嘿，小伙伴们，听说了吗？深圳楼市最近又火了一把！就在昨天，龙华深高北学区的深业上城学府，那可是332套房子啊，结果一下子吸引了888位客户来摇号选房，场面火爆得跟过年似的。
我有个业内的小伙伴，他跟我说啊，有些户型，比如97平1单元06户型的低楼层，南侧被2单元挡着，东侧还被酒店挡着，结果愣是卖了个精光！看来，这行业景气是真的回来了，连这种“边角料”都能日光，真是让人大开眼界。
说起日光盘，上半年前海时代三期、鸿荣源胤璇那可是号称日光的，但说实话，那时候还得加个“准”字，这次是真正意义上的日光，不带任何修饰！
还有啊，深圳另外一个楼盘玖誉府也是战绩斐然，129到199㎡的大户型，开盘去化率就达到了80%！
你们算算，均价5万/平，最小的户型都得645万，最高的更是达到了1100万！这价格，这去化率，真是让人瞠目结舌。
朋友圈里也是一片热闹，光明的中建观玥提交资料现场，那简直是人山人海，跟过年似的。沙井的卓越前海未来也是人气爆棚，看房还得预约取号，听说号码都到1642号了！
二手房市场也是不甘示弱，签约量竟然超过了新政的第一晚。你们看这数据，9月28日才84套，9月30日就136套了，到了10月13日，更是达到了151套！这可是2021年之后最好的单日签约成绩啊！
有个小伙伴还跟我说，如果这趋势持续下去，深圳楼市10月份的二手成交可能要超过8000套！你们知道这意味着什么吗？5000套以下跌，8000套以上涨，10000套以上大涨！看来，房价这是要慢慢开始回暖了呀！
你们是不是也好奇，深圳楼市为啥这么火？其实答案超简单：以前的深圳楼市是深圳人的小圈子，现在嘛，全国乃至全世界的朋友都能来掺一脚了！
深圳这波操作，限购几乎没了，首付比例也调到和二线城市差不多了。换句话说，你现在只要带着身份证，钱包里不用塞太多钱，就能去深圳的新房售楼处溜达一圈，说不定还能喜提新房呢！要是你真的一毛钱没有，嘿，深圳二手房市场还有0首付的房源等着你，评估价一拉高，说不定你还能从房子里倒腾点钱出来还月供呢！
你们知道吗？跟三年前比起来，深圳房价可是跌了40%多呢！这楼市背景，加上放开限购，外地朋友们能不心动吗？以前的需求就2000万人，现在可好，直接放大到十几亿人口了！
深圳那些远郊片区的房子，价格跟白菜似的，有些还不如强二线城市的核心地段呢！这样的市场要是没人看房买房，那中国楼市还玩个啥呀？深圳可也是一线城市呢！
说到买房资格，上海、北京那是严控得不行，想进去都难。为啥不是广州呢？广州房子多，以前涨幅也没深圳猛嘛！
这购房逻辑啊，有时候理性，有时候就非理性了。比如深高北楼盘的日光，很多人就是冲着倒挂和学区去的；沙井的大户型热销，我就觉得有点非理性了，这价位在南山、红山等地段能选到更好的呢！至于卓越未来城那种荒郊野岭的盘，可能是被价格和热度冲昏了头吧，完全非理性选择啊！
不过呢，在这爆火的市场下，选择似乎都是对的，外地人想买大户型住得爽，虽然逻辑可能混乱点、无知点、容易被套点，但谁在乎呢？市场火热，开心就好啦！
