嘿，小伙伴们，听说了吗？今天国新办那场会议，简直火得不行，讨论度直接爆表！会上啊，大佬们重点提了一嘴，说这次支持化解地方债务的力度，那可是近几年来的头一遭，大得惊人！
说到这，我就不得不提咱们的大热门——珠江新城了。你们猜怎么着？这家伙，似乎开始悄悄触底反弹了！听说昨天一天就成交了7套，业主们激动得直呼。
01
触底回升！
别急，让我先抛个观点：我觉得，珠江新城确实是在慢慢找回状态，准备触底回升了。首先啊，从成交量上看，这股子热度，估摸着能一直烧到年底，说不定还得延伸到明年初呢。再者，那些个标杆楼盘，价格嘛，说不定得往上窜一窜。
但要说普涨、大涨？毕竟，两千多套挂牌房源摆在那里，可不是闹着玩的。之前就说过，珠城的放盘量，早就超过了2022年、2023年，要想全消化掉，估摸着得4年时间呢。所以啊，你看天河东、老黄埔，还有花地湾、广钢新城这些地方，只要供应端一“内卷”，价格就得受点委屈，珠江新城也不例外，咱们都得有点儿耐心。
02
珠江新城，谁在“吃肉”？
嘿，小伙伴们，看房热潮一浪高过一浪，成交也跟着嗨皮起来啦！不过啊，这背后的故事可没那么简单，珠江新城这块宝地，可不是随便哪个阿猫阿狗都能沾光的。
你看那富力盈丰，二开头的价格稳如老狗；跑马地三期，四开头依然傲娇；星汇园七字头，隽峰苑八字头，它们还是那副“我就是我，不一样的烟火”的模样。所以啊，咱们还是得认清现实，每一波行情，都是标杆盘先打头阵。
说起来，嘉裕公馆那可是真·网红！40天时间，嗖嗖嗖地成交了16套房源，简直就是卖房界的“速度与激情”。平均每2-天，就有一个业主喜提新房款，这成交量，简直让人目瞪口呆。
价格嘛，也是一路高歌猛进，经过美国降息、高层定调、新政一顿操作猛如虎，10月份的时候，嘉裕公馆终于迎来了V型大反转，价格嗖的一下回到了14.9万/平，那叫一个“触底回升”，爽歪歪！
这意味着啥呢？就是之前那些低价成交的笋盘，基本上都被消化得差不多了，现在轮到优质户型来“吃肉”啦！对于买家来说，这可是个好机会，蟹货都出清了，踩坑的风险大大降低了。
虽然有个别业主心态好，涨价600万玩心跳，但大家听听就好，别当真。现在可是一房一价的时代，大部分业主还是诚心卖房置换的，还是有不少优质笋盘等着我们去淘的。
再来说说广粤、枫丹、颐德公馆这些大佬盘，前两个月珠江新城3000万+的成交几乎绝迹，现在可好，超过20万/平的房源都有两套成交了。凯旋枫丹丽舍的一套南向205平四房，中楼层，从挂牌到成交只用了34天，速度惊人！
