潮语鸣翠轩、滨运锦绣里、金沙御湖境 等 6 盘预售公示、登记，列表见文末↓
▲钱江新城©辉
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
这次会议召开时间不同以往，对经济工作的部署并没有等到常规的10月和12月，而是提前到了9月讨论，凸显了中央对当前经济形势和宏观政策的重视程度。
2013年以来一共有11次9月政治局会议，今年是第一次讨论经济问题、部署经济工作，传递出稳增长、稳预期的重大决心。
▲市民中心©辉
会议对房地产内容相关提及的篇幅，极大。包括：
要降低存款准备金率，实施有力度的降息；
要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；
要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
受此影响，房地产股全面飘大红！
A股，滨江集团、华侨城、绿地控股、深深房、万科A、金地集团、新城控股等超过20家涨停；
港股世茂集团大涨26%，龙湖集团、万科企业、融创中国、华润置地等也有16%以上涨幅。
此次会议，有多种新提法、新举措。
“促进房地产市场止跌回稳”、“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，这些表述都是首次出现。
表明政策层面越来越重视房价下跌带来的经济社会影响。截至今年8月，70城新房和二手房价格相比2021年中的高点分别下跌了8.4%和14.7%。房价下跌对宏观经济各方面都产生了重大影响，一是房地产消费和投资直接拖累经济增长；二是“土地财政”难以为继，地方财政压力加大；三是居民家庭财富缩水；四是房地产上下游企业受到直接冲击；五是由此衍生出金融风险。
由730会议的“消化存量和优化增量相结合”改为“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，正视房地产市场供求关系已发生重大变化的客观事实，进一步优化供给端政策，促进房地产市场供求平衡。
曙光已现！
结论：
1.强烈的曙光！首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。
2.首次提出“严格控制商品房增量”，加速临近底部。
3.“实施有力度的降息”。后续房贷下降力度和空间更大了。
4.“要回应群众关切，降低存量房贷利率”。存量房贷利率下调将加速落地。
5.全国仅剩北京、上海、广州、深圳、天津以及海南省6地仍在执行限购政策，将进一步放松，且加速落地。
6.释放了更加积极信号，财政货币政策预计将明显加大力度，力求稳住经济，有助于稳定居民收入预期，从基底上解决房地产市场真正见底回暖的根本。
7.会议表明，房地产的重要性更加凸显，预计年内房地产各项政策举措将会加快细化落地，有助于明显修复市场预期和市场信心，加速房地产市场筑底企稳。
8.最佳的基本面+执行力组合，杭州楼市一定是最早见底回暖的城市之一。
9.期待杭州本地政策尽快落地。
10.强烈曙光！是曙光。是加速临近底部。杭州会比较快。目前依然需要控制杠杆、优化资产。目前依然是以劣换优、地方换核心、正向置换的窗口，还会持续。
11.耐心等待供需平衡，真正见底的信号到来。
文/房叔 编辑/辉
楼盘名 | 面积 | |||
金沙湖 | 137-176 | 39663 | 28 | |
南站新城 | 棠前明月 | 103-112 | 32000 | 100 |
运河新城 | 滨运锦绣里 | 99-139 | 38881 | 213 |
钱二 | 潮语鸣翠轩 | 195-246 | 51000 | 150 |
楼盘名 | 面积 | |||
丁桥 | 上城金茂府 | 188-232 | 47074 | 9.28 |
钱塘 | 潮映望月府 | 139-169 | 27465 | 9.28 |
| 2024杭州楼盘图（9月版） |
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