西丽不如龙华？
文摘
房产
2024-07-12 22:41
广东
为了避免争议，聊这话题之前咋们得先明确下，龙华作为行政区涉及面积比较大，相比之下西丽只是南山这行政区下面的一个板块，直接对比肯定是不恰当的。大多人把西丽拿来和龙华比，主要是相对比同价位或近似价片区及楼盘之间的比较，只不过便于理解和思维惯性就直接都给统称为龙华了，后面说到的龙华也都是指的是龙华位置相对好的如红山、北站、梅林关等核心区。
说回正题，对于西丽和龙华这两板块之间的讨论，应该都能感觉到这么多年来看好西丽的几乎是一边倒，用“龙华被西丽摁在地上摩擦”来形容其中的差距丝毫不夸张；互联网上各种经典看法简单浓缩总结大概是：交通拥堵、天铁横行、人群饱满，房子巨量、炒作过猛的辣鸡龙华，也配和高贵南山血统的西丽相提并论！！？但有个很诡异的事实。。拥有高贵南山血脉的西丽，目前可交易的二手房楼盘+新房供应都相对比较少的情况下，实际的交易活跃度、流通性、成交量远不如天量新房压制+巨量二手内卷的龙华。二手房哪怕是宝能城这种综合体大盘拎出来，挂盘量并不小、成交量极不活跃，除了虚高的价格之外，真的是找不到啥特点。新房上前段时间汉园茗苑开盘，算上带了配置较高的装修，价格上也没比龙华核心地段热门新房贵几多，但销售情况之惨淡大家一查便知。简而言之，大家都在说西丽嘎嘎好/龙华辣鸡，但资金的流向去都在奔着龙华；这么个结果真的就很反常。
本来我想分享下个人看法的，但给同事审稿被再三劝阻慎重考虑，争议性太大了，不管对错只要逆着主流意识来写文章，得被喷成筛子。。。我想了下也是，反正我跟西丽也没仇没怨的犯不着这样，所以就只把这个现象给拎出来供大家讨论，咱不发表主观看法。
