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Q: 我是自由职业者，日常不需要考虑通勤时间，预算 700 万元，申花和亚运村的次新二手房，目前选哪一个更合算？
杭报房产：哪个更合算很难说，得看哪个更适合自己。申花和亚运村交付的次新盘，目前成交价和买入价相差不大，都没有出现房东摇号时期望的大幅度上涨，对于二手房买家而言，确实 “安全垫”还可以，购入后高位“站岗”的可能性不太大。
申花整体开发近20年了，板块内配套非常丰富，所见即所得，居住氛围成熟。如果你喜欢主城区、对学区有较高要求，可以选择申花。
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Q: 父母退休了，想来杭州看看二手房，买一套用于养老。预算200多万元，最好位于城北区域，离我家近一点，勾庄良渚新城一带有什么小区推荐？希望房子距离地铁站近一些。
杭报房产：建议选择勾庄西板块，有4号线、10号线双地铁，上塘高架入口也近，地面道路四通八达，交通便利。
以你的预算，挑选绿城“海棠系”新交付的次新房，估计不太够。可以去看看早期的海德公园、万科杭宸等，已满两年没有增值税。这些二手楼盘距离城北万象城、地铁站都比较近，成交单价在2字头，可以找到面积段不超过90平方米的小户型，最低220多万元可以淘到三房户型，比如海德公园业主自己精装的房子在售，81平方米送车位。
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Q: 想在南星桥板块购买一套学区房，主要就是为了孩子入学，自己不会去居住。总价不超过400万元。钱学森学校的学区房有没有推荐？或者凤凰小学的学区房也可以。
编辑：鲁晨 审核：尹琪慧 丁艳
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