大家好，这里社会与教育栏目。
嗨 你好呀
不知道屏幕前的你拿到录取通知书的那一刻是什么心情？或许有苦尽甘来的喜悦和欣慰，或许有守得云开的释然和满足，但肯定还有斗志昂扬准备踏上新征程的士气吧。登录自己的学生账号、查看一封封消息、提交一份份文件、做好一件件准备工作......
Credit to Columbia Undergraduate Admission
那接下来就让佑崽陪你一起开始搜寻并建立自己在新城市的安身之处吧！
租房类型
宿舍
为了帮新生更好的适应大学环境、增加社交机会，并更方便参加校园活动。大部分美国大学会要求大一新生住在学校宿舍，也有部分学校要求大二学生继续住在宿舍。不过，也有一些例外情况，比如如果学生的家庭住得很近，或者有特殊的健康或宗教原因，他们可以申请免除这一要求。每所学校的具体政策可能会有所不同，所以建议查看具体大学的住宿要求。
哥伦比亚大学大一新生住宿要求
Credit to housing.columbia.edu
除了地理位置得天独厚外，学校宿舍通常还会配备日常所需家具，例如：桌椅、床架、床垫、衣柜等，大部分还配备冰箱、微波炉等基础家电[1]。每层宿舍楼还会有一位由大二及以上年级的学长或学姐担任“层长”（RA，Resident Assistant）来帮助新生宝宝们解答宿舍、生活和校园中的问题[2]。另外，宿舍也是众多住房形式里最具安全性的。
宾夕法尼亚大学宿舍单人间
Credit to Penn Residential Service
尽管学校宿舍已经最大程度上帮新生们实现更多的便利条件，但住宿舍也有诸多不便。除了少数单人间和中间有分隔墙的双人宿舍（一面不完全封闭的墙将一个空间分为两个相通的空间），大部分同学都要和室友分享一个睡眠空间，从而私密性打折扣。
南加州大学双人间
Credit to housing.usc.edu
除此之外，在美国大学，宿舍的性别安排因学校而异。有些大学宿舍分为男生宿舍和女生宿舍，而有些则男女混住的宿舍。在这种安排下，男生和女生可能会住在同一栋宿舍楼中，但通常会在不同的楼层或不同的房间。也有一些宿舍可能是“套间式”安排，男女生分别住在不同的卧室，但共用一个客厅、厨房和洗衣房。
斯坦福大学研究生宿舍户型图(部分)
Credit to rde.stanford.edu
公寓和独栋房屋
有人喜欢“拎包入住，水电不愁”的宿舍，而有人则喜欢更加自由和有个人空间的公寓（apartment）和独栋房屋（house）。相比较选择局限的宿舍，公寓的选择就更加丰富了。学生可以根据预算、景色、交通、地理位置自由选择户型。大部分公寓大楼还配有24小时安保和门禁以及每户独立的洗衣机和烘干机。
Credit to jacksonparklic.com
然而公寓和独栋房屋也并不十全十美，比如一些老旧的公寓并不配备室内洗烘，要和整栋楼的人一起共用洗衣机和烘干机。独栋房屋和一些没有安保和前台的公寓还会出现快递丢失和入室盗窃的情况。
曼哈顿下城区的老旧公寓
Credit to Google
在寸土寸金和每年房价都在上涨的纽约，在客厅打隔断独立出一个单独的房间往往会成为很多人降低住房成本的选择。
Credit to The New York Times
租房途径
初到一个陌生的城市，光是来来往往的人群和形形色色的新鲜事物就已经让人眼花缭乱了。那究竟如何找到一个更佳称心如意的房源呢？
以下是可供大家选择的租房途径：
租房软件
在美国，有许多受欢迎的租房软件和网站可以帮助寻找公寓、房间或其他租赁选项。以下是2024年US News选出的“十大最佳租房平台”[3] ：
（排名不分先后，左右滑动查看App图标和简介）
个人租房
除了上述的租房软件，同学们也可以从各大社交平台获取公寓大楼信息，与公寓直接签署租约（lease）。
像小红书和Facebook这样的社交平台上也会有很多个人转租和房东自己的一手房源，但是在交钱入住之前要擦亮双眼，谨防上当受骗。
留学生租房中介
随着留学生群体在海外的不断壮大，致力于留学生租房的团队也颇具规模。例如留学生网OSSC旗下的美窝租房、e乡e家、异乡好居等平台，都为留学生租房提供了更佳便利的途径。
租房须知
尽管入住新房开启新生活令人心驰神往，但在正式签租房合同之前，我们有必要了解一些事项。
身份要求
作为留学生，通常没有美国的社会安全号码（SSN）或信用记录，公寓可能要求你提供护照、签证、I-20表格等文件，以确认你的身份和在美居住的合法性。
保险
租客保险：在美国，租客保险是非常重要的。租客保险通常覆盖因火灾、盗窃等事故导致的个人财产损失，某些情况下还包括租客对他人造成的责任损害。有些大楼会要求住户购买租客保险。购买租客保险不仅能保护你的财产，还能在发生意外时减少经济损失。
美国常用的保险公司 Credit to Google
COI（Certificate of Insurance）：如果你租住的公寓要求预约电梯搬家（尤其是高层公寓），他们可能要求提供COI，以确保租客有能力赔偿在搬家过程中给公寓设施造成的损失。
担保
由于留学生没有美国的信用历史，许多公寓/房东会要求提供担保人（Guarantor）。担保人通常是有稳定收入的美国居民，他们将对你在租赁期内的任何未支付的租金或损失承担责任。有些公司专门为国际学生提供担保服务，但他们会收取一定的费用。如：TheGuarantors、Leap、Insurent Lease Guaranty等。
押金
押金金额通常为一个月的租金。在租约结束时，公寓/房东会检查房屋的状况。如果没有损坏或未支付的费用，押金通常会在一定时间内退还。大部分公寓会要求工作人员在你入住当日与你一起做入住检查（Move-in Inspection），如果没有的话我们在入住时也最好自己拍照记录房屋状况，并在离开时保持房屋整洁，以确保能够全额退回押金。
以下是一份完整的财产检查清单：
（上下滑动查看全部清单）
Credit to salisbury.edu
搬家
租车
等一切都处理好了就到了激动人心的搬家时刻啦！由于留学生流动性较大，家具的使用程度并不会太高，所以很多小伙伴选择购买物美价廉的二手家具。有驾照的小伙伴可能会选择租U-Haul自己搬家。U-Haul是美国最常用的搬家卡车和自助仓储租赁公司，有不同型号和大小的卡车供人选择。
Credit to Google
搬家公司
搬家公司也是常见的选择，同学们可以在Google上搜索并选择自己所在区域的评分较高的搬家公司。也可以在小红书上搜索华人搬家公司，方便交流的同时价格也相对更便宜。
家具
除了二手家具，各大家具网站也为同学们提供了丰富的选择。比如：宜家Ikea、wayfair、bed bath&beyong、Walmart、amazon、target等。
晒出你的小家吧！
全新的生活既充满未知与挑战，也让人激动不已，有时也可能令人感到些许不知所措。希望这篇租房指南能为你提供一些思路，帮助你在新城市顺利找到理想的居所。
如果你已经把新家安顿妥当，欢迎在后台分享一下你精心布置的小窝吧！（详情请见活动海报）分享你在家中幸福的瞬间，把这份温馨传递给更多在外的留学生～
-话题-
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-合作-
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References
[1] BigFuture, What comes in a dorm room?https://bigfuture.collegeboard.org/help-center/what-comes-dorm-room
[2] BigFuture, How does a college dorm room work? https://bigfuture.collegeboard.org/help-center/how-does-college-dorm-room-work
[3] U.S. News (2024), The 10 Best Apps for Finding Your Next Apartment, https://realestate.usnews.com/real-estate/articles/the-10-best-apps-for-finding-your-next-apartment
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人类幼崽说明书。
作者: Jingwen
编辑: Cali/Jingwen
佑
