什么是财富效应？
放在咱这的土壤上，最通俗来说就是你上你的班，可能薪水不算多高，但是你买的房产在增值啊。
所谓财富效应，其实就是房产效应，毕竟咱不能指望那个永远3000点的A股吧。
在那个年代，可能你辛辛苦苦搬了几年砖，算一下，还不如同事的房产一转手挣的多。
我们都知道，那样是不好的，全社会都在押注房子，坊间讨论的话题都是房子，房地产正在挤出很多实体行业，给靠劳动力赚钱的人和靠房产赚钱的人强硬的割开一道鸿沟。
所以必须抑制住房价的泡沫膨胀，尤其是脱离实体经济增长速度和居民收入增长速度的“单边式”拉涨。
但是在那个年代，金融行业作为土地增值和房产泡沫的重要载体，吃得盆满钵满。信托行业给房企拿地输送资金，给客户提供稳赚不赔的地产类信托，远超那收益少得可怜的货币基金，也不用去股市里被“割”；银行业开发贷、房贷、土地抵押贷，理财资金买地产非标、地产债，甚至输送炮弹给“宝万之争”等，一鱼多吃；证券行业，地产是香饽饽，围绕在地产公司或项目基础上的IPO、定增、并购、资产证券化等需求也比较旺，过手揩油家常便饭；基金行业，你可能会想，都是炒股票的，总归关系不大了吧。错！股票基金的金主是基民，规模占大头的可是债券基金，债券基金的金主都是银行、保险这些，瞅着公募基金的免税优势去的，里面投的资产在那个年代，地产也是很重要的领域和投向。
也就是在那个房价单边上涨的年代，金融业借着东风扩大产能，在地产为其贡献打底收益的基础上，去做所谓的创新，培养所谓的主动管理能力。很多很多人，错把房子的泡沫带来的时代红利，错当成了自己的能力，飘了，不装了，摊牌了，我最牛。
时至今日，退潮之后，才知道谁在裸泳。
很多金融从业者当初感觉自己从地产牛市中捞到的好处没有地产从业人员多，经常会发出感慨，“地产不死，股市不兴”。
结果楼市熄火之后，又变成了“债券不死，股市不兴”。
现在全世界最难的问题是，国足世界杯预选赛出线，和A股真正突破3000点，你更愿意相信哪一个？
房价不涨，或者说跌了30%之后，谁的生存状况变好了呢？
有房的人不提了，尤其是最近三四年买房的人，只比一类人体感舒服，那就是既有房又炒股的人；
没房的人呢，看似躲过去了，今天这个大厂毕业，明天那个企业降薪，后天又是那个外企撤了赔偿多少多少，你敢抄底么？你敢随意就加上30年的杠杆和债务么？
金融从业人员，退薪的退薪，被经侦配合调查的配合调查，过紧日子的过紧日子，以前是想着跳槽去哪能拿更多的奖金，现在是想着下个月会不会降工资，以前是想着不行下了班去兼职跑滴滴送外卖，现在是妈的开专车都无人化了，外卖员招聘报名也满额了。
公务员？好像确实是受影响相对不大，但这不是才开始么，毕竟体制内本质上也是服务业，本身并不创造实际的经济增加值，政府土地出让金芝麻开花节节高的年代公务员也能跟着吃香喝辣，但是等余粮消耗差不多之后，难免也会受到影响。
但凡手里还有点，老百姓想着提前还贷款，尤其是以前贷的那些利息明显高于现在实际的，要么就直接存款或者低风险的理财产品买着苟起来；企业现在也开始收缩资产负债表，还能有扩张能力的企业现在是少数，那也不缺钱，有的是愿意给它投资的，但这个影响面实在太小。
还是那个地产飘飘的年代，无论是做开发的，还是卖地皮的，还是搞金融做地产相关项目的，甚至是卖房子搞中介的，哪怕是工地建筑工人，搞装修的，卖家居建材的，都能“雨露均沾”，尽管大家的分配比例不一样，但是都是在享受到增量的好处。
很多人很快都会更加怀念那个房价刹不住车的年代。
愈怀念，愈遥远，愈珍重。
