国庆假期接近尾声，广州楼市却仿佛刚刚迎来了它的高光时刻，狠狠地秀了一把肌肉！
嘿，你听说了吗？这可是近14年来首个不限购的黄金周啊，广州楼市的热度，简直就像坐上了火箭，直冲云霄，全国热搜榜上那叫一个频繁，这波操作，真心让人叹为观止。
咱们先来瞅瞅数据，给10月开个好彩头！
说到新房，那国庆期间的爆发力，简直让人瞠目结舌。你知道吗？中介平台统计啊，国庆7天，新房成交直接破了3100套大关（这可是截至7号16点的数据哦），日均成交量高达442套，这数字，听着就让人心跳加速。
还有业内人悄悄透露，如果算上楼盘自行成交和其他渠道，国庆期间的真实成交，大概率是要超过4000套的！想想去年国庆，广州新房成交才1300多套，日均不到200套，这对比，简直就是翻倍式的大爆发啊！
再来说说区域，中心区的反弹速度，那叫一个快！
比如荔湾，在售的29个楼盘，国庆前3天就成交了260套，日均认购涨了516%，总到访更是达到了8103组，日均到访激增532%，这热闹程度，简直了！
黄埔也不甘示弱，在售的43个楼盘，国庆前2天日均认购78.5套，比去年日均量增长了91%，日均到访人次也达到了1126，同比增长43%。
当然啦，外围区也是黑马频出，花都国庆前4天成交了325套，同比激增约53%，这成交量，都快赶上全区一个月的一半了！
再瞅瞅那些楼盘，一个个都晒起了业绩，提前超额完成了KPI，节后还打算取消折扣或者调价呢。
摸查了数十个楼盘，发现这“核弹级”的利好政策，真是拳拳到肉，广州多个热盘都迎来了2024年的全年最高潮，战绩斐然啊！
特别是那些头部房企，保利、越秀、万科、中海等等，都提前发布了海报，宣告超额完成业绩，那叫一个风光无限！
特别是越秀广州区域，截止10月4日，就已经超额完成了国庆业绩指标，来访人数破16245组，成交也破了1009套，来访和成交都上涨了好几倍呢！
这波热潮下，超40个楼盘节后都打算取消折扣或者调价了。
不少中心区的热盘，因为业绩提前达成，早在10月4-5日就开始取消折扣，上调价格了，这速度，简直比翻书还快！
最后说说那些买家，那可真是跑步进场啊，有的壕客甚至一连扫了好几套，外地客也是组团下场，那叫一个热闹。
有开发商朋友透露啊，国庆新到访的买家明显增加，这几年被压抑的需求啊，终于集中释放了，那些嘴上说不买的人，也都开始行动起来了。
就拿天河市场来说吧，保利天瑞国庆首日就卖了25套千万级豪宅，整个黄金周热销约9.32亿，这数字，听着就让人热血沸腾啊！
听说啊，还有深圳、长沙、澳门的买家在项目里连续看房，有的甚至出游的客户都打飞的赶回来买呢，这购房热情，简直了！
你说看房、买房的人多不多？告诉你，那可是刷新了记录！我特意翻了翻近30天的数据，从9月底高层那句“止跌回稳”开始，二手看房的人数就噌噌噌往上涨。国庆那几天，每天平均有超过3100人出来看房，这热情，简直快赶上夏天的太阳了！
成交方面呢，也是杠杠的！就拿贝壳平台来说吧，一周时间就成交了908套，平均每天130套，跟去年同期比起来，成交量直接涨了96.11%，这速度，简直让人惊叹不已！（数据来源于贝壳找房，靠谱得很！）
再来说说热门板块，那真是火得不行！就拿天河来说吧，珠城这个假期就成交了11套，豪宅盘卖得跟刚需似的。嘉裕公馆更是不得了，一天就卖了4套，晚上11点半了还在成交，你说这得多热闹！那些南向的低总价3房，均价15万/平，买家们那是一点都不含糊。
华景新城也是厉害，国庆期间直接干了11套，快赶上8、9月份一整个月的成交量了。看看这些成交的房源，大多是200-400万的刚需，还有700-800万的改善型，买家们可是各取所需，乐在其中。
还有啊，自从那个“止跌回稳”的信号一出，买家们的态度那是180度大转弯。之前还喊着底价就是拿来破的，现在人在国外都能远程转定金，这速度，简直比坐火箭还快！
再聊聊价格，现在的议价空间那是越来越小了。不少业主那是底气十足，敢涨价了！前段时间我们还报道过，豪宅汇悦台的业主强势反价2000万呢。这几天，天河、海珠都冒出业主临时涨价的事儿。海珠滨江中的富基广场，一套房子去年底挂牌，期间降了5次价，现在业主觉得市场预期向好了，直接涨价100万，把之前降的都涨回去了。
不过呢，从国庆的成交来看，成交均价还是在2.32-2.99万/平之间，算是近一年来的底部了。所以啊，买家们还是可以成功砍价捡漏的，这可是个好机会哦！
