带动了市场信心变化，楼市的迅速反应就是证明，从10月初开始，一场楼市大反攻打响了。
克而瑞研究中心统计数据显示，一线受政策利好商品住宅周度成交迅速攀升。节后第二周日均成交较9月日均倍增227%，尤其广州全面放开限购之后实现了3倍增长，深圳因供应不足制约亦实现109%的增幅，整体看10月前15日一线城市同比正增11%。
二线城市回升幅度不及一线，城市分化表现突出。10月前15日同比仅增7%，但个别城市如杭州、宁波同比增幅亦分别达到86%和65%，苏州第二周日均成交同样比9月增229%。其他城市如成都、南京、合肥等第二周日均成交同样比9月增长140%左右。
二手房成交也逐周回升，多个城市成交规模创今年以来单周新高。
其中克而瑞提到，重点8城上半月共成交二手房3.25万套，同比增长32%，其中第二周成交约2.92万套，同比和较9月日均分别增长38%和56%。
这份火热态势也直接从一二线城市蔓延到了三四线城市。
从10月开始，芜湖新房、二手房的带看、成交都明显增长了！尤其是小长假期间，芜湖一批新房都成功卖爆了，直接来了个暴力回血！
一批楼盘更是直接“趁热打铁”，推出全新楼栋产品来扩充库存！
二手房方面，从房地产交易信息网来看，芜湖10月至今二手房成交面积，已经明显突破10万㎡，与上月数据基本持平，而距离10月结束还有9天时间，有很大希望将迎来新的小高潮。
而根据我们从贝壳网每天统计的数据来看，10.13-10.19成交达到142套，单日最高达到了27套，日均成交20套，这还是在上周天气有所影响的情况下▼
整体来看，楼市氛围确实是在由冰转暖，行情确实是有了明显的好转。
而接下来，相信随着更多利好的释放，无论是买房人还是开发商的信心都会更加强盛！
以上就是今天的全部内容，你觉得未来市场会怎么走？欢迎评论区留言讨论。
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