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月底开拍！起拍总价4.2亿！芜湖再挂2块低密地

楼市 2024-09-10 07:52 安徽

上周我们刚去航拍了滨江公园周边D地块，当时还在说这样一个江景低密宅地，不知道什么时候会挂出拍卖。

现在，来了！这次还不止这一块地！

就在刚刚，芜湖官方发布了鸠江区大胡村地块（2411#）和镜湖区滨江公园周边D地块（2412#）的出让公告，起拍总价4.2亿，容积率都是1.8，将于2024年9月30日上午9:00出让。

先一起来看2411#地块详细情况：

●地块编号：2411

●地块位置：东至规划用地、南至武夷山路、西至规划支路、北至规划支路

●土地面积：32350.37㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤1.8

●土地用途：城镇住宅用地

●起拍总价：19800万元

●起拍楼面地价：3400元/㎡

而根据出让要求，2411号宗地竞得人须代建地块西侧北侧规划支路，长约580米、宽约18米，具体详见委托代建协议，建成验收后移交给政府。

说起大胡村地块，规划经过了多轮修改。

最开始据经开区北区CB-06、CB-07单元规划，大胡村城中村改造地块为居住用地，旁边的长虹工业园地块为科研用地，今年7月又更改成了以科研用地为主，搭配部分防护绿地，而就在最近，地块又更改了。

不过好在，现在大胡村地块中的居住用地已经挂出来了，不知道会有哪些开发商报名。

具体来看，地块西侧紧挨着凤鸣实验小学，东侧的工业园区现在也已拆除，未来将作为科研用地。

再来看看地块四周情况，地块东侧隔着科研用地就是城市主干道之一的银湖路，这也是芜湖轨道交通1号线的主要线路，旁边就是武夷山路站，过了十字路口就能到达星悦广场，购物十分方便。

向南看，隔着武夷山路是曾经的日立空调厂，不远处就是伟星·银湖万象和悦湖郡项目，这里还规划建设2所新学校，其中小学是36班制的长江北路小学，值得期待。

向西紧挨着凤鸣实验小学▼

再往远处就是长江路和一些港口、厂区▼

地块北侧就是风景秀丽的银湖，远处还能看到四褐山▼

整体来看，地块周边教育、商业、科研配套不断涌现，而且交通还比较便利，不仅有长江路和银湖路两大主干道和主城相联通，而且轨道交通一号线还能够畅通南北，当然也有人觉得这边厂区比较多，这点就见仁见智了。

再来看下2412#地块详细情况：

●地块编号：2412

●地块位置：东至胜利西路、南至规划用地、西至堤脚路、北至天门山西路

●土地面积：19665.54㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤1.8

●土地用途：城镇住宅用地

●起拍总价：22200万元

●起拍楼面地价：6271.5元/㎡

而根据出让要求，2412号宗地竞得人须代建地块东侧胜利西路，长约420米、宽约24米，具体详见委托代建协议，建成验收后移交给政府。

同时，2412号宗地交付时间为12月10日之前。

其实就在上周，我们刚写了2412#地块的航拍实探活动：刚刚！芜湖再现一线江景低密宅地！

地块东侧隔着胜利西路就是肉厂地块的主要区域，这里经过多年发展已经相对成熟，不过也可以看到还有待开发区域，未来将打造社区、商业用地和健身公园等。

地块向南不远处就是去年成功入市的卓瑞悦玺滨江项目，这里也是芜湖目前滨江片区主要在售的楼盘之一，再向南就是成片的成熟配套，比如弋矶山医院、八佰伴、吾悦广场等。

向北紧挨着天门山路，出行方便，而周边的厂区离这里也还有一点距离。

当然，地块最具魅力的点，还是在于整个地块一路之隔就是绵延不绝的长江，江水悠悠，美不胜收。未来这里打造住宅产品，可以直面江景不说，还可以沿着江边道路感受江风。

整体来看，如今芜湖主城长江宜先的开发已经趋近饱和，土地越发珍贵，所以这里出现的每一块地，都可以用“稀缺”形容，不知道这幅地块又会不会是个新爆款。

此外，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2024年9月30日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2024年9月30日8:00至2024年10月10日17:00。

以上就是今天的全部内容，你觉得这两幅地块吸引度高嘛？欢迎评论区留言讨论。

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