物业行业
碳排放管理培训
2024.9
“双碳”目标的紧迫性与复杂性都在推动着各行各业按下绿色转型升级的“加速键”，碳中和将导致整个能源体系和产业体系的颠覆性变革，挑战之下，“换道超车”的社会发展新机遇也在迸发。
9月20日，由深圳市福田区物协举办的《物业行业碳排放管理》课程圆满落幕。此次课程由方圆标志认证集团、国家注册温室气体核查员及课程培训讲师吕军老师授课。
来自万科物业、招商积余、金地物业、天健城市服务、莲花物业等企业的60余位学员踊跃参与学习。
诚则成作为深圳市福田区物协副会长单位也积极投身至课程的筹备与组织中，诚则成董事长、深圳市智慧低碳协会副会长陈俊先生受邀为培训作开课致辞。
诚则成总经理、深圳市福田区物协双碳中心副主任孙萌萌女士为培训课程作特邀主持。
深圳市福田区物协秘书长林思群女士亦为课程作总结发言，并为学员介绍深圳市福田区物协双碳中心的重要职能，将围绕碳排放管理、节能减排、绿色能源等方面展开工作，通过提供技术指导和专业培训，帮助物业企业提升环保意识和减碳能力，赋能物业企业高质量发展，共同为物业行业的绿色新质发展助力。
“双碳”势不可挡
随着“双碳”目标逼近，国家明确提出要创造条件尽早实现能耗“双控”向碳排放总量和强度“双控”转变。
“双碳”已成为国家长期战略，针对企业碳排放相关的硬性约束条件已经形成，苹果、奔驰、西门子等知名跨国企业碳中和的目标及方案将传递至全供应链，中国企业也积极响应，并各自提出了绿色低碳的可持续发展策略。
如腾讯已公布对供应商环保合规进行评估，并将智能低碳技术应用于供应链中；华为亦在招标文件中明确对供应链的环保要求，并将碳管理相关强制条款纳入合同。
（腾讯碳排放管理内容）
这也意味着作为不动产管理者的物业，迫切需要进行绿色低碳的运营转型，从而规避未来被头部企业“拒之门外”的市场窘境。
企业碳排放管理破局
碳排放管理涉及的工作领域较广，不仅包含自身管理和运行控制之内的生产/服务过程产生的排放，还包括价值链上不在组织自身管理和运行控制之内的其他活动产生的排放。这也意味着企业开展碳排放管理时需系统考虑内外部多方协同配合、多环节、多设备、多种物料的管控。
然而在企业实践中，往往由于对碳排放的认知有限，未订立明确的减碳目标、缺乏专业人才储备，系统的碳排放管理机制存在缺位等多种因素，企业碳排放管理“难上加难”。
因此，本次课程重点聚焦并交付运用碳排放管理的重要工具——碳中和管理体系，即系统化的生命周期评价思想，最终实现持续性碳中和目标的管理方法。
（碳中和管理体系路径）
碳排放数据基石
碳排放数据核算与核查是碳中和管理体系运行的一大基础。为此，吕军老师梳理并介绍了六大类温室气体源，涉及直接温室气体排放量和清除量、输入能源的间接温室气体排放、运输产生的间接排放、组织使用产品相关排放、与使用本组织产品相关的间接温室气体排放，以及其余未列入的间接温室气体。
同时，本期课程详细讲解了六大类目下23项细项的温室气体排放计算边界及量化方法，为企业订立明确的碳排放目标、设计碳排放管理计划以及识别费效比最佳的减排机会提供了坚实的数据基础。
（温室气体排放和清除量化流程）
节能降碳路径
在碳中和管理体系中，基于测算的碳排放数据基础，物业企业可以通过降低碳排放、增加负排放以及参加碳交易等渠道实现碳中和。
例如，通过对建筑楼宇设施设备采用智慧节能的软硬件升级进行能效变革，包括中央空调系统冷却水泵自动变频控制技术、冷却塔风机变频、温度控制技术进行供冷优化节能，以及热泵深度余热回收技术等提高能源利用效率，从而降低企业碳排放。
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结语
诚则成作为深耕房地产及物业全链条的评估及咨询机构，早在2015年就以敏锐的行业趋势洞察力及专业力躬身入局绿色物业领域，包括主办绿色物业与低碳智慧社区相关论坛及培训、参与《深圳市绿色物业管理项目评价标准》评审。
在2022年诚则成作为深圳市智慧低碳协会副会长单位，成功助力了福田区安托山片区申报成为深圳市第二批近零碳排放区域试点之一，并为深圳招商银行总行大厦、招商银行深圳分行大厦成功申报深圳市绿色物业三星级荣誉（该奖项最高级）。
诚则成将持续以专业助力物业行业走向更低碳、更绿色、更高质量的未来，如读者有意向了解 ISO9001 质量、碳中和、温室气体核查等一系列国际标准体系类认证，可详询诚则成宋小姐：13454788397。
