—GREENTOWN SERVICE—
这是一个最坏的时代，也
是一个最好的时代
李海荣主席在2015年《坚守价值之道 创新运营之术》中讲到：在互联网时代和充分竞争的时代，通过变革创新，物业服务不再是劳动密集型、低技术含量的行业；这样的时代，只要一线员工的智慧得到充分尊重和发挥，企业的发展、创新就能获得源源不断的驱动力。这样的时代，物业服务需要变革创新，但我们更应不忘初心，我们变革创新的出发点要始终落在为员工和客户创造幸福上。
（摘自《绿城服务企业文化100句·幸福篇》）
Vol.1
绿城服务30周年征文--华南区域
「那一年的“蓝”光“蒲”照」
中交蓝色海湾项目 郭淑燕
你是否有过这样的感觉，当你走在熟悉的路上，听到某一段旋律，回忆会将你的思绪带会到某个时间，如生命长河中的重要结点，蜿蜒曲折展示奇妙的篇章。
我入职的中交蓝色海湾项目位于南沙区的蒲州花园旁，记得四年前来到蓝色海湾生活服务中心时，公司门口洒下的阳光和团队所有人温暖的笑容。在那个充斥着消毒水和惴惴不安心境的时光，团队积极向上的凝聚力如阳光普照一般，让我感受到了平定和安康。
我入职时恰逢项目交付期，为了顺利完成项目交付的任务，团队从项目经理到一线员工，都对自身服务提出了严格的要求，每一个基层员工都全力以赴，以礼、以勤、以诚，用实际行动去印证物业服务。我当时负责的是签到处的客户接待工作，从二维码的核验、人脸识别、资料的核对、业主路线的指引等一系列工作，我们都经过了多次的彩排和反复检查。这一系列对品质和细节的追求，奠定了我日后工作的节奏和基调。我在职期间，也配合团队顺利完成了蓝色海湾项目的多次交付任务。
4年前入职时，我并不明晰自己的职业发展道路，而现在我明白了，任何的人生职业发展都如同成长的植株，扎根发芽、叶绿开花，都是学习收获、成长蜕变、静待花开的过程.......而这个承载着我们共同成长的土壤——绿城物业服务集团，也经过了三十年的扎根并成长至今，不断地转型发展壮大，焕发出更加蓬勃的生命力和绿意。
人生如河流波澜壮阔，我所在的项目也经历了各种挑战和机遇，但公司和团队的力量让我一次次坚定步伐，向阳而生，迎接每一天的温暖和希望。愿未来的我们保持初心，保持对工作和生命的热爱，期待在下一个四年、十年、三十年，遇到更好的我们。
摄于2020年10月1日中交蓝色海湾项目接管当天
摄于2020年9月28日中交蓝色海湾项目交付当天
Vol.2
知识分享
怀匠心践匠魂做匠人
屋顶风管锈蚀处理及铝板加装
在建筑物使用过程中，屋顶风管因长期暴露在外部环境中，受到风雨侵蚀，极易出现锈蚀问题。这不仅影响了建筑的美观性，更可能对风管的正常使用和安全性造成潜在威胁。为此，本次提出了一套针对屋顶风管锈蚀的处理方案，并在防锈处理后加装铝板，以增强风管的耐用性和保护效果。
一、锈蚀原因分析
屋顶风管锈蚀的主要原因包括材质问题、环境因素以及维护不足等。一些风管可能采用了较易锈蚀的金属材料，加之长期暴露在潮湿、多雨的环境中，加速了锈蚀过程。如果日常维护工作不到位，未能及时发现和处理锈蚀问题，也会导致锈蚀状况不断恶化。
二、打磨除锈处理
针对已经出现的锈蚀问题，首要任务是进行打磨除锈处理。这一步骤的关键在于彻底清除风管表面的锈迹和氧化物，为后续的防锈工作打下良好基础。打磨过程中，应选用合适的打磨工具和材料，避免对风管造成不必要的损伤。打磨人员需做好安全防护措施，防止锈尘等有害物质对人体造成伤害。
三、刷防锈金属漆
打磨除锈后，风管表面暴露出新鲜的金属材质，此时应立即进行防锈处理。本次推荐采用刷防锈金属漆的方法。防锈金属漆具有良好的防锈性能和附着力，能够在金属表面形成一层致密的保护膜，有效隔绝外部环境中的水分和氧气，从而减缓锈蚀过程。在涂刷防锈金属漆时，应确保涂层均匀、无遗漏，并注意控制涂层的厚度，以免影响漆膜的干燥和固化效果。
四、加装铝板保护
为了进一步提高屋顶风管的耐用性和保护效果，本次建议在防锈处理后加装铝板。铝板具有优异的耐腐蚀性、轻质且易于加工安装等特点，是理想的保护材料。在加装铝板时，应根据风管的尺寸和形状进行定制，确保铝板与风管紧密贴合，无缝隙。铝板的固定方式也应安全可靠，能够抵御风雨等外部力的影响。
铝板采用不锈钢的螺丝固定，螺丝和铝板拼接处需打胶处理，防止雨水沿缝隙流入下方风管上。风管与风管拼接处的法兰也需做好覆盖，两侧风管表面安装时，铝板要做相应的延长2cm长度,避免雨水沿铝板流入风管底部，导致风管底部锈蚀腐烂。
五、施工注意事项
在执行上述处理方案时，还需注意以下几点：
1. 施工前应对现场进行安全评估，确保施工环境安全无隐患。
2. 施工人员应具备相应的专业技能和经验，确保施工质量。
3. 施工过程中应严格遵守相关安全规范和操作规程，防止发生意外事故。
4. 施工完成后，应对处理效果进行检查和验收，确保达到预期的防锈和保护效果。
六、总结与展望
本次的屋顶风管锈蚀处理及铝板加装过程具有实用性和可操作性强的特点。通过打磨除锈、刷防锈金属漆和加装铝板等步骤，能够有效解决屋顶风管的锈蚀问题，并提高其耐用性和安全性。未来，在其它维护保养工作中，可根据具体情况进行优化和调整，以适应更多不同场景和需求。
全过程各节点现场效果展示图：
Vol.3
今天你笑了吗
“想和你一起看雪”
@小乖不乖
出品：美好生活服务学院
文案：华南区域
编辑：洪金叶
责任审核：鲍涵
