最近啊，深圳楼市那是利好消息满天飞，市场反应快得跟闪电似的，光明、龙华两个新楼盘，嗖嗖地就被抢光了，日光啊，真是亮瞎眼！
我知道，好多朋友对楼市的未来还是雾里看花，心里直嘀咕：这房子，到底是买还是卖啊？
嘿，我跟你说啊，现在买房，那绝对是最佳时机！资金效率杠杠的，你要是现在抄底，嘿，半年赚的钱，说不定能赶上很多房子十年赚的呢！
01
明年房价大涨
现在就是入市最好时机
说到明年深圳楼市的行情，那简直是明牌了，大牛市啊！
一来，明年深圳房价那是要噌噌往上涨的，优质物业涨个30%那都不叫事儿，个别物业，说不定能翻个跟头，涨个50%呢！好房子，那是要刷新历史记录的！
二来，这波行情，那可是十年难遇啊，在历史上，都能跟09年、15年那波行情相提并论了，甚至啊，某些方面比15年还猛，更像09年那种周期底部的彻底反转！
说到底啊，现在这些政策，什么解决地方债、房地产问题，补充银行资本金的，股市互换便利的，其实啊，背后就俩字——放水！
你看这一系列的组合拳政策下来，市场的热情那是被彻底点燃了！股市那是大涨啊，成交量嗖嗖地往上涨，5倍、10倍的都不在话下！
截止10月21日的最新数据啊，新房住宅认购网签套数加上二手房录得量总数，那是一万套大关轻松突破啊！
再往后说啊，未来的1-3年，咱们中国的存款啊，那是要大搬家了！政策一出，信心一激活，那沉睡在银行的150万亿的居民存款啊，说不定就要从银行溜出来，跑到实体经济里，跑到股市里，跑到楼市里了！这大放水的背景下，通胀啊，那是大概率的事儿！
说到深圳楼市啊，那优质资产啊，现在是被明显低估了！
你看啊，长期来看，M2和核心城市优质物业的房价涨幅，那应该是手拉手的。2015年的时候，M2的余额才139万亿，这才快十年啊，M2的余额都已经超过300万亿了，翻了一番都不止了！但是呢，过去十年，深圳除了深圳湾之外，其他各个区的好地段的房价，那涨幅啊，跟M2比起来，那真是小巫见大巫了，有的甚至还低于2015年的水平呢！
再说深圳啊，那真的是人多地少房少，房子供应不足那是常态。熊市的时候啊，房子供应可能看着还挺多，但是啊，一旦行情好起来，成交量那是成倍地涨啊，这种供应量啊，很快就能被消化掉！尤其是那些具有高升值潜力的优质项目啊，那更是抢手货，注定是要被优先抢光的！
所以啊，朋友们，现在就是入市的最好时机啊！要买就买政府重仓打造、具有战略定位的地段，供应稀缺的好房子啊！
02
嘿，小伙伴们，你们知道吗？深圳下半年有个超级大新闻，咱们的城市又要多一条超级重要的地铁啦——没错，就是那个传说中的地铁13号线一期！听说啊，它打算年内先给咱们亮个相，南段的7座车站，从深圳湾口岸站一直到高新中站，马上就能和大家见面咯！
这地铁一建，整个西部的楼市都要抖三抖呢！为啥这么说？来来来，咱们一块儿数数这13号线上的那些闪亮登场的地方：深圳湾口岸、人才公园、后海总部基地、科苑（科技园南区）、深圳大学、科兴（科技园北区）、西丽高铁站、留仙洞总部基地、石岩科创城，一直到光明，这一路走来，简直就是深圳的科技创新豪华阵容啊！
而且，你们知道吗？这13号线的野心可不止于此，它还想北接东莞地铁5号线，一路跑到松山湖，南头还能连上东角头歌剧院，简直就是大湾区的科技大动脉，深圳科技创新的中轴线都被它给串起来了！
再看看咱们已经通车的地铁6号线，嗖嗖嗖，6站就到深圳北，8站就直达福田CBD，那叫一个方便！而这即将开通的13号线，也是南北贯穿深圳的科技创新中轴，4站就到南山，8站就到科技园，关键是，它的设计时速高达100公里/小时，跟那风驰电掣的11号线有一拼呢！
说起来，上屋站就像是南山的大门口，第一个迎接13号线的好处。想象一下，早上慢悠悠地从家里出发，不到半小时就到科技园的办公室，下班后，嗖的一下就到深圳湾，吹吹海风，或者去歌剧院熏陶一下文化气息，这日子，简直不要太美好！
更别提这房价差距了，南山华润城的房价现在是15万+，可坐上这地铁，二十多分钟的路程，就能省下十多万一平米，这买卖，怎么算怎么划算！
所以说啊，地铁一开通，黄金就跟着来了。轨道交通对区域价值的提升，那可是杠杠的！看看地铁4号线、11号线，开通之后，龙华、沙井的房价就像坐火箭一样，嗖嗖地往上涨。就说龙华吧，地铁4号线开通前，房价还在2万/㎡晃悠，开通后，直接一路飙升，成了“宇宙中心”，那气势，简直了！
还有地铁11号线，通车前，从市区到宝安得俩小时，那时候福永沙井，别提多冷清了，连本地人都懒得去南山福田。地铁一通，大空港和南山就无缝对接了，结果，购房者们像潮水一样涌来，碧海、沙井、福永的房价嗖嗖地往上涨，最高涨幅都达到了约105%，真是让人叹为观止啊！
