成交破2万套!暴涨255%!10月楼市,报复性反弹

楼市   2024-10-29 17:28   安徽  


现在的楼市,真的太疯狂了!


自9月末新政开始,史诗级救市攻势袭来,效果立竿见影!尤其是二手房市场更是直接起飞!截至目前——


上海二手成交已突破2万套!

广州二手成交已超1.5万套!

北京二手成交刚超1.4万套!

深圳二手成交已超4000套,签约量较去年同期增长255%!

就连隔壁城市合肥,目前也都已经成交超2600+套,环比上月涨了30.22%!


这股火热之风同样吹到了芜湖!


国庆后,二手市场热度丝毫不减,一大批芜湖人都在看房,从官方数据来看,本月至今二手房成交已经超过15万㎡,正在向着年度第三冲刺。


全国二手房市场

正在疯狂成交


密集新政利好的影响下,楼市被彻底激活!

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全国多个城市的二手房成交量明显上涨


北京

根据多家经纪机构、行业协会信息,截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套,由于网签存在滞后性,截至10月26日,北京二手房网签量已达1.3万套。


上海

据上海网上房地产数据显示,10月以来,二手房(含商业)成交量有5天单日成交冲破千套大关,其中10月13日成交1334套,创下近一年来新高。


截至10月27日,上海二手房已经累计成交近2.2万套!而据冰山指数预测,10月上海成交预计超2.4万套,去化周期从7个月降到4个月。


广州

二手房方面,10月短短四周广州累计成交超1.5万套,直接打破过去三年的纪录,环比9月暴涨近90%,这比去年小阳春还火爆。


深圳

深圳发布前两天更是直接发文站台楼市,10月1日—26日,头部中介机构日均带看量较去年同期增长22%,但签约量较去年同期增长255%,累计成交4010套,预计10月二手房录得量会突破8000套。


可以明显看到,10月全国多个城市的买房人积极性回归,市场不断回温。


这些疯狂现象的背后,是近期楼市的真实变化,市场回暖的速度真的远超预期!不用怀疑,现在就是入手的最佳时机!


芜湖二手房成交面积

已经突破15万㎡


不得不说,“止跌回稳”这四个字,过于强大,已经成功扭转了大家的情绪和观念,芜湖楼市也被彻底点燃!


从房地产交易信息网来看,芜湖10月至今二手房成交面积,已经突破15万㎡,明显超过了上月成交,不仅如此,接下来还有2天时间,10月二手房成交有望冲刺年度第三的成绩。


而从官方发布的本月中介签约排行来看,TOP10的中介机构本月已经共签约了413套房。


而从贝壳找房的官方数据来看,10月目前已经有10+天单日成交超20套单日最高达到了27套,最近两天更是接连24、25套的成交上次看到这样的情况还是金三银四的时候。


甚至在10月13日,单日新增了344个客户,带看量达到了360人。


虽然10月还没完全结束,但可以总结来看,10月来,芜湖二手房市场的成交量、带看量和新增客,这些口径的数据基本都有提升~


而只要带看量保持,二手市场情绪依然很高,这波火热行情可能延续到11月甚至12月。


二手市场在跑量,大家已经有目共睹了。


这一轮暴风式利好后,我们明显感觉,一些二手业主,心态也在悄悄转变。据诸葛找房数据研究中心监测,2024年第43周芜湖二手住宅市场均价为11521元/㎡,环比上升0.12%。


这其中不乏一些房东前期回调得太猛了,他们之前割得非常狠,所以选择乘这波行情回一波血。


不过,从长远来看,过去那种整体房价普涨的行情,在未来一段时间内估计难以再现。


而在各种强力救市的“组合拳”的配合下,芜湖的房价逐渐被托底,当下,也许就是很多人等待的买房时机。


以上就是今天的全部内容,你觉得芜湖11月二手房市场会如何变化?欢迎评论区留言讨论。
































































































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