购房的前提是收入稳中向好，收入的前提是就业未来可期，就业的前提是产业兴旺繁荣。
这个前提包含了大部分人对未来的预期，这一稳定向好的预期被疫情无情打破了之后，至今没有建立起来。
正如，一树的鸟儿，开了一枪，鸟儿都不见了！安全的预期被打破了，除了等待还要树立一个安全积极市场环境的预期！
产业兴旺⬅市场预期⬅市场化（法制健全）和技术革命。
产业兴旺的前提是有一个稳定且向好的预期，一个好的市场预期可以让外资来投，内资扩大规模投。稳定且向好的市场预期的前提是市场化程度的提高，一切争议靠法律、制度来解决而非人治。技术革命可遇不可计划，技术革命的土壤确实可以培育的。比如教育、市场制度等等。
这个方法默认的是对未来的预期的没有问题，默认当前的问题是上不去车，而非坐不起车。然而，当前最大的问题是未来收入预期的问题，除了体制内的群体，有多少人能够保证未来有稳定的收入，甚至说有稳定的工作？
所以，问题不是当前的上车票，而是未来的现金流！
为什么我们的政策选择了后者而不是前者？是认知不够吗？并不是。这是因为后者这个政策是可以现在就能操作的，短期就能实行的。而前面的政策不确定性高，牵涉面大，执行时间长。
当前的政策未必有效，换种说法就是必定无效，房价仍会持续低迷。直到当我们手中的政策牌的打完后，我们的执政者就会静下心来好好的思考这个问题，解决这个问题，那个时候正确的政策才会出台，楼市的底才会筑起来，房价才会慢慢地回升。
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