诚则成顾问
2024.10.8-2024.10.13
诚则成壹周诚刊栏目5分钟阅览一周新闻，把握行业风向标。
诚则成动态
【物业行业安全管理案例征集】诚则成基于二十余年现场评估，发现物业管理安全隐患并推出案例解读。现策划结合全国评估数据库，发布住宅业态物业安全管理精解图册，本书将涵盖👇👇👇
公共设施、公共秩序、环境管理及人员行为
四大安全管理模块
五大设施设备系统
上百条安全风险案例与图集
对应的法律法规及标准要求
针对性的安全管理建议及标杆做法
......
我们也诚挚地邀请行业专家们共创，如果您有关于涉及人员伤亡风险的物业安全管理相关案例，欢迎您通过下方问卷星二维码进行投稿。
【深铁物业】诚则成近期火力全开，全面启动深铁物业的第三方客户满意度调查工作。诚则成专业的调查团队活跃在深圳各地铁站点，通过热情邀请乘客参与问卷调查，广泛收集宝贵的乘客反馈。我们将继续与深铁物业携手，通过乘客的直接反馈，深挖调研数据，不断优化服务流程，提高服务质量和乘客满意度。相信通过我们的不懈努力，定能为城市轨道交通的服务品质提升贡献力量，让每一位乘客都能在地铁出行中感受到温暖与关怀。
【上海临港园服】诚则成顾问第二事业部总经理Vinson受邀为上海临港园服作第三季度物业服务品质专项检查报告汇报。本次汇报从环境管理、秩序管理、客户服务、工程管理四个方面，以国家标准及物业管理条例等法律法规、物业服务合同及委托方相关规章制度要求为依据，指出了项目品质管理及安全管理等方面存在的优势及后续提升方向，并根据实际情况提出安全生产体系文件的优化思路、装修现场管控的强化方案、供应商合同精益化管理方法等具体的改进建议。
【翰林华庭项目】诚则成代建团队大力推进深汕合作区翰林华庭项目精细化管理进程。其内容包含对成本控制策略进行深入总结与分析，加强合同管理、严格工程变更、精益施工管理以及设计图纸优化等诸多方面。团队凭借自身专业能力，通过精细化审图提出多 项有关设计图纸的优化建议，涉及厨房卫生间防水、厨房贴砖以及电梯线缆等。经建设单位设计部与设计单位确认并采纳，成功为客户降低工程建设成本逾200 万元，获得客户的高度认可。
【华利广场项目】诚则成团队顺利完成深圳福田华利广场项目首轮承接查验。查验内容涵盖了土建、幕墙、装饰装修、供配电、给排水、暖通、智能化、消防、园林、电梯等设备专业。针对楼栋内的每层套内和公区，诚则成团队每天输出查验报告，及时反馈质量风险，便于开发商及时组织问题消项。诚则成的承接查验的角度包括观感检查、功能测试、按图施工检查、客户体验检查，旨在发现并消除交付过程中的质量风险，提升客户满意度。通过承接查验，可以保障业主方和使用方的权益，提升开发商品牌和资产价值，确保建筑物的使用寿命和安全性能，同时，为后期运营维护打下良好的基础。
【物业服务费用测算项目】诚则成顾问团队正式启动兰州某旅部营房及家属区、深圳某大型医院物业费用测算项目。诚则成顾问团队计划通过实地踏勘和人员交流，详细了解不同业态物业服务各项费用构成和支出、物业服务质量和人员配置等情况，基于成本法、比例法、市场调研法等多种方法，考虑项目人力综合成本、设备维护成本、秩序维护成本、日常办公及资产折旧等一系列服务费用，为项目确定合理的管理收费标准提供科学合理的参考依据。
宏观动态
【安徽省】近日，安徽省住房城乡建设厅正在建设物业服务综合管理项目，该项目旨在构建以住宅小区为核心的智慧生态体系，提升居民的获得感和幸福感，同时为小区的安全有序运行和物业管理行业的高质量发展提供技术支持。该平台服务于业主、社区、街道、业委会、物业服务企业、开发商以及各级物业管理部门，以物业管理数据资源库建设为基础，涵盖行业监管、企业服务、业主自治、项目旨在通过数字化服务平台，帮助居民便捷获取住房、公共设施信息，参与城市管理过程，提高满意度。
企业动态
【宝石花物业】10月11日消息，宝石花物业管理有限公司（宝石花物业）自2020年初开始探索“物业+生活服务”模式，旨在满足居民的多样化生活需求。该模式围绕衣食住用行医教娱养财等十个领域，依托社区资源，打造智能化的社区综合服务生态体系。宝石花物业的服务内容扩展至“三个到家”（商品到家、服务到家、安全到家），并提供9类业务27项服务项目，通过线上+线下的方式，使业主在小区内就能享受到旅游、康养、餐饮等便捷服务。
【中房物业】10月11日消息，银川中房物业集团股份有限公司（银川中房物业）积极响应国家关于促进服务消费高质量发展的政策，特别是在“银发经济”领域，推出了针对社区养老的“幸福里”、“幸福汇”和“幸福家”三种模式，以及“七助”服务，以满足老年人多样化的养老需求。这些模式和服务体系旨在提供更贴心、专业的服务，包括助医、助餐、助情、助洁、助浴、助购和助乐，以适应老年人的生活习惯和心理特征。银川中房物业通过建立健康小屋、拓展宣传渠道、规范养老工作内容以及巩固扩大既有成果等措施，推进养老服务的落地实施。这些服务不仅获得了业主的满意，也得到了宁夏回族自治区政府和行业主管部门的认可。
【中建壹品物业】9月份，中建壹品物业运营有限公司成功拓展了6个新的服务项目，包括住宅、物流园、学校等多种业态，新增服务面积超过90万平方米。这些新项目包括武汉水生小区、武警湖北省总医院宿舍小区、宜都市中建·时代都汇、华中科技大学国际教育科技创新园区、天津中加生态示范区班芙小镇和四川彭州物流园。
【保利物业】近日，保利物业重庆公司拓展了其服务范围，成功进驻了重庆海尔工业园。该工业园是海尔集团在中国西部的一个集研发、制造、营销、物流服务为一体的综合性基地，占地约1600亩，总投资达30亿元人民币。保利物业的服务团队将在园区内提供专业、高效的服务，助力园区的招商和企业发展，推动当地经济。双方还举行了签约仪式和授牌仪式，标志着保利物业在园区服务工作的正式启动。保利物业承诺将以实干精神为园区和业主提供全心全意的服务，书写园区高质量服务的满意答卷。
