深圳楼市在929新政之后放开了非核心区的限购，叠加上认房不认贷及二套15%首付等等政策；
相当于目前只要有身份证，手里有个几十万，就可以在深圳比较低门槛的买房。也因此近一个月以来到处都在盛传外地购房团在深圳团购抢房的消息。前面已经来了n多批了，各个中介朋友圈小作文一堆，估计大家都有看到过。宝安鸿荣源珈誉府昨晚看房团10点半进场，到凌晨3点多结束；龙华鸿荣源尚云今天上午9-12点不接受看房，专程接待外地看房团；龙华上塘，卓越珺奕府今天下午2-6点不接受看房，专程接待外地客户看房团。这些个项目我核实了下，基本都是真的，上午有同事带客户去看房，还真就给吃闭门羹了，说是除了签约都只能错峰过来。这些个所谓的看房团，基本都是隔壁做房产自媒体的友商带队为主，行业本身并不大，多多少少都认识。就目前全国楼市号，影响力和带货能力比较好的，我观察了下好像基本都有组织深圳的团购。一方面深圳楼市经过这一轮的跳水之后，价格在全国大城市中看起来还是蛮友善的。二来这些个新房佣金都蛮高的，就比如卓越珺奕府这种项目，不到四百万的房子，正常的渠道去卖，佣金就已经三十多万了。。一波购房团几车百来号人，一次大概能带大几十套，收益真的很惊人。对于长期在深圳待的普通购房者而言，这波房价一路阴跌都麻了，对市场的悲观情绪修复的个比较漫长的过程，哪怕数据大幅度的变化，谨慎点也不难理解。但外地购房者通常都是云看房，只是偶尔看下数据，原来跌了30-50%了，比别的一线跌的多，城市情况好像也不差，感觉应该是个不错的机会。来趟深圳就和我们去旅游一样，时间有限又带着任务来的，条件限制细节没那么在意，自然下手也会果断许多。哪怕抛开这些，只要要足够的利润办法也比困难多，其中就比如有个头子 欧师傅名言：“我本可以卖你空气，但我选择了良心，卖你土地和房子。。”在以前啥柬埔寨偏僻地带的地皮，贵阳乱七八糟的商铺，也是韭菜一大把一大把的拉过去，一茬茬的割，从包销到断货。至于另外几个，就不点名了，在沈阳、惠州、贵阳、珠海、中山等等城市的一些奇奇怪怪的新房都有过极其辉煌的战绩，对本地中介实现了绝对优势的降维打击，对房地产行业关注深点的应该都有了解。虽然说本身这部分群体在市场中的占比还是比较小的，实际连10%都到不了；但数量级也不难单纯用个例来理解了，这里面还是有一定的鲇鱼效应的。不过好像也没那么重要，不管有没有这些b，深圳好点的新房确实这一两周都快清盘了。
