本文已被“阉割”。
近期消息很多，8月经济数据公布、美联储降息50个基点（相关影响可参考《美联储降息影响几何》一文）、9月20日LPR保持不变；渐进式延迟法定退休年龄、养老金最低缴费年限延长至20年；150号文明确2027年6月末退融资平台要求；《金融机构涉刑案件管理办法》（金规〔2024〕12号）......
总之，各行各业体感温度......
看看拉动经济增长的“三驾马车”，就投资端而言，“三大工程”由于其周期长、相对复杂、资金需求量大，需要长期布局；“市场”与“保障”相结合的“房地产新模式”已出台一系列政策。在建立了高速网、高铁网后，根据《关于新时代加强沿海和内河港口航道规划建设的意见》等一系列要求与规划，我们开启了“大运河时代”，运河我们不光自己挖，也要帮柬埔寨挖，基建也在“出海”。近期大师兄“悟空”狠狠地“文化自信”了一把，不少企业也盯着“出海”业务。消费层面，政策鼓励“以旧换新、设备更新”等，但当下大多数消费者的消费能力有待观察。
为何大家普遍体感......？我们也思考了很久，终于“悟”了。感叹一句，我们确实面临着“百年未有之大变局”，当下不论国家还是企业、居民个人都在“转型”与“蝶变”。
回顾下近几十年来我国高速发展的经济模式，特别是在1994年后中央和地方事权与财权不匹配的情况下，地方为了推动城市化与工业化的发展，一方面通过“土地财政”，政府将工业用地使用权低价转让给企业，带动就业和税收，完成“通平”及周边基础设施建设后，再将商住用地使用权高价转让给开发商。同时，我们的立法、司法、行政主要围绕着“土地”开展，金融依托于“砖头”，最终推动了我们经济的高速发展。另一方面，由于旧《预算法》、《担保法》、《贷款通则》等政策文件又明确不允许地方政府发行地方债和为债务人提供担保，在此背景下，地方政府“没钱”推动经济建设，城投平台作为央地博弈的产物应运而生，主要负责地方政府表外融资业务。2008年为了应对经济危机，2009年3月央行和银保监又下发《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》，其中提到“支持有条件的地方政府组建投融资平台......”。因此，在经济发展过程中，也积累了大量的“隐性”债务。
时至今日，原来房地产驱动的高速发展时代也将慢慢落幕，我国经济未来将转向以科技及产业为驱动的高质量发展时代。
在经济往高质量发展的过程中，意味着我国的“城市化”也将逐渐围绕着城市更新、城中村改造、大维修、存量资产盘活及运营等展开；工业将进入科技化、数字化、智能化、绿色化等为特色的4.0时代。
当下，政府“砸锅卖铁”来化债，城投以退平台，实现向“产投”转型为主要任务之一。个人命运与国家休戚相关，面对这“百年未有之大变局”，当下个人在等待的日子里，切记要认真学习政策与讲话！同时，瞄准未来经济转型发展方向，深耕自己，在努力向下扎根的同时，积极报团取暖、相互借力，共同向上生长！
最后，愿大家仍能心存希冀，目有繁星，风禾尽起！
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