现在楼市最明确的路线
就是去库存
而就在最近
芜湖一区正在公开征求意见
鼓励商品住房团购
加快商品住房去化
WUHU
芜湖一区发布
“鼓励商品住房团购意见”
公开征求意见建议公告
就在前两天，为全面贯彻新发展理念，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，加快商品住房去化，鼓励区内企业、单位、村（社区）组织团购商品住房，芜湖湾沚区起草了《关于湾沚区鼓励商品住房团购的意见》（征求意见稿），面向社会公众征求意见。
重点如下：
1：适用对象
1.区（镇）级财政供养、区属国有企业人员可作为一个单位参与团购；
2.区内法人单位可以组织团购，但联合团购组成不超过十家团购单位；
3.区内非法人单位可以组织团购，但联合团购组成不超过二十家团购单位；
4.区内户籍居民按所在村（社区）可作为一个单位参与团购；
5.上述第一至第三条人员须与用人单位有一个月及以上社保关系，第四条人员须为本区户籍一年以上居民。
2：适用范围
本办法适用湾沚区城关区域范围内的2021年1月1日至2023年12月31日期间出让地块的房地产开发项目，同一团购单位的购房人只可在一个房地产开发项目购买商品住房。
3：补贴标准
1.团购50套及以上，100套以下商品住宅，按500元/平方米的标准给予补贴；
2.团购100套及以上，150套以下商品住宅，按800元/平方米的标准给予补贴；
3.团购150套及以上商品住宅，按1000元/平方米的标准给予补贴；
上述团购补贴可以与我区出台并在有效期内的其他购房奖励或补贴政策叠加享受。
4：实施时间
团购执行时间自2024年10月1日起至2024年12月31日，以区住建局商品房网签时间为准（第一次网签时间）。
5：资格审查
1.区内企业、法人和非法人单位职工团购补贴向新芜开发区管委会进行申报，由企业所在地政府、新芜开发区管委会按管辖范围进行资格审查；
2.机关事业单位、区属国有企业（含子公司）职工团购补贴向新芜开发区管委会进行申报，由区机关事务服务中心会同区委编办、区人社局进行资格审查；
3.区内户籍居民团购补贴向所在镇政府进行申报和资格审查;
4.工抵房、股权分配房、抵债房等非出资购买商品住房不享受团购补贴。
6：资金兑付
团购补贴资金由湾沚区财政局筹集发放。期房按照经备案的商品房预售合同明确的面积核算补贴资金；现房按不动产权登记面积核算补贴资金。补贴资金由各办理单位发至申请人的金融账户。
7：附则
1.若申请撤销所购商品房合同备案或办理所购商品房不动产权转移登记后三年内转让房屋的购房人，需退回已领取的补贴资金。
2.对提供虚假材料恶意骗补（含应退未退）的单位，一经查实，严肃追究其相关责任，团购申请单位全面承担因提供虚假材料引发的投诉、信访、诉讼等问题处理工作，并责令其退回补贴资金。对提供虚假材料恶意骗补（含应退未退）的申请人，一经查实，严肃追究其相关责任。
3.商品房团购补贴以家庭为单位只可享受一次。
4.如遇特殊情形，按照一事一议原则，由相关部门会商解释。
WUHU
面对楼市去库存
芜湖一直在不断行动
现在从中央到地方，都在忙着去库存，各个区域都在疯狂出政策，想尽办法卖房。
截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。
再来看芜湖，今年以来芜湖的土拍市场并不是很火热，在挂地频率上也远不及去年，只出让了7幅涉宅地块，新地块的减少一定程度上也减少了新库存的出现。
不仅如此，今年以来，芜湖房地产利好仍在持续释放。不仅房贷利率下调，还有“卖旧换新”、买房补贴、按区认定首套房等等，进一步刺激楼市。
前段时间，芜湖湾沚区也打响了房屋“以旧换新”的第一枪，首批受益业主们即将入住新房。
随后就在前两天，湾沚区再次发力，发布了这份商品房团购的公开征求意见建议公告，预计从今年10月1日起执行至年底。
事实上，“商品房团购”这项去库存大招，虽然目前只是湾沚区发布了推动的新政，不过在今年的芜湖市区土拍市场还挺常见。
比如今年芜湖市区挂出的首幅涉宅地块赵家村一期地块在挂地之初就同步发布了《芜湖市镜湖区赵家村一期地块商品房团购公告》：
团购需求：
芜湖市镜湖建设投资有限公司商品房团购，2403号宗地内（镜湖区赵家村一期地块）566套总面积约56020㎡，其中60㎡户型33套、75㎡户型56套、90㎡户型150套、100㎡户型40套、105㎡户型110套、110㎡户型45套、120㎡户型132套(详见商品房团购协议)。
团购单价：
11800元/平方米
随后鸠江区住建局也发布了四褐山一号地块商品房团购公告，也就是说他们将团购褐山云著小区商品住宅房639套，团购单价7140元/㎡。
而为加强江北新区保障性住房储备，前湾集团将团购江北新区三桥南侧2-1#地块商品住房作为人才储备房源，团购单价7200元/㎡（含税价）。
就在前段时间，镜湖区人民政府第50次常务会议中也提到，原则同意购置公交二期B地块商品房屋用于征收安置，这幅地块也就是去年出让打造的天成韵江府项目。
不得不说，无论是以旧换新还是团购商品房项目都能够充分缓解市场库存压力，是房产流通和循环的重要推动力。
以上就是今天的全部内容，你对“商品房团购”这个大招有什么看法？欢迎评论区留言讨论。
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