再看看深圳那边，贝壳研究院的数据也是让人眼前一亮。10月13号，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，直接刷新了近四年的最高纪录！从10月1号到13号，深圳二手房的日均签约量比9月增长了182%，跟今年成交火爆的3月、5月、6月比起来，增幅也是杠杠的，分别是86%、145%、107%。
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上海、深圳二手房
成交量大幅上升
说起来，9月29号上海推出的“沪七条”调整住房限购政策，效果那是杠杠的。10月以来，上海的二手房成交就一直居高不下。Wind数据显示，上周（10月7日至10月13日）上海的二手房成交了6412套，环比增加了197%！截至10月13号，10月上海的二手房成交套数已经达到了7949套，日均成交量超过了600套。
数据来源：Wind
深圳那边呢，“9·29”楼市新政之后，市场情绪也是直线回升。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳新房住宅成交了329套，环比上升了70.5%。二手住宅更是不得了，成交了1463套，环比上升了776%！从新房认购量来看，截至10月13号，深圳这个月的新房住宅认购量已经达到了4418套，看来楼市的“金十”还在延续，新政效应也是持续发力啊！
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楼市信心提振
嘿，你知道吗？9月29号那天，上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布了一个叫做“沪七条”的新政策，这政策一出，可是让上海楼市信心大涨啊！
“沪七条”说了些啥呢？对非上海户籍的居民家庭和单身人士买外环外的房子，社保或个税的缴纳年限从原来的3年改成了1年。如果你持有《上海市居住证》，积分达标，并且在本市缴纳社保或个税满3年及以上，那你在购买住房套数方面，就能享受到和上海户籍居民家庭一样的待遇啦！
这政策一落地，效果那是立竿见影。同策研究院的数据显示，国庆长假那7天，40多个代理楼盘的来访量比9月份平均来访量增长了130%，新增购房资格的人群活跃度那是蹭蹭往上涨啊！
而且，购房人群基数也大幅增加。据估算，“沪七条”可是新增了3.4万个购房资格呢！其中，外环外非上海户籍的限购年限由3年改为1年，这一改，就增加了2.5万个外地单身购房资格。
不仅如此，“沪七条”还优化了住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这样一来，购房人的房贷利息支出就能减轻不少。
深圳那边呢，也在9月29号优化了楼市政策，取消限售、优化限购、优化价格备案流程、调整增值税征免年限、优化贷款政策等等。这一波操作下来，深圳二手房挂牌量那是明显增长啊！截至10月13日，深圳二手房挂牌量比新政前增长了约6700套呢！
同策研究院的研究总监宋红卫说了，楼市新政的另一个重要影响就是政策之间的叠加效应。购房门槛降低了，按揭贷款成本也下降了，这一下子就激发了刚需群体的购房热情。要是再加上存量贷款利率的下降，那政策效应就能进一步延伸到改善群体啦！
