房价这事儿，就像海边的潮水，一会儿涨一会儿退，带着咱们这些买房的人一起上上下下，体验着人生的起起伏伏。
经过这么多轮的调整，嘿，最近终于看到点不一样的风景了。各大媒体都在疯狂报道深圳新房网签量单月破万的壮举。
我呢，也凑热闹去了趟售楼处，那场面，简直了——人山人海，而且还真不是托儿。一个个都是真心实意想要买房的。
你瞅瞅那洽谈区，挤得跟早高峰的地铁似的。有的人淡定得很，但动作那叫一个快，一看就知道是投资高手；有的人呢，急得跟热锅上的蚂蚁似的，但下手那叫一个果断，刚需族无疑了；还有的人啊，一脸懵圈，听着销售在那儿滔滔不绝，口水都快喷出来了，这绝对是怕错过机会的刚需小白。
虽然说是成交了10030套新房，但真正打算自住的，估摸着没几个。现在的买家啊，都精明得很，满脑子都是资产配置。当然了，也有那么一群被这股热潮卷进来的普通人。
除了那些在桌前跟销售一起噼里啪啦按计算器的买房人，更多的人是在大厅里转悠来转悠去，跟寻宝似的，希望能发现点啥。
他们一边瞅瞅那边热火朝天的洽谈区，一边瞅瞅楼盘沙盘，心里头盘算着月供还能不能再加点，未来的日子得怎么抠抠搜搜地过。
“要是买这个96平的，咱俩的工资就基本全搭进去了，以后的日子就得靠存款撑着了。”路过一个姑娘，正跟她男朋友在那儿合计呢。
这一幕啊，看着怎么这么眼熟呢？
想当年2017年那会儿，全国楼市那叫一个火爆，多少人为了买套房，愣是在售楼处通宵排队。大冬天的，好多中年人裹着被子等着开门，那眼神里，既有狂热也有焦虑。
时间过得可真快，但变化这事儿，还真是惊人的相似。这不，在政策利好的刺激下，中国楼市又上演了一出疯狂抢房的大戏。
嘿，你知道吗？9月份的深圳新房市场，那真的是冷静得可以，成交数才1686套，大家伙儿好像都在持币观望。但你猜怎么着？到了10月，嘿，仅仅26天，那数字就直接飚上了10000套！库存去化周期也嗖嗖地从20个月降到了4个月，简直比减肥还快！
再看看北京、上海、广州这些大城市，二手房市场也是火得不行。北京单月成交量直接破了2万套大关，这可是2017年以来的头一回啊！上海也是不甘示弱，成交量同样超过了2万套，广州呢，也是紧随其后，1.2万套的成绩也是年内新高了。
这购房的热情，简直是全民参与啊！大家好像都在抢着上车，生怕自己成了那个最后悔的人。你说这房子能不能赚钱？哎，现在这个问题，还真不是大伙儿首先考虑的了。
为啥会这样呢？说白了，不就是看好楼市的后市，又怕自己错失良机嘛！一线城市打头阵，这回暖的信号一出来，大城市里的购房和投资需求立马就跟着热乎起来了。
就说深圳吧，国庆后那二十多天，外地购房团那是一波接一波地涌入，跟不要钱似的抢购不限购区域的房源。广州呢，刚需盘那是成交的大头，300-500万的房源占比高达83%，简直供不应求啊！
再加上最近这政策频出，市场信心也是跟着恢复了不少。那些观望已久的买家们，大概是再也坐不住了，纷纷开始出手了。你看那法拍房，之前流拍的房源现在都溢价成交了，成交价还普遍上涨了10%呢！二手房挂牌量也是嗖嗖地下降，业主们一个个都惜售得很，议价空间那是越来越小了。
虽说有些房价是涨了，但那些优质房源的去化速度，那可是惊人啊！不少业主干脆就不接受议价了。而那些劣质房源呢，纵使降价，也是无人问津。
所以啊，这房价一旦企稳，上涨趋势形成，后续入场的朋友们，那可就只能被动接受更高的价格了。再加上现在多地租金水平也是节节攀升，跟月供比起来，那优势已经是微乎其微了。
这购房的热情啊，一旦被点燃，那可不是说停就能停的。你看这市场，短期内啊，是谁也不想让它凉下来的，只能是一路往前冲了！
