哎呀，说到惠州楼市，可真让人有点心疼啊。这不，持续低迷下去，都要被叫做“鹤岗”第二了。
不过呢，跟深圳那房价两极分化的情况比起来，惠州还算有点“平易近人”。惠城、惠阳、惠东、博罗这四大板块，低价房源那是一抓一大把。
你听说了吗？总价不到10万的房子，惠州竟然有17套！都是14-40平的小户型，简直就是小户型的天下嘛。要说最便宜的那一套，小区里的一个18平单间，总价才6.9万，单价算下来才3834元/平，简直是白菜价啊！
来源：链家网，价格仅供参考，不作为实际成交依据
还有还有，那个开城大润发的明珠公寓，18平的单间，总价8万起，单价4430元/平。
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虽然小区有点老旧，但地理位置还算不错，周边啥都有，商场、学校一应俱全。而且啊，离惠州那个最有名的楼盘——星河丹堤，直线距离也就两公里。
为啥这么便宜呢？还不是因为户型小，总价自然就上不去了。再看看那个美华楼，也是在开城大润发那边，两套房在售，一套41平的1房，总价8.8万；另一套95平的三房，总价才22万。不过啊，这个小区条件就差多了，体量小、楼龄老，居住条件也一般。
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最后说说惠阳区政府附近的华翠苑，一套101平的四房，卖价才26万，单价2563元/平。这可是正规的四房啊，上车门槛竟然还不到30万，真是让人难以置信！
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嘿，小伙伴们，猜猜看，在惠州这片二手房江湖里，啥价位的宝贝最让人眼前一亮？没错，就是那种单价不到2千一平的超值房源，竟然有5套在等着有缘人呢！
要说这单价的地板王，非得澳头的麗港山莊莫属，一套108平的大宅子，单价仅需1949元/平，总价才21万，听着就像天上掉馅饼。
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不过呢，这馅饼里头有点小插曲，房子里头的墙啊，几乎都成了“拆迁户”，好好的三房愣是变成了“大通铺”，这操作，真够“笋”的，也真够让人哭笑不得的。
来源：贝壳找房
再瞅瞅草洋新区，那儿也有两套让人直呼“哇塞”的房源。四海花园的一套71平两房，方正得很，总价14万，单价1950元/平，看着就舒心。
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而富贵花园那套102平的三房，总价20万，单价也就1953元/平，但一进门，哎哟喂，简直就是个小型的“废品回收站”，建材、垃圾堆得满满当当，这主人，得是有多忙啊？
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还有秋长的富丽华花园，一套95平的3房，售价19万，单价1996元/平，可里面那场景，也是一言难尽，用“狼藉”二字形容，那是一点都不为过。
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话说回来，放眼整个惠州二手房市场，单价不高于3000元/平的房源，多得是，150套以上，随便你挑。总价不超过3000元？更是多得数不清，1200余套呢，占了在售房源的13%，这机会，可千万别错过哦！
嘿，说到惠州的二手房市场啊，那叫一个“两极分化”，就像冰与火之歌，唱得那叫一个热闹。
你看那些低价房源，数量多得惊人，价格也是低得让人咂舌，第一眼瞅着，你可能会觉得：“哎呀，这行情，怕是要凉凉啊！”但其实，惠州的市场可没那么容易就“鹤岗化”，别担心得太早。
你得这么想，这些低价房源啊，大都是小户型，面积不大，单价其实也不算便宜到哪里去。而且，那些单价低的，基本都是些上了年纪的小区，位置也不咋地，有的里头还搞得乱七八糟的，这价格，能不低嘛！
再瞅瞅惠州的高端二手房，那价格，跟低价房源比起来，简直就是天壤之别，差距能有20倍还多！有的豪宅，单价高得吓人，跟深圳核心区的住宅比起来，那是一点都不逊色，那叫一个豪气冲天！
还有啊，惠州可是深圳的邻居，靠着深圳这座大山，那购买力，可是源源不断地往外溢啊。虽说前阵子深圳市场低迷，给惠州也添了点堵，但现在深圳市场回暖了，长远来看，惠州楼市啊，还是能沾到深圳的光，享受到外溢购买力的好处的。
