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起拍价近10亿！2天连挂3块地！市中心黄金好地来了

楼市 2024-10-28 18:05 中国

持续补仓！

上周短短2天时间

芜湖接连挂出3块地

起拍总价近10亿

甚至还有主城区黄金地块

芜湖土拍迎来新高潮

起拍总价近10亿

芜湖上周连挂3块地

我们先来看下这3幅地块的具体情况：

弋江区毓秀路与漳河路交叉口东北侧地块：

●地块编号：2415

●地块位置：东北至纬二路，东南至规划支路，西至规划绿地水系

●土地面积：42174.51㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤2.0

●起拍价：19000万元

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2024年11月12日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2024年11月12日8:00至2024年11月21日17:00。

这幅地块位于芜湖城南，也就是芜湖轨道一号线底站白马山站旁边，周边环绕了浅湾小区、润生商业广场、白马中学、芜湖职业技术学校（白马校区）等配套。

早在今年8月，《芜湖市中心城区CN-08单元02街区（白马中学地块）详细规划》公示，可以看到CN-08-02-04地块就是弋江区毓秀路与漳河路交叉口东北侧地块，就在白马中学西侧，没想到这么快，地块就直接挂出了。

镜湖区月桂都市花园西侧地块：

●地块编号：2416

●地块位置：东至月桂都市花园小区、南至规划用地、西至现状支路、北至绿地水系

●土地面积：8629.28㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤1.8

●起拍价：10000万元

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2024年11月14日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2024年11月14日8:00至2024年11月26日17:00。

从出让要求来看，2416宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。

2416号宗地竞得人在设计配电室容量时须同时满足本小区和月桂都市花园小区的用电需求，地块内现状配电室（10kv 月桂园专变配电室）在新建配电室投入使用后方可拆除，过度期间应确保月桂都市花园小区用电安全。

月桂都市花园西侧地块就位于星隆国际城附近，之前我们也去航拍过，整个地块虽然形状相对比较规整，但体量不大。

不过位置十分优越，从地块走不了几步就能直接到达轻轨1号线的赭山路站，再过个马路就直接去赭山公园和星隆国际城，生活氛围浓厚，不远处还有八佰伴和吾悦广场，吃喝玩乐还是非常方便的，不远处还有师范附小、二十七中等教育配套。

整体来看，这幅地块真的是属于“市中心”的位置，这样的位置让他有其他区域无法比拟的优越配套，但与此同时，地块周边都是芜湖的老旧小区，这也会让有些人感觉太过杂乱。

鸠江区浴牛塘A地块：

●地块编号：2417

●地块位置：东至神棠路、南至规划支三路、西至规划支二路、北至北京路

●土地面积：55261.68㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤2.0

●起拍价：66400万元

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2024年11月14日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2024年11月14日8:00至2024年11月26日17:00。

整个地块要求不高，整个宗地交付时间为2025年2月24日之前。

此外2417号宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。

前段时间，芜湖万达广场旁的浴牛塘地块规划对外曝光，整个片区主要由学校、商业和住宅地块组成，其中学校地块是打造24班初中和48班小学，而他的住宅地块，体量也并不小！

对于这幅地块来说，更大的优势在于地段，刚好位于城东与城中的交汇处。

地块东侧沿着北京路可以达到政务，往远一点看还能看到伟星樘樾、融创北京路1號和伟星翡翠森林等。

向南看就是伟星镜湖壹品、绿地新都会等项目，当然这里也有镜湖区文体活动中心和西洋湖公园等配套。

地块和这些配套之间，是由一条铁路隔开，未来火车经过时也会产生一些噪音影响▼

向西一路之隔就是伟星天玺和万达广场二期，旁边的浴牛塘公园+西洋湖公园让整个地块的景观配套更加丰富。

地块北侧走过北京中路就能到达芜湖市五院、万达广场等，生活比较方便，而且神山公园、火车站等配套也都不是很远▼

整体来看，地块周边其实已经基本都是成熟社区，整个片区的完成度已经非常高了，而且未来还要新添2所学校，配置将更加完善。

而这难得一见的新地块，对于想在周边购入新房的人来说，也算是一个不错的好消息。

芜湖刚刚发布了

多幅预出让地块

可以明显看出来，即将到来的11月要迎来新一轮土拍浪潮，让人期待。

不仅如此，我们也在芜湖市土储中心官网看到，官方上周推出了4幅预出让地块，其中不仅包含了刚刚挂出的浴牛塘A地块，还有其他重磅地块。

弋江区仓津路与利民路交叉口西北侧地块

所属区：弋江区

规划用途：居住

出让面积：约65亩

四至范围：东至仓津桥、南至利民路、西至向阳小区、北至南沿河路；

地块指标：容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

仓津路与利民路交叉口西北侧地块，也就是大家比较熟悉的“青岛啤酒公司”地块。

之前我们去航拍的时候就发现，整个地块已经启动了拆除工作，并且大部分工作都已经完工，地面上还有些铁皮板和存储罐还散落在地面上▼

整体来看，这幅地块和之前的大营新村西侧地块在位置上比较接近，周边都已经发展的十分成熟，不知道挂出之后会打造什么样的产品呢？

经开区武夷山路南侧地块

所属区：经开区

规划用途：居住

出让面积：约52亩

四至范围：东至规划经八路、南至规划纬十一路、西至规划经七路、北至武夷山路；

地块指标：容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑密度≤30%。

这幅地块与今年入市的伟星·银湖万象项目挨在一起，一路之隔就是前不久出让的大胡村地块。

随着这几年的发展，银湖板块的未来越来越明朗。

教育上，银湖中学、银湖小学等教育资源不断丰富；商业上，银湖星悦广场已经开业；交通上，轨道交通1号线也正式开通串联南北......

不仅如此，之前日立地块就出过规划，地块内包括多处住宅用地，一处商业用地，一处街道中心以及一所36班小学和一所24班初中，与周边配套形成互补，而这次的武夷山路南侧地块就是其中一处住宅用地。

鸠江区浴牛塘A、B地块

所属区：鸠江区

规划用途：居住

出让面积：浴牛塘A地块约83亩、浴牛塘B地块约91亩

四至范围：浴牛塘A地块东至神棠路、南至规划支三路、西至规划支二路、北至北京路；

浴牛塘B地块东至神棠路、南至规划绿地、西至规划支一路、北至规划支三路；

地块指标：浴牛塘A地块：容积率≤2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%；

浴牛塘B地块：容积率≤1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤30%。

刚刚挂出的浴牛塘A地块和待拍的B地块都位于浴牛塘公园附近，其时早在去年就已经出现在了芜湖待出让地块中，今年再次出现，也引起了无数买房人和开发商的关注。

上个月我们也去专门航拍了地块周边环境以及目前现状，详见：

旁边就是新学校！芜湖这里竟藏着3块黄金地

你期待芜湖接下来的土拍吗？你最看好哪块地？欢迎评论区留言讨论。

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