嘿，小伙伴们，你们知道吗？深圳的楼市啊，那热度，简直是坐上了火箭，嗖嗖地往上涨！听说啊，全国各地的大V们都按捺不住了，纷纷组队来深圳搞团购，那阵仗，没有二十个团都说不过去，海报满天飞，我这儿啊，就不凑那热闹了，免得你们眼花缭乱。
你们说说，这楼市反转的速度，快得跟翻书似的，有的大V前一秒还在那儿大放厥词，说什么看空楼市，要卖房、卖股、卖车，一副“世界末日”的架势，
结果呢，下一秒就来个一百八十度大转弯，深圳团购搞起来，这脸打得，我都替他们疼，但话说回来，这跟风带货的能力，还真是让人不得不服啊！
说起来，深圳的楼市啊，前几年那叫一个惨，简直是全国垫底，连跌三年，平均跌幅35%，那腰斩的，50%算少的，有的楼盘，跌得那叫一个狠，70%以上，深圳的业主们啊，那心，拔凉拔凉的，苦水都快吐干了。
不过呢，风水轮流转，现在啊，局部限购放开了，胜利的曙光终于照进了深圳楼市，全国各地的“解放军”们，那是摩拳擦掌，纷纷向深圳发起了“进攻”，这楼市啊，看来又要热闹一阵子了！
燥起来吧，深圳的亲们！
嘿，深圳那些被房子“套牢”的朋友们，听好了！你们的救星——解放军式的房产大V们，浩浩荡荡地来啦！咱们可得拿出十二分的热情，夹道欢迎他们哦！全国各地的房产大V们，带着满满的诚意和资金，正朝深圳赶来，来了，就是咱们深圳的一份子啦！
自从新政一出，深圳的楼市那可是肉眼可见的热闹起来。这不，我这手机都快被外地房产大V们的合作邀请给“轰炸”了，一个个都喊着要组队来深圳投资。我呢，也是赶紧行动起来，盘一盘深圳现在的新房情况。
外地朋友们来深圳买房，关内限购是个坎儿，所以他们大多把目光投向了龙华、沙井、光明这些近郊。结果呢，龙华北站红山板块那些第一梯队的优质楼盘，基本都被“洗劫一空”了，剩下的都是些楼层、朝向不太理想的“尾货”。没办法，大家只能退而求其次，看看第二梯队的楼盘了。于是，你瞧这两天，连平时冷清得能“冻冰棍”的清湖观澜，都挤得满满当当的。
光明那边也是差不多，凤凰城和高铁板块的第一梯队楼盘也不多了，折扣少了，佣金降了，开发商那是“底气十足”，各种条件都提出来了。
再瞅瞅沙井，那个8000套的珈誉府，居然也快卖完了？！
（上图更新至2024.10.23日，属于该项目2区的销控表。）
真是让人大跌眼镜，之前还以为得卖个好几年呢。剩下的那些房子，我估计也撑不了多久了，毕竟这楼盘在四五百万的价位里，那可是相当优质的，地铁、学位、公园、商业啥都不缺。
至于龙岗、坪山那边嘛，好像没啥大动静，大V们也不太带，目前还“按兵不动”。不过，要是这股热度再持续下去，那边估计也得“火起来”吧。
这次的楼市新政，跟前两次可不一样，前两次那利好政策跟“流星”似的，一闪而过，两个月都不到。最大的不同就是，这次没放开限购，还出现了全国各地大V们前赴后继来深圳买房的新景象。
可别小看了这些大V们的带货能力，有的人那可是能把空气都卖出高价的主儿！更何况，这次卖的是深圳的房子，品质摆在那儿，怎么可能差得了呢！
嘿，你知道吗？咱们国家各地藏着不少小老板和单位领导这样的“隐形富豪”呢！可惜啊，北京上海那边儿限购紧得很，广州又显得有点“温柔”，倒是深圳这家伙，眼疾手快地抓住了机会，成了这波一线城市限购放松的大赢家。
前几天，我跟光明的贝壳店长闲聊，他那个兴奋劲儿，说这个月店里成交了三十多套房子，简直热得跟夏天的烤串一样！而且啊，那些非限购区的龙华光明核心地段的新房，就像是被抢购一空的限量版球鞋，现在大家伙儿的目光都转向了二手房市场。
你瞅瞅，光明的核心区二手房也开始火起来了！店长说他们店里有个网红小区，这几天天天都有成交，他这个月怕是要笑出腹肌了！看来，一线城市就算是非核心区的限购放开一点点，威力也是杠杠的！
我呢，前几天也抽空去看了套房子，想着能不能砍砍价。结果呢，我一张口就是50万，中介小哥直接给我来了个“抱歉脸”，说现在砍价空间太小了，也就几万块的余地。原来啊，国庆前那阵子，我砍价都是按最新成交价的10%以上来，成功率还挺高。但现在呢，业主们一个个都跟吃了秤砣似的，砍价？不存在的！
中介还告诉我，最近成交的那几套房，跟一个月前那冷清劲儿比起来，价格都涨了5%～10%。说白了，就是业主们心里有底了，砍价空间小了，那些便宜又好的房子（笋盘）一卖完，再出来的房子价格自然就水涨船高了。
