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千人抢房！开盘日光！新政猛出！楼市再次疯狂

楼市 2024-10-01 11:10 安徽

无数人期待的牛市，好像终于来了！

9月30日三大股指继续大幅高开，沪指更是剑指3300点。早盘35分钟成交额超万亿元，刷新历史最快万亿纪录。

尤其是地产股，全线飘红，不少股票不少都出现了涨停板，资本市场和未来预期都热起来了！

而与此同时，全国市场也迅速回暖，上海豪宅单天成交120亿，合肥再现千人抢房盛况......

不管你信不信，楼市新一轮黄金周期已经开启，有买房打算的你要好好把握住！

利好连续轰炸

一夜之间楼市变天了

上周，中央重磅定调，利好连发，释放积极信号！甚至在9月29日深夜，数亿人见证楼市新历史！

1、1万亿元大利好！央行宣布降准！降息！存量房利率将下调！

中国人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。本次政策利率下调幅度，为近四年最大。

9月24日，在国务院新闻办举行新闻发布会上，央行就已经官宣组合拳：降准、降息、下调存量房贷利率、支持资本市场等政策悉数出台。

1、央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

2、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

4、全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

2、重磅！最高层会议定调：促进房地产止跌回稳！降存量房利率！

9月26日，一条爆炸性政策的宣布，使得整个房地产再度振奋，中共中央政治局会议明确提出：要降低存款准备金率，实施有力度的降息，要促进房地产市场止跌回稳。

3、全球瞩目的大事件，近日美联储宣布降息，降幅达到50个基点！

9月19日凌晨2点，美联储宣布降息，降幅达到50个基点，超出了很多经济学家的预测。

要知道，从2022年3月到去年7月，美国经济高通胀，美联储一年多时间连续11次加息，累计加息525个基点，自去年7月以来连续八次会议按兵不动，将政策利率保持在2001年来高位。

而这次降息是美联储2022年3月启动本轮紧缩周期以来的首次降息，意味着美国进入了新一轮降息周期。

4、9月29日，深夜多条重磅消息传出，楼市一夜暴力回血

9月29日，央行深夜重磅官宣，10月31日前批量下调存量房贷利率！六大行已集体发布公告，将在10月12日发布存量房贷调整细节，当天广州官宣全市取消限购，上海再出7条新政，深圳4大方向多条新政……

详看：六大行集体官宣！批量下调存量房贷利率！

可以看到，近期释放了一系列的积极信号，财政货币政策或将明显加力稳经济，对于房地产市场也将产生正向积极影响。

接下来，房地产各项政策举措有望得到细化落地，修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。

上海、合肥多地率先反应

市场再度火热

这一系列大动作进一步说明高层对楼市的态度：楼市不复苏，救市政策不止。

这些政策的出台也将给予买房人一些信心。毕竟眼下，信心比黄金更重要！楼市、股市双双踩下油门，迎来绝地反弹。

与此同时，一些一二线城市迅速做出反应：

土拍市场上，成都一宗地块拍了114轮， 成交溢价率高达86.92%；

广州南方面粉厂地块土拍大战148轮，最终保利以总价约117.5亿拿下，折合单价7.65万/平，溢价率高达33.35%！直接跃居广州楼面价TOP2！

而在新房市场方面，9月27日，上海亿级豪宅【翠湖天地六和庭】开盘，108套新房，销许均价约21万/㎡，建面约437-1352㎡，总价约7571万至3.56亿元一套，开盘当天全部卖完！当天收金约120亿元，刷新了中国亿级豪宅日光记录。

图源：上海顶级豪宅

9月28日上午，合肥热盘中海悦府在骆岗公园开盘，现场吸引了上千人来到现场参与抢房，热闹非凡。

图源：第一楼市

不仅如此，厦门楼市有消息流出：岛内项目备案开始有所“限制”：低于5万不让备案；珠海，也已有开发商官宣涨价，全线上涨2%；

保利发展在房地产市场中推出“保价计划”，涵盖温州、西安、四川、济南、成都和广东等多个城市项目。该计划旨在稳定市场预期，减少购房者因价格波动带来的风险。

众多城市传出信号，具备一定的代表意义。

而在芜湖，在黄金72小时之后，不少楼盘随即也做出反应，伟星、大家、卓瑞等房企打造的多个项目扎堆领证，扩充库存，无论是刚改还是改善产品都能够在这里找到自己心仪的选择。

而刚刚开始的国庆小长假，或许也会给我们带来新一轮火热气象！

目前我们已经可以看到，城中改善楼盘长江序，从今天开始1个月的时间，将推出最高20万的人才补贴政策，还可以叠加紫云英人才补贴。

而芜湖一批案场也都推出特价房、限时优惠、一口价等，叠加政策利好，全力冲刺金九银十销售目标，只等买房人的到来~

可以说，芜湖楼市最阴暗、跌得最狠的时刻，过去了！当前无论对于改善还是刚需，都是买房好时机！

以上就是今天的全部内容，你觉得接下来楼市会怎么样？欢迎评论区留言讨论。

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