嘿，小伙伴们，国庆小长假一晃而过，咱们迎来了节后第一个周末。你们知道吗？深圳的新房市场啊，那是相当火爆，简直就是“日光盘”再现江湖的节奏！
就拿昨天来说吧，龙华深高北学区的深业上城学府，开盘仅仅三个半小时，噌噌噌，全卖光了！你说厉害不厉害？更绝的是，后面还排着三百多位没选到房的客户呢，那队伍，长得跟长城似的，一眼望去，全是人头攒动。深圳这新房市场的热情，可真是久违了啊！
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深圳二手房业主的
春天真的回来了吗？
嘿，你知道吗？之前深圳市住房和建设局公布了国庆期间的新房销售数据，那叫一个惊人！全市新房销售了1841套，总面积达到了19.18万平方米，认购量较去年同期直接飙涨了664.14%，简直是翻倍再翻倍的节奏啊！
国庆假期一过，这新房的热度啊，不减反增，跟深圳的天气似的，越来越热。有数据大神算了一下，深圳现有的新房啊，可能不到半年就被抢光了！你说这速度，是不是比高铁还快？
而且啊，除了那些已经在卖的项目，今年等着入市的新房，手指头数数，也就83个，这哪够抢啊！
再瞅瞅截至2024年9月9日的数据，深圳新房库存还有约51812套。但自从929新政一来，特别是国庆期间，市场上每天的新房就跟大白菜似的，嗖嗖地往外卖，大概能卖500套呢！按照这个速度，库存只够卖100天，也就是三个月！就算我假设销量减半，那也只够卖半年啊！
二手房市场也是不甘示弱。10月1日到13日，深圳二手房的日均签约量，跟9月比起来，那可是增长了182%！跟今年成交火爆的3月、5月、6月比起来，也是毫不逊色，增幅分别达到了86%、145%、107%。这市场，简直是热火朝天，全国的买家都涌来深圳抢房了！
▲深铁阅云境展示中心人头攒动，热闹非凡。
我跟几个中介聊了聊，他们说现在接待的客户，大多数都是全国各地的买家。看来，深圳这楼市，真是全国人民的香饽饽啊！
再看看国庆的数据，一线、二线和三线城市销售面积，那是同比下降啊，二三线城市还没回暖的迹象，但一线城市的降幅，那可是明显收窄了不少。深圳啊，就是聚集了全国的购买力，把市场给托起来了！
不过啊，深圳的刚需们还在观望，等着看风向呢。而那些全国的买家，则是把目光放在全国范围内去选筹，但深圳楼市的价值，那可是有目共睹的。这也就是为什么龙华、宝安的新房会那么火爆的原因了。大家都相信，现在虽然不是最低点，但也不会再低到哪里去了。
而且啊，政策利好那是一个接一个地来，大家都怕楼市风向一下子就变了，来不及上车就起飞了，那可真是哭都没地方哭啊！所以啊，大家也只能用50%的概率去搏一搏了。
现在啊，全国的购买力先把深圳市场给炒热了，后续本地的购房群体啊，肯定也会跟着焦虑起来，一起加入抢房大战，给市场添柴加火！不过现在啊，买家们还是更偏爱一手房，要等新房库存消耗得差不多了，二手房才会迎来全面爆发呢！
