首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

住宅最低四层！刚刚芜湖老八中地块规划曝光

楼市 2024-09-09 18:38 安徽

来了来了！老八中地块规划终于曝光了！

就在今天，今年7月底出让的老八中地块规划建筑设计方案批前公示刚刚对外公开，不仅规划出来的速度快，而且具体来看，内容十分丰富。

项目主要分为3幅地块，包括商业和住宅两部分，其中住宅最低楼层只有4F，可以说是打造了超低密住宅项目。

早在地块出让的时候我们就猜测这里是一个豪宅坯子，现在看来的确如此。

Part.1

打造商业体和住宅项目

老八中地块规划刚刚曝光

就在今天，芜湖市自然资源与规划局公示了环镜湖、老八中体育场项目规划建筑设计方案批前公示。

今年7月底，芜湖宜璟置业发展有限公司通过挂牌方式竞得镜湖区老八中地块（2409号宗地）国有建设用地使用权，土地出让金7.94亿。

从批前公示来看，项目共1#、2#、3#三块用地：

其中1#地块西北侧为镜湖路，东至民生路，南至吴家花园路；用地性质为商业服务业用地，用地面积约29764平方米(设计范围约30438平方米)，总建筑面积约51227平方米，其中地上建筑面积约27366平方米，地下建筑面积约23861平方米。

2#地块西至民生路，南至吴家花园路（待建），东至经九路，北至纬三路；用地性质为居住用地，用地面积约19269平方米，总建筑面积约36960平方米，其中地上建筑面积约27050平方米，地下建筑面积约9910平方米。

3#地块西至经九路，南邻渡春花园小区一期，东邻芜湖老年大学，北邻渡春花园小区二期；用地性质为居住用地，用地面积约12687平方米（设计范围为12746平方米），总建筑面积约13978平方米，其中地上建筑面积约9715平方米，地下建筑面积约4263平方米。

而细细来看这个项目的规划图，其中亮点非常多（实际规划以开发商释放信息为准）：

1、整体来看，项目1#地块为商业地块，包含酒店、餐饮等，内部还分为龙尊广场、明珠广场、陶塘广场和江豚广场等，整体设计也都偏向于徽派建筑的特色。

2、2#地块是居住用地，容积率1.5，都是7-13F的洋房、小高层产品，小区大门也很有特色，直接打造成景观构筑物，小区内部的绿化环境看起来也很不错。

3、3#地块同样是居住用地，容积率低至1.2，这里只打造3栋楼，层高只有4F和8F高，其中层高4F的12#楼，首层还是架空的，是不是可以猜测下是叠墅产品？

4、此外，规划图中还划分了部分红色和黄色区域，其中红色区域待现状建筑征收工作完成后方可建设施工，而黄色区域内建筑待红色区域内现状建筑征收工作完成后，方可报规划许可。

而当时地块出让时也提到2409号宗地（老八中地块）项目核定土地成本时，按照起始价分用途方式予以核算，商业部分按起始价核定，住宅部分按起始价加本地块出让后的全部溢价核定，其中商业部分起始价为25400万元，住宅部分起始价为54000万元。

此外2409号宗地土地交付时间为2024年11月30日之前，应该很快就会开建。

Part.2

地处芜湖主城核芯区

周边配置非常醇熟

不得不说，老八中地块是今年的一大重点地块，这一点，从地块出现在2024年芜湖市区2024年拟推介地块中就可以看出来。

之前在老八中地块公开招标的时候，我们也来到地块周边航拍。

整个地块就在大镜湖旁边，地面上还有不少建筑，老八中现在已经变成了停车场，少年宫还是老样子，旁边的体育场已经在逐渐进行拆除工作了。

从整体规划来看，未来的1#地块主要是老八中停车场和少年宫所在位置，这幅地块紧挨着镜湖路，一路之隔就是镜湖公园。

而2#地块则是体育场位置，这里早就已经开始拆除工作了。

而容积率超低的3#地块，其实也是之前我们实探过的朱家祠周边地块，在去年就已经开始了拆除工作。

整体来看，老八中地块周边也都是芜湖人比较熟悉的区域，东侧紧挨着老小区，不远处就是芜湖二院和九莲塘公园。

南侧也是大片的老小区，跨过青弋江，就能够达到城南片区。

西侧沿着二街和镜湖路，可以到达多个商业区域，新百、苏宁、步行街举步可达，旁边的步行街地下停车场也正在热火朝天进行中。

北侧是风景秀美的大小镜湖，当然远眺就是安徽师范大学和赭山公园，一片芜湖繁华之景。

以上就是今天的全部内容，你觉得这里会卖多少钱？欢迎评论区留言讨论。

点分享

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg4NTc0OTYyNw==&mid=2247560692&idx=2&sn=d603414c78b5731dd7256a32d32fab40

芜湖买房，看WUHU楼市！这是芜湖人更爱看的地产原创号，传递一手楼市资讯。

最新文章

回涨！新政满月，10月芜湖楼市凶猛！

突发！六大行正式官宣！存量房贷利率还能降！

惨！最新排名曝光，芜湖有物业垫底还被官方批评

成交破2万套！暴涨255%！10月楼市，报复性反弹

起拍价近10亿！2天连挂3块地！市中心黄金好地来了

打骨折！买房“捡漏”新赛道，芜湖一批豪宅低价成交！

90天卖14套！7天搜索1126次！芜湖这些小区业主笑麻了

杀疯了！刚刚天价地王再现！楼市还在升温！

重磅！LPR猛降25BP！芜湖房贷利率冲进2字头？

7天142套！芜湖二手房市场热闹起来了

备案价1.5万/㎡！芜湖准现盘下个月就交付，马上还要卖新楼

止跌回稳！国家五部门定调！楼市打出重磅组合拳

爽！芜湖开发商开始卷交付，一批业主提前笑了

新房市场卖爆后，芜湖一批楼盘抢着上新了

1.17万/㎡！芜湖城东大盘交付前，就有业主急着卖房

芜湖楼市库存，降了！

突发！LPR-30BP！一批银行存量房贷利率下调细则定了

黄了！市值超1000万！芜湖这里26套房产刚刚流拍

直接卖疯！芜湖售楼处成了黄金周最烧钱景点

新房、二手房扎堆涨价！芜湖楼市风向彻底逆转

TOP10卖了1222套！9月芜湖一批楼盘成交量爆了

千人抢房！开盘日光！新政猛出！楼市再次疯狂

六大行集体官宣！批量下调存量房贷利率！

起拍价超4亿！芜湖这里终于要拍新地

猛料！最高补贴20万！芜湖某楼盘放大招

业主破防！芜湖这个板块，房价躺平了！

效果图大曝光！北师大芜湖实验学校新校区加速落地

旁边就是新学校！芜湖这里竟藏着3块黄金地

重磅！存量房贷利率要大降！

别太悲观！芜湖二手房市场，没你想的那么惨

1.3万/㎡！芜湖一线江景靓地盖新房，要卖这个价？

突发！央行发布！芜湖房贷利率不降了？

劲爆价！芜湖主城别墅，直降100万卖！

重磅！可叠加其他补贴，芜湖这项购房补贴确定延续

盯紧！稀缺纯洋房！芜湖主城这个新盘终于要来

太炸裂！1个月备案500+套，芜湖这里直接霸榜

你敢信？芜湖80万以内的房子，正在被疯抢！

最高补贴1000元/㎡！芜湖这里鼓励新房团购

未开卖就封顶！芜湖的开发商都这么卷了吗？

总投资约3.5亿！芜湖一批停工项目，有救了

月底开拍！起拍总价4.2亿！芜湖再挂2块低密地

芜湖红盘的出圈秘籍，答案在这！

住宅最低四层！刚刚芜湖老八中地块规划曝光

芜湖楼市跌得最狠的时刻，过去了！

新商业！新住宅！新地标！芜湖这里再露锋芒

突发！文件曝光！轨道交通“狂飙”时代宣告终结

刚刚！芜湖再现一线江景低密宅地！

猛砸25亿，芜湖这个地标工程，投用时间定了

全新数据曝光！8月，成交最好的楼盘竟在江北

终于来了！5507元/㎡起拍！芜湖主城突发挂地

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉