首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

新瓜！祈福“停车费事件”，比连续剧还精彩....

楼市 2024-11-05 19:06 广东

还记得以前被称为“二奶村”的祈福新邨吗？

现在，祈福又多了一个新外号——石墩新村。

不仅如此，我们在搜集素材时，其中的一张图让人印象颇深⬇️

图源：小红薯

多年冲浪直觉告诉我们：此处，必有瓜！

究竟是啥事，能把业主逼成这样？？

各位看官别急，咱们接着往下看

1

事情的起因，还得追溯到年初的“停车费涨价事件”。

此前，祈福部分组团地下停车场月保一夜之间暴涨125%，从原本每月400元涨到900元！

图源：社群

大概总结就是：祈福物业不顾业主反对，强行给停车费月保涨价。

至于900月保是什么水准？大家可以参考周边小区报价：

可以看到，900元/月停车费，在周边小区中确实收费不低。

不过比起这个，更令我们惊讶的是，都快一年了，这件事不仅没解决，反而愈演愈烈！

尤其是缤纷汇组团，停车费协商无果后，业主为反抗物业“独裁”政策，自此双方便开始长达近一年的“地道战”：

业主：我宁愿把车停路边也不租地下停车位，你能奈我何？

图源：小红薯

物业：停路边=违停，既然如此，那就别管我不客气了，违章贴条贴满。

不管用？“石墩”套餐安排上！

于是乎，祈福就出现了这样一辆车窗贴满告示，被石墩360°包围不能动弹的网红车⏬⏬

图源：小红薯

这个车在祈福还小有名气，不少业主称其为“勇士”。

值得一提的是，祈福物业为彻底断了业主把车停路边的念想，大手一挥买了更多石墩，管够。

现今的祈福，虽然没了“二奶”，但又多了“石墩”这个新特产。

该帖子下还有业主现身吐槽：装一个快递架不同意，买石墩倒是挺勤快。

可能有人会说：石墩而已，能搬来就能搬走，挪开不就行了？

据业主爆料，这个石墩属物业资产，但凡有人损坏，还要赔偿其损失。

emm，论赚钱，还是得祈福物业啊...

此时又有大聪明支招：多换几个地方停不就好了，打一枪换一个地方，包物业抓不到。

区姐只能说，这位网友还是小瞧祈福物业了。

在祈福官微10月21号推文中，就曾规定：多次违停车辆，将禁止其进入小区！

此规定一出，争议更大了。

支持派，认为此举可以杜绝不文明停车现象，保护社区业主安全。

反对派，如果不是物业强行涨停车费，不可能会有这么多人违停。

吃瓜派：哇塞，这些业主要把车停在门口然后走路回家吗？

关于祈福物业与业主这出戏，都够写一部连续剧了。

你要问最后是谁赢？

那必然是祈福物业

2

作为一名房产小编，区姐除了对祈福物业这些骚操作表示不理解外，更好奇另一件事：

祈福物业这么做，难道不怕影响小区房价吗？？

众所周知，物业口碑对房价有显著影响，优质物业服务不仅能提高居住体验，还能增强业主对社区的信心，从而带动房价上涨。

反之，备受诟病的物业，也会极大影响小区房价。

知名康景物业，就是最好的例子。

想当初，珠江帝景和凯旋新世界几乎同期首开，二者价格也是不分伯仲，但因为康景物业，导致珠江帝景一直矮周边豪宅一头。

如今凯旋新世界卖20万/平，而珠江帝景始终在10万左右徘徊。

虽说祈福物业还没康景物业口碑这么差，但也给小区带来不少负面影响。

比如，因为祈福物业，让部分买家望而却步。

还有因停车费事件，有租客选择搬家走人。

当然了，也不是所有业主都不认可祈福物业，也有人觉得在祈福的生活很舒适。

3

可以肯定的是，祈福物业的口碑，确实在一定程度上拉低小区房价。

还记得我们1月初写的祈福稿吗？那时小区还只是单价“1字头”遍地。

戳我回顾：房价1字头，月保超珠城，祈福，你让我说点什么好

现在，都有买家公开在网上叫价，单价1万/平以下的来⬇️

先不说有没有这个价的房源，该贴子热门留言，更是劝退想低价买祈福的意向买家。

也是，买祈福就是图一个性价比，现如今的物管费和停车费，可不是刚需买家能接受的。

更别提，祈福近年来的房价保值性，是有目共睹的“差”。

以祈福新邨湖景居为例，房价已经从高峰期的2.6万/平，跌到1.98万/平。

也就是说，如果你之前买了一套100平的房子，现在相当于70万打了水漂。

背后原因也不难理解，除了上文提到的祈福物业因素，主要是市场遇冷带来的无差别降价。

以及，整个祈福新邨二手挂牌超过千套，导致的巨大供应压力。

作为一个超大型社区，祈福光住宅组团就有近30个，仅贝壳挂牌房源就有2402套，这也导致社区竞争尤为激烈。

目前贝壳平台上，属祈福新村C区的价格最低。

最新成交单价中最低仅1.3/平，一套66平两房，总价也才84万！

照这个趋势来看，未来祈福真出现单价1万/平的房源，也不是没有可能。

按照流程，这个时候房产编辑/中介肯定会说：现在是抄底的好时机，可以低价捡上车......

but，我们就不一样了！

虽然祈福价格很低，但也很考验买家心里素质。

比如，能不能接受物业的强势，房价保值性不高、高密度...又或者，时不时上社会新闻头条

如果以上都能接受，那就放心大胆去跟业主砍价吧！

最后，如果是你，会选择祈福的房子吗？

评论区等你~

【阅读推荐】

尊重原创成果，未经授权请勿私自转载

转载授权、合作爆料请联系：wqfc008

免责声明：

一、基于本公众号的受众均为有独立民事意识能力和行为能力的主体，其应当对自身的法律行为负责，本公众号不作任何承诺。

二、对由于使用本公众号所产生的任何直接、间接或偶然性的损失或破坏，无论该损失或破坏是否源于疏忽、违约、诽谤、侵权甚至电脑病毒。本公众号不承担任何责任，亦不作任何承诺。

三、“在湾区”不保证所有信息、文本、图形、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供访问者参照使用，因依赖该资料所致的任何损失，本公众号不承担任何法律责任。

四、“在湾区”涉及的文章及视频如注明具体出处的为转载稿件，均出于公益目的，仅提供参考，并不意味着赞同其观点或证明其内容的真实性，不作为任何法律事务的法律依据；如其他媒体、网站或个人从公众号下载使用，必须保留本公众号注明的“作者”，并自负版权等法律责任。

五、如任何个人或单位认为本公众号转载文章涉及著作权等问题，敬请立即通知我司，我司将第一时间核实予以更改或删除。本公众号并不承担查清事实的责任和证实事实公正性和合法性的责任，同时在事实查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3ODU4NDA0Mg==&mid=2247632879&idx=1&sn=d7067f565f23e87372afe3faa7a959e5

粤港澳大湾区具有权威影响力的融媒体 #在湾区

最新文章

双11大逆转！这波先机，广州东先抓住了

30万人朱村，要再“翻红”？

业主反映：新楼交付入住一年多屋内多处渗水

广州重奢，靴子落地

1.7万/㎡挂牌，老黄埔，开启绞杀时刻

后天河北10年一遇山景豪宅，3#央座盛大加推

裸车20万，电池50万？？电车，真·只省油钱

南沙，被骂上热搜？？？

魔幻！凯旋新世界全新一期，会卖30万+？

21亿起拍！烂尾地标凯达尔TOD，又被甩卖…

新瓜！祈福“停车费事件”，比连续剧还精彩....

1分钟烧31万+？白鹅潭烟花秀定档，酒店上万…

反价！15分钟卖3套！广钢二手“癫了”？

地价1万+，房价10万+？！广州卖地，就是6

报！佛山机场，爆改“高铁站”...

猛料！2宗地铁宅地，酝酿冲KPI！

一剂猛药下去，花都要飘了

一到年底，地铁竣工时间，静鸡鸡的变了

广州江轴时代，琶洲西一线江景升级，王炸开场！

11号线田心村站，嘎了！网友：好嘢，又快几分钟

200万以下，“学铁商”+环境配齐，还能这么买房？

比肩10万+豪宅！白鹅潭，终于等来它的“非标引领者”

拿地开工，使用率超130%，西关新卷王要来了！

定档11.1！3号线东延段，彻底稳了

1天卖5地！广州土发:开锅吃席

官宣“生育大招”！网友：玛莎50元代金券？

卷款百万？！“勿理堂”的瓜，越挖越有料...

2.8万/平！业主保价半年，万科欧泊再跌穿

广汽下乡！？打工人生活，更加苦涩

都在救楼市，谁来救广州产业？！

卖楼不买地？！广州，上演断崖式行情

抢钱？！全国最贵收费大桥，广州占了4…

映月湖业主：WQ一哥，战绩可查

老黄埔，不能没有华润置地！

狂晒图！存量利率下调！网友：省出1辆车

超前剧透！天河这个豪宅园林实景初现

“鸽王”黄埔有轨2号线，未开先废？

天河卖爆！这个热盘狂卷兑现

23号线稳了？数十万人出行有救了！

上热搜！广州一高校，被1477名新生TD...

商贷低至2.6%！公积金：给我干哪来了？

真假？广州电鸡车牌，要成“绝版”？？

花地湾，互殴升级…

兑现大爆发！华润置地，掀起东部置业浪潮

广州江景豪宅，TA来戳破交标天花板

猛！越秀，要决战海珠西！

广州商业，要打一把“高端局”！

单套4.6亿！广州顶豪破了全国纪录?

17条地铁通广州！佛山的饼，真大！

17元/次！广州最贵公交，背刺南沙？？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉