节前的最后两个工作日，芜湖楼市注定是不平静的。
先是昨夜多重猛料集中爆发，一时间不少开发商和买房人都恢复了信心。
而芜湖，也在今天再次挂地。
是的，就在刚刚，芜湖官方发布了江北新区西湾花园14-2#和14-3#地块（2414#）的出让公告，起拍总价4.15亿，容积率都是2.0，将于2024年10月22日上午9:00出让。
此外西湾花园片区将打造水墨滩赵·半岛湖舍项目的江北新区渔火路北侧商业地块（2413#）也同步挂出。
先一起来看2414#地块详细情况：
●地块1：14-2#地块
●地块位置：东至渡江大道、南至西湾E4路、西至西湾N4路、北至米芾路
●土地面积：47458.64㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）
●容积率：R≤2.0
●土地用途：居住用地
●地块2：14-3#地块
●地块位置：东至渡江大道、南至站北路、西至西湾N4路、北至西湾E4路
●土地面积：52775.1㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）
●容积率：R≤2.0
●土地用途：居住用地
●起拍总价：41500万元
本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2024年10月22日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2024年10月22日8:00至2024年10月31日17:00.
而根据出让要求，2414号宗地14-2#地块内需配建一处12班幼儿园及4班托儿所，用地面积不少于9840平方米，建筑面积不少于7104平方米，由属地管委会采用限价回购的方式进行回购，回购单价4600元/平方米；室内采用毛坯交付，室外活动场地须按批准的设计方案完成施工、配备相应器具满足基本功能需求，具体要求详见回购协议，建成验收后移交给政府。
2414号宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）执行。
2414号宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。
这这两幅地块就位于江北西湾花园片区内，与西湾花园商业街和宜邻中心仅一路之隔，不仅自身将打造幼儿园+托儿所，周边未来还将打造30班制小学。
当然，与这两幅住宅地块同步挂出的，还有江北新区渔火路北侧地块（2413#），这是一幅商业地块（旅馆用地），东至空地、南至渔火路、西至空地、北至现状水系，由3幅小地块组成。
这里其实就是我们之前写过的未来将打造水墨滩赵·半岛湖舍项目所在地块。
需要注意的是2413号宗地不动产产权由竞得人整体自持，自项目全部竣工验收并办理不动产登记后，满10年方可整体对外销售或转让，不得对外分割销售或转让。
根据我们之前了解到的情况，水墨滩赵·半岛湖舍项目，整体占地约1.3万方，建筑体量以一至三层建筑体量为主，主要功能为客房、酒店大堂、餐厅、儿童游乐、陶艺工坊、书店、茶室等，总投资约2.3亿元。
这次挂出的2幅地块都位于江北新区西湾花园片区，整个片区的烟火气尤为浓厚。
而未来，伴随着更多配套设施的投入和住宅产品的交付，这里将会成为一个新的人居高地。
以上就是今天的全部内容，你觉得这里值得购买嘛？欢迎评论区留言讨论。
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