物业承接查验作为交接过程中及时识别质量问题与安全隐患的“一道大门”，在新建竣工交付环节以及既有项目新旧物业更替环节均至关重要。
一旦其专业性失守，将直接导致物业管理中的安全风险无法得到有效管控，对业主的人身和财产安全构成威胁。且当此类问题在后期运营中暴露出来，则需要承接物业付出更多的成本进行修复和维护。
根据诚则成发布的2023～2024年物业服务质量白皮书，基于近两年的风险指标触碰率趋势对比，“消防手报/电梯紧急对讲系统/遮挡摄像头联动测试不合格”、“楼顶消防水系统无压力/无水”等关乎安全管理的风险指标触碰率仍居高位。如承接物业未在承接查验环节识别此类风险，承接后所埋下的安全风险隐患及可能付出的代价可以想见。
然而，目前不论是新建物业承接查验还是新旧物业间的更迭查验，其专业性及系统性均不容乐观。
就新建物业承接查验而言，如遇选聘的物业企业与建设单位之间存在利害关系、或物业团队缺乏专业的查验人员、未配备必要的查验工具及设备等情况，加之建设单位急于交付，就容易导致移交物业过程中的查验环节流于形式、整改环节难以闭环，最终造成交付“先天不足，后天难补”。
随着地产行业的发展，增量建设逐渐向存量运营转变，同时伴随着业主维权意识的觉醒，存量市场下物业的“优胜劣汰”现象屡见不鲜，在这一过程中新旧物业更迭过程中的承接查验面临严峻考验。
尤其是相较于新建物业而言，新旧物业间的更迭查验中实际参与主体较多且身份复杂，包括原物业服务人、新聘物业服务人、业主委员会、业主代表以及其他参与主体。
而其中各方的期待值、利益追求及专业性亦存在差异，加之经过一段时间的运营后，空间内的公共设施设备运行状态参差不齐、资产档案、设施设备运行数据等信息管理混乱，多种因素叠加使得专业严苛的承接查验实施难度大。
承接查验涉及的面较广，涵盖了包括电梯、消防、给排水、弱电等多类系统在内的设施设备检测及共有资产的查验，所要求的专业广度与深度导致了物业、业委会或业主代表并不一定能独立开展系统性、专业性的深度查验。
对此，诚则成立足于20余年来深耕地产及物业全链条的第三方咨询企业，作为ISO9001、ISO27001、ISO14001、ISO45001四重国际体系认证与国家高新技术企业，率先研发MIS智能化查验平台，并整合空气检测机器人、实测实量机器人、AI人工智能识别及IoT物联网等先进工具，以“专业能力+智慧科技”全面评估物业项目质量，精准识别安全风险并提供整改闭环及预防性维护建议，降低接管后的维护成本及运营风险，保障业主权益及安全。
