随着月末最高层发出“止跌回稳”的信号，楼市正式上演大反攻。
现在9月已经结束，你感受到市场的全新的火热氛围了么？
我们不妨一起从芜湖楼市刚刚曝光的最新新房二手房数据来看这个9月，楼市究竟发生了哪些变化？（本文数据统计时间为2024年9月30日晚5：00）
9月重点内容抢先看（数据来源：芜湖房地产交易信息网）：
① 2024年9月芜湖房企成交套数排行榜前10强中，位于城南的璞悦九里小区以529套成交套数一举拿下“销冠”，其次是伟星樘樾小区，也是一口气备案了407套，第三名是中江新城，成交套数110套；
② 可以明显看出来，9月的TOP3都备案了百套以上，其他楼盘表现也都不错，9月芜湖TOP10楼盘一共备案了1222套房，比8月TOP10高了107%！
③ 相比之下，二手房方面，交易面积不到15万㎡，已经连续2月下降了。
④ 当然，9月最大的动作就是利好连续轰炸，中央重磅定调，释放积极信号，尤其是不少人期待的存量房贷利率，这回终于有了新消息，将在10月31日前完成存量房贷利率的批量下调，目前多家银行都已经发布了相关公告。
WUHU楼市
9月芜湖楼市最新数据出炉
前三成交量都过百
第一张成绩单
9月月度成交套数第1名：璞悦九里小区 成交529套
备案成交第2名：伟星樘樾小区 成交407套
备案成交第3名：中江新城 成交110套
数据统计时间截至：2024.9.30 17：00
从TOP10楼盘的情况来看，9月TOP10楼盘共备案1222套房源，比8月成绩高出了1倍多。
上榜的几家楼盘都表现不俗，但这其中，TOP3的成交量直接倍杀后面几家楼盘的成绩，尤其是璞悦九里小区和伟星樘樾小区，成交量直接爆了。
国企打造的璞悦光年一直关注度都不算低，产品力优秀，高性价比收获一波买房人的心。
而伟星樘樾，作为伟星25年改善经验的集大成者，凭借着超强的产品兑现力，项目让一批买房人眼前一亮。
虽然，9月前期芜湖大部分的楼盘都在清库存，不过在9月底，随着利好的不断爆发，芜湖不少楼盘随即也做出反应，伟星、大家、卓瑞等房企打造的多个项目扎堆领证，扩充库存，无论是刚改还是改善产品都能够在这里找到自己心仪的选择。
接下来的10月，非常值得期待！而我们也从刚刚过去的假期第一天了解到，已经有楼盘直接卖爆了。
第二张成绩单
从芜湖市房地产交易信息网的柱状图可以看到，芜湖9月的二手房成交面积明显没到15万方，已经连续2个月下降了。
虽然单月整体行情不算好，不过大家也别太悲观，二手房市场的表现并没有想象中凉。
从链家网芜湖数据来看，二手房库存正在不断下降。
不信？我们一起来看，去年7月我们整理的二手房挂牌量是将近4.3万套，在今年2月还有4万多套，而最近，挂牌量已经低于4万了。
截图于2023.7
截图于2024.2
截图于2024.10
二手房挂牌量一直被视为一个重要前瞻性指标，是判断各城市房价企稳或拐点出现的重要指标。
当二手房挂牌量增速放缓甚至开始下降时，往往意味着价格的止跌企稳和销售量的温和复苏，供需关系重新恢复平衡。
而且，芜湖二手房成交结构也正在发生变化：
80万以下的房子，进一步成为成交主力，正在疯狂成交！
备注：8月数据仅统计8.1-8.29期间数据
相当于，每2个买二手房的，就有1个买了总价不到80万的，可以说有很多人还是倾向总价较低的刚需房源。
刚需的需求在释放！
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利好不断
一批新政猛烈冲击
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