首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

全新数据曝光！8月，成交最好的楼盘竟在江北

楼市 2024-09-01 17:35 安徽

时间过得真快，一转眼，8月在昨天就已经正式结束了。

回望过去这一个月的楼市，很多人的体感可能都是“平淡”，无论新房还是二手房市场都没有非常亮眼的表现。

但事实究竟如何？我们一起来看下芜湖楼市8月新房二手房数据。（本文数据统计时间为2024年8月31日晚6：00）

8月重点内容抢先看（数据来源：芜湖房地产交易信息网）：

① 2024年8月芜湖房企成交套数排行榜前10强中，位于江北新区的中江新城以167套成交套数成功拿下“销冠”，其次是中江新城二区，成交套数102套，第三名是中丞翰林时代小区，成交套数78套；

② 目前8月芜湖TOP10楼盘一共备案了590套房，比7月TOP10高了121.8%！

③ 二手房方面，交易面积不到15万㎡，对比上月明显下降，而且也是近几个月的低值。

④ 值得注意的是，芜湖土拍市场终于在8月的最后一个工作日等来了新消息，位于镜湖区的黄山东路以北地块成功挂出，起拍总价4.88亿，将于9月出让。

WUHU楼市

8月芜湖楼市最新数据出炉

江北新区前三占二

第一张成绩单

8月月度成交套数第1名：中江新城 成交167套

备案成交第2名：中江新城二区 成交102套

备案成交第3名：中丞翰林时代小区 成交78套

数据统计时间截至：2024.8.31 18：00

其实从整体市场来看，8月的楼市很“平淡”，基本上没有几家楼盘拿预售证推新货，大部分都是在“清库存”。

而从TOP10楼盘的情况来看，8月TOP10楼盘共备案590套房源，比7月成绩高出了1.22倍。

可以看到，TOP3楼盘中江北新区独占2席，也就是中江新城和中江新城二区，一共成交了269套房。

可能有人会说，中江新城不是在去年年底一下子备案了800多套房么，怎么还有房？实际上，从前不久的招标公告可以看出来，去年出让的2301和2305#地块都是中江新城的一部分。

去年年初，这两幅地块都是被长河置业拿下，而且在出让公告中都明确提到：要“现房销售”！

当然，除了中江新城，上榜的其他楼盘虽然大部分都是经常出现在TOP10名单中的，不过8月的备案成绩都表现更不错。

而且还有些新亮点，比如火龙岗板块的中丞翰林时代，再比如镜湖区的伟星镜湖壹品，也期待9月能够有更多新上榜的楼盘。

第二张成绩单

说完新房，我们再来说一说二手房市场。

从芜湖市房地产交易信息网的柱状图可以看到，芜湖8月的二手房成交面积明显没到15万方，也是近几个月的“低值”。

现在的二手房市场，不用我们多说，一直在上演两极化的诡异一幕：

卖家哀嚎着：如今的二手房买家，砍的不是价，是卖家的大动脉；而买家们依然觉得芜湖二手房源贵得难以下手，还在反复观望。

所以当下，很多二手房主都在降价卖房，芜湖甚至出现过一夜500多套房源降价的情况。

不知道9月的二手房市场能不能有所好转。

WUHU楼市

芜湖8月终于挂新地，新政策引发众人关注

土拍市场

前两天，我们刚说，芜湖下半年开始到现在一直都没挂出涉宅地块，没想到在8月的最后一个工作日，挂地了！

芜湖官方发布了镜湖区黄山东路以北地块（2410#）的出让公告，起拍总价4.88亿，起拍单价5506.7元/㎡！容积率2.0，将于2024年9月19日上午9:00出让。

这幅地块接连出现在了2023和2024年芜湖市区的供地计划中，现在终于挂出了，不知道这回会有哪些开发商会报名参拍。

商业发展

这个8月，芜湖的商业数量还在进一步扩大，将为芜湖打造全新商业场景、升级消费体验。

先是城南的原外经广场现芜湖碰头会改造提升工程全面启动，最新效果图刚刚曝光，预计在明年1月将以崭新的面貌正式亮相！

未来，整个项目预计将分为四大功能区域：

A馆将转型为弋江区行政服务中心；

B馆融合准4星级酒店、商业综合体与创业园区于一体，整体外立面设计现代通透；

C馆作为产业园区，总面积达1.3万㎡；

D馆则携手罗曼庄园，共同打造奢华高端的宴会中心。

从目前透露出来的效果图来看，未来这里将打造成一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店等多功能于一体的高端时尚综合中心。

紧接着，期待已久的芜湖重磅商超——盒马鲜生芜湖首店，在8月16日正式开业！

内部集中了瓜果蔬菜、饮品、烘焙和水产、熟食、零食百货、生食料理等多个区域，能够满足不同顾客的多样化需求。

此外，位于长江三桥片区的能建·珑湾府自带的滨水商业体项目——滨悦汇广场建设工程设计方案最近也对外曝光，效果图亮相。

滨悦汇广场位于滨水景观带西侧，主要由3部分商业建筑组成，其中最北侧S3是一个4F建筑，中间的S2则是几个3F单独楼体，最南侧的S1是已经建成的部分，目前是售楼处位置。

整体看来，整个广场建筑主体之间分隔又相互连接，形成了一个完整的商业体。

政策情况

说句实话，8月平淡的不仅是新房、二手房市场，同样还有政策端，基本和7月没什么区别。

不过也有些未来可能会迎来的政策值得关注。

比如在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示正研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

其中上海等22个城市目前正在开展试点，而上海早在前不久刚刚宣布将在浦东等区域实施房屋养老金制度，并计划在明年全市推广。

简单来说就是给房子定期体检、上保险、交养老金。等房屋出现问题之后，再从公共账户掏钱维修，不至于长期拖延变成危楼。

其中，在房屋养老金方面提到，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点重点是政府把公共账户建立起来。

再比如近期，安徽省住房和城乡建设厅发布《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

这一指南不仅适用于安徽省新建高品质住宅的设计，既有住宅改建、扩建为高品质住宅项目的可参照执行。

对于住宅外立面、户型、公区等方面都做了规范性要求，能够推动住宅品质全面提升，也可以促使开发商提高产品竞争力，推动房地产市场高质量发展。

详见：突发！重磅新规曝光，芜湖改善住宅迎来巨变！

以上就是今天的全部内容，从今天开始，芜湖即将迎来“金九银十”，你觉得楼市会迎来新的转机么？欢迎评论区留言讨论。

点分享

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg4NTc0OTYyNw==&mid=2247560021&idx=1&sn=050bddc5c469e46a3ba58df120a9e26e

芜湖买房，看WUHU楼市！这是芜湖人更爱看的地产原创号，传递一手楼市资讯。

最新文章

回涨！新政满月，10月芜湖楼市凶猛！

突发！六大行正式官宣！存量房贷利率还能降！

惨！最新排名曝光，芜湖有物业垫底还被官方批评

成交破2万套！暴涨255%！10月楼市，报复性反弹

起拍价近10亿！2天连挂3块地！市中心黄金好地来了

打骨折！买房“捡漏”新赛道，芜湖一批豪宅低价成交！

90天卖14套！7天搜索1126次！芜湖这些小区业主笑麻了

杀疯了！刚刚天价地王再现！楼市还在升温！

重磅！LPR猛降25BP！芜湖房贷利率冲进2字头？

7天142套！芜湖二手房市场热闹起来了

备案价1.5万/㎡！芜湖准现盘下个月就交付，马上还要卖新楼

止跌回稳！国家五部门定调！楼市打出重磅组合拳

爽！芜湖开发商开始卷交付，一批业主提前笑了

新房市场卖爆后，芜湖一批楼盘抢着上新了

1.17万/㎡！芜湖城东大盘交付前，就有业主急着卖房

芜湖楼市库存，降了！

突发！LPR-30BP！一批银行存量房贷利率下调细则定了

黄了！市值超1000万！芜湖这里26套房产刚刚流拍

直接卖疯！芜湖售楼处成了黄金周最烧钱景点

新房、二手房扎堆涨价！芜湖楼市风向彻底逆转

TOP10卖了1222套！9月芜湖一批楼盘成交量爆了

千人抢房！开盘日光！新政猛出！楼市再次疯狂

六大行集体官宣！批量下调存量房贷利率！

起拍价超4亿！芜湖这里终于要拍新地

猛料！最高补贴20万！芜湖某楼盘放大招

业主破防！芜湖这个板块，房价躺平了！

效果图大曝光！北师大芜湖实验学校新校区加速落地

旁边就是新学校！芜湖这里竟藏着3块黄金地

重磅！存量房贷利率要大降！

别太悲观！芜湖二手房市场，没你想的那么惨

1.3万/㎡！芜湖一线江景靓地盖新房，要卖这个价？

突发！央行发布！芜湖房贷利率不降了？

劲爆价！芜湖主城别墅，直降100万卖！

重磅！可叠加其他补贴，芜湖这项购房补贴确定延续

盯紧！稀缺纯洋房！芜湖主城这个新盘终于要来

太炸裂！1个月备案500+套，芜湖这里直接霸榜

你敢信？芜湖80万以内的房子，正在被疯抢！

最高补贴1000元/㎡！芜湖这里鼓励新房团购

未开卖就封顶！芜湖的开发商都这么卷了吗？

总投资约3.5亿！芜湖一批停工项目，有救了

月底开拍！起拍总价4.2亿！芜湖再挂2块低密地

芜湖红盘的出圈秘籍，答案在这！

住宅最低四层！刚刚芜湖老八中地块规划曝光

芜湖楼市跌得最狠的时刻，过去了！

新商业！新住宅！新地标！芜湖这里再露锋芒

突发！文件曝光！轨道交通“狂飙”时代宣告终结

刚刚！芜湖再现一线江景低密宅地！

猛砸25亿，芜湖这个地标工程，投用时间定了

全新数据曝光！8月，成交最好的楼盘竟在江北

终于来了！5507元/㎡起拍！芜湖主城突发挂地

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉