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从国庆假期开始，我们就一直在说新房市场卖爆了，也有人问，那二手房市场呢？
那自然也是热闹起来了！
我们注意到，从国庆节开始，芜湖贝壳网单日成交数据就经常突破20套，而且每天的带看量也都不少▼
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甚至本周（10.13-10.19）成交达到142套▼
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整体来看，楼市大局已定，止跌回稳是主旋律，市场将会在利好政策扶持下慢慢地爬坡回升。
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成交不断
芜湖二手房市场不断升温
芜湖二手市场，正在扭转、回温，成交开始“加速”了！
从房地产交易信息网来看，芜湖10月至今二手房成交面积，已经突破10万㎡，而距离10月结束还有11天时间，有希望超过上月成绩。
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而根据我们从贝壳网每天统计的数据来看，10.13-10.19成交达到142套，单日最高达到了27套，日均成交20套，这还是在上周天气有所影响的情况下▼
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不可否认的是，现在芜湖二手市场热度，对比之前确实好一些，看房人数也明显攀升。
甚至在10月13日，单日新增了344个客户，带看量达到了360人。
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挂牌量也逐步减少，截至10月20日，芜湖在售有效二手房存量总数39480套，相比一个星期前库存量再次减少了。
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当然，不止芜湖，全国多个城市的二手房市场最近活跃度都十分高。
比如10月11日-10月17日，厦门二手房每日成交纷纷突破100套，7天二手房成交779套！其中住宅单日最高105套！相比此前成交情况，涨幅84%+！
10月10日-16日，杭州二手房的成交量延续了国庆火爆的势头，持续上涨50%，相比9月份日均成交量则是上涨了106%。
10月19日，上海成交1159套二手房，单日成交套数再次破千，10月累计成交已经达到13252套（截止至10月19日）。
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图源：达芬奇地产观
不得不承认，利好冲击下楼市信心得到提振，而今这波利好效应，已经从新房，传导到了二手房。
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市场利好不断
接下来LPR或将再次下调
今时不同往日，多个强有力的政策支持下，多个城市的行情都在回温，而利好政策还在持续。
日前，中央五部门开会，对房地产定调，将打出一套组合拳，推动市场止跌回稳，概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
包括通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元......
在之前降首付、降存量房贷、全面取消限购等一揽子政策的基础上，再次表明了托举房地产的决心。而就在五部门开会后的第二天，“金融街论坛”在北京举行，央行行长、金融监管总局局长、证监会主席“金融监管三巨头”全部出席，对市场做了最新一轮的喊话。央行将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。也就是说，下周一（10月21日），房贷利率很可能会再降20-25BP。目前芜湖房贷利率已经有银行做到3.0%，如果LPR再降20-25BP，新发放房贷利率很可能会调整2字头，与最新公积金贷款利率接近甚至齐平！所以，当下市场已经开始筑底，现在就是宽松政策+超低利率时刻。据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第41周芜湖二手住宅市场均价为11507元/㎡，环比上升0.05%。现在涨价势头已经出现，交易周期缩短，议价空间收窄，想买房的朋友要注意，接下来随时可能会触底反弹~以上就是今天的全部内容，你对接下来的市场有什么样的看法？欢迎评论区留言讨论。
