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一、《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》发布；2035年美丽中国目标基本实现
二、三部门联合通知，明确对商业保理、融资租赁、小额贷款公司、典当、担保等地方金融组织的最严监管
三、前7个月新建商品房销售额同比降24.3%；坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房
四、广东省住建厅：进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，全力打好商品住房项目保交房攻坚战；65家典型房企融资总量523.46亿元，环比增加63.8%，单月融资规模创2024年以来新高
一、《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》发布；2035年美丽中国目标基本实现
近日，中共中央国务院《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》发布，明确主要目标是：到2030年，重点领域绿色转型取得积极进展，绿色生产方式和生活方式基本形成，减污降碳协同能力显著增强，主要资源利用效率进一步提升，支持绿色发展的政策和标准体系更加完善，经济社会发展全面绿色转型取得显著成效。到2035年，绿色低碳循环发展经济体系基本建立，绿色生产方式和生活方式广泛形成，减污降碳协同增效取得显著进展，主要资源利用效率达到国际先进水平，经济社会发展全面进入绿色低碳轨道，碳排放达峰后稳中有降，美丽中国目标基本实现。
大力推广合同能源管理、合同节水管理、环境污染第三方治理等模式和以环境治理效果为导向的环境托管服务。推动文化产业高质量发展，促进文化和旅游深度融合发展。积极鼓励绿色低碳导向的新产业、新业态、新商业模式加快发展
推动绿色低碳数字基础设施建设，推进既有设施节能降碳改造，逐步淘汰“老旧小散”设施。
丰富绿色转型金融工具。延长碳减排支持工具实施年限至2027年年末。研究制定转型金融标准，为传统行业领域绿色低碳转型提供合理必要的金融支持。鼓励银行在合理评估风险基础上引导信贷资源绿色化配置，有条件的地方可通过政府性融资担保机构支持绿色信贷发展。鼓励地方政府通过多种方式降低绿色债券融资成本。积极发展绿色股权融资、绿色融资租赁、绿色信托等金融工具，有序推进碳金融产品和衍生工具创新。发展绿色保险，探索建立差别化保险费率机制。
优化绿色转型投资机制。创新和优化投资机制，鼓励各类资本提升绿色低碳领域投资比例。中央预算内投资对绿色低碳先进技术示范、重点行业节能降碳、资源高效循环利用、环境基础设施建设等领域重点项目积极予以支持。引导和规范社会资本参与绿色低碳项目投资、建设、运营，鼓励社会资本以市场化方式设立绿色低碳产业投资基金。支持符合条件的新能源、生态环境保护等绿色转型相关项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
https://www.gov.cn/zhengce/202408/content_6967663.htm
二、三部门联合通知，明确对商业保理、融资租赁、小额贷款公司、典当、担保等地方金融组织的最严监管
据财联社报道，金融监管总局、证监会、市场监管总局等三部门近日联合下发了《关于进一步加强地方金融组织监管的通知》，监管部门正着手未来三年对地方金融组织进一步清理和强化监管，相关要求已下发到省级机构。此次清理整顿进一步明确了对商业保理、融资租赁、小额贷款公司、典当、担保等地方金融组织的监管。同时，对前期的金交所、伪金交所等的处置清理也有具体要求。未来三年时间，总体要求地方金融组织总量不得新增、严格跨省经营，并以加强监管存量组织、坚决清退不合规机构为主。有统计显示，全国“7+4”类地方金融组织总量至少已超3万家，其中小贷公司、融资担保公司、典当行、融资租赁公司和商业保理公司的数量最多。
三、前7个月新建商品房销售额同比降24.3%；坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房
中指研究院报告显示，2024年1-7月，新建商品房销售面积为5.4亿平方米，同比下降18.6%，降幅较1-6月收窄0.4个百分点，7月单月商品房销售面积为0.6亿平方米，同比下降15.4%（单月增速为调整基数后测算，下同），降幅较6月扩大0.9个百分点。其中，新建住宅销售面积为4.5亿平方米，同比下降21.1%，降幅较1-6月收窄0.8个百分点，办公楼销售面积同比下降6.9%，商业营业用房销售面积同比下降5.7%。2024年1-7月，新建商品房销售额为5.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-6月收窄0.7个百分点，7月单月商品房销售额为0.6万亿元，同比下降18.5%，降幅较6月扩大4.2个百分点。其中，新建住宅销售额为4.7万亿元，同比下降25.9%，降幅较1-6月收窄1.0个百分点，办公楼销售额同比下降10.4%，商业营业用房销售额同比下降12.0%。
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，下阶段，要按照中央政治局会议精神，落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展的新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
更多内容请参考：
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202408/t20240815_1955982.html
四、广东省住建厅：进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，全力打好商品住房项目保交房攻坚战；65家典型房企融资总量523.46亿元，环比增加63.8%，单月融资规模创2024年以来新高
2024年8月8日，广东省住房和城乡建设厅、广东省高级人民法院、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省保交房及城市房地产融资协调机制工作调度会。截至7月底，全省已获得银行授信项目421个、授信额度1755亿元，已获得银行发放贷款项目300个、融资金额856亿元，民营和混合所有制房企开发项目的授信额度占总量的81%，获得银行发放贷款金额占总量的88.3%......建立以城市为单元、以项目为载体的城市房地产融资协调机制是改变房地产开发融资方式，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，要坚决贯彻落实好，确保取得更大成效......要坚决打好打赢保交房攻坚战，切实做好保交房工作，推动城市房地产融资协调机制取得更大成效。
一是全面准确把握政策，做到统筹兼顾、融会贯通。各地专班务必高度重视，认真组织学习保交房工作系列文件精神，全面吃准吃透中央层面房地产政策，推动更多保交房项目纳入“白名单”。
二是分类施策，抓好方案组织实施。要落实好保交房“1+N+X”工作方案，压实各方责任，根据项目实际情况，按照续建、缓建、停建、进入司法程序等类型，逐个落实项目处置路径。
三是紧盯交付目标，督促房企紧盯时间节点，倒排工期、挂图作战，加快推动项目建设交付。
四是督促房企通过资产处置变现等多种方式筹措资金自救，坚决杜绝房企“躺平摆烂”。
五是要坚持法治思维，正确处理好法律与政策的关系，精准把握审判执行节奏和尺度。要严格执行有关规范房地产“白名单”项目保全、执行措施的有关法律政策，坚决避免因不当采取保全、执行措施影响“保交房”项目正常施工和竣工交付。
六是推动房地产融资协调机制更好落地见效。以项目为中心，将企业风险和项目风险区分开来；以城市为主体，多方合力，统筹推进“白名单”工作，解决项目融资问题。
根据克而瑞发布数据显示，今年7月，65家典型房企融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，单月融资规模创下2024年以来新高。从融资结构来看，7月房企境内债权融资500.26亿元，环比增加56.6%，同比增加12%；境外债权融资23.2亿元，同比减少67.9%。整体来看，今年以来房企融资仍然较为低迷。今年前7月，65家典型房企累计融资总量为2678.47亿元，同比减少32%。
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