某公司员工发帖： 上次和同事们在茶水间八卦， 这才知道原来领导20年就在杭州买房了， 当时正是杭州房市最热火朝天的时候， 但是这两年行情大家也都知道。 房价2年时间就跌了200w！ 我因为之前在房地产行业干过， 所以就好心劝她：赶紧把这套房子卖了吧 结果她竟然说：肯定不卖呀！ 我还准备再买一套200w的房子， 这样涨了对我来说就是双倍收益！
（但其实他之前从来没炒过股，怎么可能不亏呢？）
然后我们去食堂吃饭的时候，
他就轻轻的来了句：你说股市低点我没赶上。但现在这各地的房子都在降。我现在去买套房，是不是还能趁机抄个底？
我当时以为他开玩笑，就说：你疯了吧？现在抄底？开玩笑呢？
结果他越说越来劲，说自己看到各地的成交量，都在蠢蠢欲动，准备复苏了。
我心想自己买卖过好几套房，之前还在房地产公司干过，不能眼看着他跳坑不救呀，于是我就说：抄底没那么容易的。
首先这卖家的心理预期已经起来了。
就以深圳为例，很多人买房的时候300w买的，但是你告诉他房子市场价280w.他肯定不愿意亏本卖呀。
而且深圳10月份新房成交了12000套，二手房成交了8000套，中介每天都在朋友圈发各种“重磅利好”“市场复苏”的利好消息。这些都会或多或少的影响卖家的心理预期。
很多二手房的报价已经开始十几万，几十万的上涨了。你想抄底买？人家卖家还想涨价卖呢。
他听完这个就说：是呀，这新闻我也看了。如果我能把价格压下来，这房子还适合买来投资吗？
我看他还不死心，就继续补充了两个原因：
其次就是买房的替代品很容易呀。
很多在大城市的人，已经彻底算清楚买房和租房这笔账了。
就以深圳福田为例吧，一套近10年的次新小区，售价在600w左右，租金呢，只有6000每个月。
这意味着什么呢？
首先如果房东出租房子：那这套房子大概要出租1000个月才能回本，也就是要租90年…
而你把600w放在银行里，一年的利息就有十万块了，
如果你有600w，你会选择去买房，还是一边租房，一边把600w放在银行里吃利息呢？
最后还有一个非常重要的原因：那就是社会共识发生了180度的转变。
现在城镇化率这么高，以后的房地产还有多少增长空间呢？这要打个问号！而且动辄30年的房贷，也让当下互联网的从业者要斟酌一番！
这三点说完，我看他也是若有所思，看来是说到他心坎里去了。
我就最后补充了一句：
如果你是刚需，拖家带口的准备买房，那这两年还真是处在房地产的相对低点，看准了真的可以买。毕竟从市场规律来看，你很难买到绝对的低点，只能买到相对的低点。
在如果你是要投资的，那就像我上面分析的那样，就真的要慎重了。
大家觉得当下这个房价，适合抄底吗？
