某大厂员工发帖： 自己前几年在杭州买的房， 本来想着房子涨一波能置换个大的。 结果前段时间，我一查才知道， 现在我这个房子才300w， 3年不到的时候，房子竟然跌了150w！ 我心想这房子赶紧卖吧，不然还得跌。 没想到卖房的时候， 中介竟然说：你这房子标300w太便宜了， 现在各地的房地产成交量都起来了， 你这房子价格要标高点，这样才能显得更抢手。 听中介这么一说，我彻底懵了， 现在这房价到底是涨是跌？
我周围有好几个同事又开始关注起房子来了。我也明显感觉到房地产市场又“蠢蠢欲动”了。
那天我们在食堂吃饭的时候，
有同事就问我：现在是不是买房的好时机呀？
我当时听到房子这个话题还有点疑惑，就问他：你怎么又看起房子了？我好久都没听别人聊关于房子的话题了。
他就说：这朋友圈的中介天天在说“重磅利好”，各种房地产成交的好消息。
我：这有些中介的嘴，骗人的鬼。你信他们，那每个月的房子都得涨！
他：也不全是他们在鼓吹呀，我还真关注深圳10月份的成交量了！这新房和二手房成交量都创新高了！这可是购房人真金白银买出来的，不能全是托吧？
我：创新高？都成交了多少套呀？
他：听说10月份深圳新房的成交量破10000套了，好像是近几年的新高。
我当时就问他：那确实挺高的，二手房呢？
他：二手房还不确定，有说成交6000多套的， 有说成交8000多套的。
我听完后就觉得，不得不承认这房子的成交量确实创下新高了，但是别人买你就要买吗？
我这个同事就说：肯定是量在价前嘛，这每次房子的走势，不都是成交量先起来，然后这价格再起来嘛。
我当时听完就说：还是再等等吧，看下网签的具体数量再说。
虽然根据过往的经验，二手房的成交量确实会带来后续价格的提升。但是现在这种社会共识下，房子你要买来自住还行，但是买来投资，还是要慎重再慎重。
我看这个同事确实动了买房的念头，就跟他说：
如果你真的是自己住才买房，那我还是要给你几个建议的：
1、月供要量力而行。不要想着你现在的高薪工作能持续30年，至少留够2年的月供
2、买不起大的，就买小的！千万别借钱凑首付！千万别借钱凑首付！千万别借钱凑首付！
3、注意交易的各个节点。弄清楚交首付的时间点，贷款的时间点，最后批贷款的时间点。
4、第一次交易房子一定要找中介。中介费可谈，尽量往低了压！
每次写这类文章，都会有一批人在下面骂我。说点真话不易，大家多点赞点关注支持下哈！最后希望大家都能住有其所，各得快乐！
