下午闲着没事跟同事跑到了宝中踩盘，顺带又逛了遍公认的宝安扛把子楼盘——鸿荣源壹方中心玖誉
这个楼盘在宝安有着绝对c位的地段，交通和配套遥遥领先，地块素质上把能拉的参数都拉满了，当年顶着7090大部分房子还搞成了大户型。
在这么个背景下，顶级配置+不限价+市场火，楼龄在板块内也比较突出，鸿荣源一直传说产品力和物业靠谱，也像搞个标杆产品出来亮瞎所有人，顺其自然在开盘时卖出了天价。
按理来说这么个得天独厚的条件，怎么说在楼盘品质上也得搞出个王炸产品。但我看完之后真蛮失望的。
小区入口+园林设计+小区大堂+架空层+标准层+车库+户型设计等等感觉都很小气，用料和细节也很一般。。
当年架空层不流行泛会所啥的设计利用在闲置，以及车库当年不流行吊顶啥的，都还能理解。。
但其他方面的弱鸡是真的完全无语，地砖这个基本上就是刚需盘的标准，没啥节约成本的空间了。
园林绿化上，不说树木绿化贵不贵的问题，但这么多年了好像也没长的多少，草坪啥的长的都很稀，维护是真的不咋行。
大堂不仅贼小，连个落客区都没有，甚至我看的那栋居然没空调没风扇，等电梯直接都emo了。。。标准层的砖似乎也相当的普通。
至于户型上，每个单独拎出来我都能吐槽好久。就比如148这个面积，算是小区里得房率和功能性最好的户型了，单价也比较高。
都这么大的面积了，还有东西朝向+动静不分这么基础的毛病，如今新房市场类似缩小版的105-115平互相几乎格局一样，功能性嘎嘎稳，但因为这两问题都不那么受待见。
看完就啥子感觉呢，我当年开盘时来看的时候卖的是天价，但这楼盘的设计相对比10-15年这期间做的用心点的新房，其实设计理念/用材用料上几乎没有明显的变化，只是建的晚一些老化的少一点。
要不是天生自带的各种buff，啥啥都很一般。。。
实际上不只是壹方，哪怕宝安其他几个所谓的二手天花板或次新房，情况也大差不差。
包括但不限于，都市茗汇一期，海纳公馆，壹号公馆，天御等等都不咋行，甚至问题比壹方还大。。。
而这些楼盘，算是宝安乃至全深圳12万以内品质最好的那部分了，哪怕放宽价格能挑到比这些强的二手房住宅也不过寥寥十几个。。
深圳买房一条龙会员服务，戳它 |
