大家都知道，在芜湖2024年度住宅地块供应计划出来之后，我们就正式开启了地块航拍实探活动，如果你有想看的地块，记得留言哦~
如果以后有地块打造的新房旁边就是学校，出门就是主干道，距离万达广场还近，那你会考虑么？
那如果我们再告诉你，这样的住宅地块，还不止一幅，而是3幅呢？你会心动吗？
就在最近，芜湖万达广场旁的浴牛塘地块规划对外曝光，整个片区主要由学校、商业和住宅地块组成，其中学校地块是打造24班初中和48班小学，而他的住宅地块，一共有3幅！
这两天，WUHU楼市小分队也带上无人机来地块实探，先来看一张全景图：
官方发布新规划
浴牛塘地块共有3幅住宅地
就在最近，我们注意到芜湖市中心城区ZX-09管理单元02地块（浴牛塘）详细规划公示对外公开。
整个地块位于鸠江区，由北京中路、红杨路、凯旋路、规划支一路围合而成。
从规划中可以看出，浴牛塘地块主要分为4个部分：
其中学校有2幅地块，分别位于整个地块的东西两侧，小学为48班，中学为24班；
地块南侧则是公园绿地，将形成一条水系景观带；
此外地块还包括两个商业用地，其中靠近北京路的是加气站，靠近公园绿地的商业地块面积约1.42公顷，容积率≤1.5，内部包含9+3班幼儿园和社区党群服务中心；
当然最值得关注的就是3幅住宅用地了：
其中ZX-09-02-02地块，面积约5.53公顷，容积率≤2.0；03地块面积约6.08公顷，容积率≤1.8；08地块面积约5.26公顷，容积率≤2.0。
其实早在去年4月，官方公示的镜湖区ZX-09单元(皖赣线以北)控制性详细规划中就包含浴牛塘地块，而现在更加详细的规划设计正式曝光了。
值得注意的是，规划中提到的2所新学校也就是万达地块规划小学/中学项目的一些信息在今年上半年已经基本公开了。
根据招标公告，万达地块规划小学位于北京路南侧。占地约4.76万平方米，建筑面积约2.6万平方米（不含地下部分），项目总投资1.9亿元。
而万达地块规划中学同样位于北京路南侧，占地约3.04万平方米，建筑面积约1.7万平方米（不含地下部分），项目总投资1.4亿元。
而浴牛塘地块中的住宅地块，从去年就已经出现在了芜湖待出让地块中，现在更加详细的规划出来以后，可以期待下今年能否正式挂出了。
最新实地航拍地块
周边配套实在太丰富
前两天，我们也带上无人机来到地块航拍。
整个地块就在北京中路南侧，也就是万达广场二期旁边，交通十分方便。
从航拍来看，浴牛塘地块的体量还是很大一片的，难怪之前就有人说这里为什么一直没有盖房子，而且地块上还自带大片水系，不知道后期会怎么进行规划▼
目前地块大部分区域还没进行具体的土地平整和清理，可以看到大片植被依旧覆盖在地面上，不少建筑物还没拆▼
甚至还因为长期没有开发，已经有人利用在水边的优势在这里开垦土地种菜了。
不过对比我们去年航拍的情况来看，整个浴牛塘地块还是发生了一些细节变化，比如中间部分原先的厂房已经拆除，地面进行了平整▼
当然，对于这幅地块来说，更大的优势在于地段，刚好位于城东与城中的交汇处。
地块东侧沿着北京路可以达到政务，往远一点看还能看到伟星樘樾、融创北京路1號和伟星翡翠森林等。
向南看就是伟星镜湖壹品、绿地新都会等项目，当然这里也有镜湖区文体活动中心和西洋湖公园等配套。
地块和这些配套之间，是由一条铁路隔开，未来火车经过时也会产生一些噪音影响▼
向西一路之隔就是伟星天玺和万达广场二期，旁边的浴牛塘公园+西洋湖公园让整个地块的景观配套更加丰富。
地块北侧走过北京中路就能到达芜湖市五院、万达广场等，生活比较方便，而且神山公园、火车站等配套也都不是很远▼
整体来看，地块周边其实已经基本都是成熟社区，整个片区的完成度已经非常高了，而且未来还要新添2所学校，配置将更加完善。
而这难得一见的新地块，对于想在周边购入新房的人来说，也算是一个不错的好消息。
以上就是今天的全部内容，你觉得浴牛塘地块位置怎么样呢？欢迎评论区留言讨论。
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