昨日，就在10月19号那天，深圳楼市又炸出了一个大新闻——年内第三个“日光盘”闪亮登场啦！这次的主角是位于深圳光明凤凰城的中建观玥名邸，那叫一个火爆啊，2047位客户抢着买192套房，简直就是11个人里面才挑得出一个幸运儿呢！
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192套房90分钟售罄
一大早，光明区红花山体育馆就已经是人山人海，座无虚席，场面壮观得跟过年似的。上午10点，中建观玥名邸正式开盘，那选房的紧张气氛，隔着屏幕都能感受到。
听说有位先生的选房顺序号是800多号，他自己都调侃说，到自己的时候可能房子都被抢光了吧，但只要能选到房，楼层和朝向都无所谓了，哈哈，这心态也是够豁达！
选房开始没多久，到11点半的时候，现场的销控表就显示，192套房已经只剩下不到20套了，去化率高达九成！可现场的2047批客户才叫到260多号呢，这速度，简直比双十一秒杀还快！
然后，11点45分，激动人心的消息传来——售罄啦！这可是深圳“9.29”楼市新政策后的第二个“日光盘”，也是今年深圳的第三个哦！
而且啊，这次的中建观玥名邸跟之前那个新政后首个“日光”的深业上城学府一样，都处于非深户无需社保即可购买的限购政策松绑区。不过呢，跟之前那些单价10万元/平、总价千万元的豪宅盘比起来，中建观玥名邸的门槛可是亲民多了。
乐有家研究中心的小伙伴们指出，这个项目在10月18日摇号，2047批客户都冻资等着呢。这次开盘有80㎡、89㎡的三房和110㎡的四房三种户型，折后价格约3.3万/㎡起，80㎡的三房折后总价才249万，这价格在光明新房市场可是相当有竞争力的哦！
再说了，中建观玥名邸的地段也是杠杠的，靠近深圳实验光明科林学校（在建）和13号线二期北延同观路站（在建），户型设计也是棒棒哒，得房率超高！有网友还特意算了一下，80㎡和89㎡的三房户型得房率约95%，110㎡的四房得房率更是达到了100%，简直让人心动不已！
说起来啊，光明作为深圳取消限购的区域，这次“金九银十”可是遇上了超大力度的政策刺激，再加上光明的优质资源配套和广阔的发展前景，各在售房地产项目的到访数和认购数都显著增多，热销楼盘更是销售火爆！有的新房项目认购量较9月份都激增了3倍呢，市场信心也是进一步提振！
不止中建观玥名邸哦，光明区目前还有18个在售项目呢，市场成交也是火爆得不行！像中海时光境、润曜府、满京华和府等项目，新政之后来访量都超过了9月的3倍！特别是满京华和府，首推186套房源国庆期间就全部售罄了，10月9日还迅速加推了271套来补充库存呢，这速度，简直让人瞠目结舌！
02
不少外地客户
杀入深圳市场
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？9月29号那天，深圳楼市放了个大招！非深户的小伙伴们，在盐田啊、宝安（除了新安、西乡那俩街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏这些地儿买房，不用再掏个税或社保证明了。这意味着啥？外围区域限购的大门，就这么“哐当”一下打开了！说起来，上周那个深业上城学府，还有今儿个的中建观玥名邸，可都是外地朋友能入手的热门地段哦。
深圳新闻网那头传来消息，光明区作为解除限购的新星，环境优美，配套齐全，简直是外地购房者的心头好。国庆假期里，光明区的楼盘成交里，外地客户的比例超过了10%，那可是相当热闹！
再说说数据吧，深圳中原那边统计到，到10月14号为止，这个月的新房认购量已经飚到了4418套，都快赶上以往俩月的网签量了。为啥这么火？还不是因为开发商们纷纷拿出了诚意，价格上动了真格，用实惠换来了销量。看来，深圳新房的“日光盘”还得继续火一把呢！
不过啊，网上流传的那些“外地炒房团横扫深圳楼盘”的消息，咱们可得理智点。证券时报的记者去问了问深圳本地的几家房企，人家都说，这事儿不靠谱！龙华那边的一个新房项目营销大佬就说了，最近确实有不少外地朋友来瞧房，香港、中山、东莞、佛山的都有，但人数真没网上传的那么多，成交占比也就10%左右。
深圳贝壳研究院的肖小平院长也发话了，他说啊，贝壳找房上外地IP的咨询量，新政前是31%，国庆期间一路涨到36%，虽然现在有点回落，但深圳新政对外地客户的吸引力，那可是杠杠的！从签约现场的数据来看，没有深圳社保的外地客户，成交占比也是稳稳地在10%左右。
